拆遷房買賣合同無產(chǎn)證

拆遷房買賣合同無產(chǎn)證合同編號：__________合同雙方：甲方（出售方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：________________乙方（購買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：________________鑒于乙方愿意購買甲方所擁有的上述房屋，并自愿承擔(dān)由于房屋無產(chǎn)證所帶來的一切風(fēng)險；雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1房屋位于________________，棟號/門牌號為________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋建筑面積為________________平方米。1.2房屋現(xiàn)狀：________________（詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括但不限于裝修情況、家具家電等）。1.3甲方應(yīng)保證其對房屋的擁有權(quán)及處置權(quán)，如有第三方對房屋主張權(quán)利，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第二條購買價格2.1雙方確認(rèn)，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：________________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)將房屋交付給乙方，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2由于房屋目前尚未取得產(chǎn)證，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完成后，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第四條甲方聲明與保證4.1甲方保證其對房屋的擁有權(quán)及處置權(quán)，如有第三方對房屋主張權(quán)利，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。4.2甲方保證房屋現(xiàn)狀的描述真實準(zhǔn)確，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條乙方聲明與保證5.1乙方保證其向甲方支付的房款來源合法，如因房款問題導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2乙方自愿承擔(dān)由于房屋無產(chǎn)證所帶來的一切風(fēng)險。第六條違約責(zé)任6.1如甲方違反本合同的任何條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給乙方造成的損失。6.2如乙方違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲方造成的損失。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（出售方）：________________乙方（購買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋現(xiàn)狀照片/視頻3.甲方身份證明/營業(yè)執(zhí)照4.乙方身份證明/營業(yè)執(zhí)照5.房款支付憑證6.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件7.房屋交接單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.乙方未按約定時間支付房款。4.乙方未履行對房屋無產(chǎn)證的風(fēng)險承擔(dān)。三、法律名詞及解釋：1.拆遷房：指因城市規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等原因，政府對原有房屋進(jìn)行拆除，并按照一定的補償標(biāo)準(zhǔn)給予原房屋所有者的房屋。2.房產(chǎn)證：指《房屋所有權(quán)證》，是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.過戶：指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，即將房屋所有權(quán)從原所有權(quán)人名下轉(zhuǎn)移到新所有權(quán)人名下的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付與房款支付時間的沖突：可協(xié)商確定一個合理的交付時間，確保房款支付與房屋交付同步進(jìn)行。2.房屋過戶手續(xù)復(fù)雜：可咨詢專業(yè)律師或房地產(chǎn)中介，了解過戶流程及所需文件，確保順利辦理過戶手續(xù)。3.房屋現(xiàn)狀與描述不符：在簽訂合同前，乙方應(yīng)實地查看房屋現(xiàn)狀，如發(fā)現(xiàn)與描述不符，可要求甲方進(jìn)行整改或降低房價。4.房屋所有權(quán)爭議：如發(fā)生所有權(quán)爭議，應(yīng)立即停止交易，并尋求法律專業(yè)人士的幫助，通過法律途徑解決爭議。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為拆遷房所有權(quán)人，愿意出