2024年餐飲店鋪轉(zhuǎn)租合同（二篇）

第2頁(yè)共2頁(yè)2024年餐飲店鋪轉(zhuǎn)租合同轉(zhuǎn)讓方(甲方)：_____身份證號(hào)碼：_____頂讓方(乙方)：身份證號(hào)碼：一、甲方同意將自己位于知春街____號(hào)的店鋪，(原為：昆明市官渡區(qū)東華小區(qū)冬青里____號(hào)附____號(hào))轉(zhuǎn)讓給乙方使用，建筑面積為_(kāi)___平方米;并保證乙方同等享有甲方在原租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)。二、房東方與甲方已簽訂了租賃合同，租期到____年____月____日止，年租金為_(kāi)___元人民幣(大寫：叁萬(wàn)壹千兩百元整)租金為每年交付一次，并定于約定日期前一個(gè)月交至房東。店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方同意代替甲方向房東履行原有店鋪?zhàn)赓U合同中所規(guī)定的條款，并且每年定期交納租金及該合同所約定的應(yīng)由甲方交納的水電費(fèi)及其他各項(xiàng)費(fèi)用。三、轉(zhuǎn)讓后店鋪現(xiàn)有的裝修、裝飾及其他所有設(shè)備全部歸乙方所有，租賃期滿后房屋裝修等不動(dòng)產(chǎn)歸房東所有，營(yíng)業(yè)設(shè)備等動(dòng)產(chǎn)歸乙方(動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行)。四、乙方在____年____月____日前一次性支付甲方轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人民幣_(tái)___元，(大寫：陸萬(wàn)八千元整)，上述費(fèi)用已包括第二條所述的裝修、裝飾、設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用(包含至月____年____月____日前所有房租費(fèi))，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。五、乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé);乙方接手后的一切經(jīng)營(yíng)行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。六、如果合同簽訂前政府下令拆遷鋪面，甲方退償全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)，并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的____%的違約金。如果合同簽訂之后在租賃合同期滿前政府明令拆遷鋪面，或者市政建設(shè)(如修、擴(kuò)路、建天橋、立交橋、修地鐵等)導(dǎo)致乙方難以經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)解除合同，甲方退還剩余租期的租金。七、如乙方需要辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照要求甲方協(xié)助，甲方應(yīng)盡量協(xié)助辦理。八、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。甲方簽字：_____乙方簽字：_____日期：_____日期：_____2024年餐飲店鋪轉(zhuǎn)租合同（二）餐飲店鋪轉(zhuǎn)租合同甲方：[原租戶姓名/公司名稱]乙方：[新租戶姓名/公司名稱]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著自愿、平等、互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議，以明確雙方義務(wù)和權(quán)利：一、租賃物品甲方將位于[餐飲店鋪地址]的餐飲店鋪進(jìn)行轉(zhuǎn)租，面積約為[面積]平方米，具體以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。該店鋪用途為餐飲服務(wù)，設(shè)備設(shè)施具體清單見(jiàn)附件一。乙方確認(rèn)已詳細(xì)了解所租店鋪的情況，并對(duì)設(shè)備設(shè)施清單無(wú)異議。二、租期及轉(zhuǎn)租條件1.租期：本次租賃期限為[起始日期]至[終止日期]，共計(jì)租賃期限為[租賃期限]。如需延長(zhǎng)租期，應(yīng)提前[提前通知期限]通知對(duì)方并經(jīng)雙方達(dá)成書(shū)面一致意見(jiàn)。2.轉(zhuǎn)租條件：乙方同意按照以下條件進(jìn)行轉(zhuǎn)租：（1）乙方需向甲方支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用，轉(zhuǎn)租費(fèi)用為人民幣[轉(zhuǎn)租費(fèi)用金額]，應(yīng)在本合同簽署日起[轉(zhuǎn)租費(fèi)用支付期限]之內(nèi)支付完畢。（2）乙方需按照甲方與原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。具體租金標(biāo)準(zhǔn)如下：-起租日期至[起租日期至]的租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣[租金標(biāo)準(zhǔn)一]，每月支付；-[起租日期至]起至租賃終止日期的租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣[租金標(biāo)準(zhǔn)二]，每月支付。（3）乙方承擔(dān)租賃期間的水、電、燃?xì)獾裙檬聵I(yè)費(fèi)用。（4）乙方需按照甲方與原租賃合同約定的相關(guān)押金標(biāo)準(zhǔn)支付押金。如租賃期滿并經(jīng)甲方確認(rèn)租賃物品無(wú)任何損壞、欠費(fèi)等情況，甲方將退還押金給乙方。三、權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）出租店鋪，并保證其處于正常的使用狀態(tài)，設(shè)備設(shè)施齊全。（2）與乙方協(xié)商解決店鋪內(nèi)的設(shè)備維護(hù)、維修事宜。（3）按照原租賃合同的規(guī)定，退還乙方押金。2.乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）按時(shí)全額支付租金和轉(zhuǎn)租費(fèi)用，并承擔(dān)因逾期支付產(chǎn)生的利息和違約金。（2）按照甲方規(guī)定的使用要求，合理使用店鋪，保持店鋪整潔，維護(hù)店鋪內(nèi)設(shè)備設(shè)施的正常工作狀態(tài)。（3）不得擅自改變店鋪用途，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)。（4）按照約定時(shí)間歸還店鋪，并保持店鋪內(nèi)物品的完好。四、違約責(zé)任1.一方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致另一方遭受經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。2.一方發(fā)現(xiàn)對(duì)方違反本合同約定的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并要求其改正，如果不改正的，有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。五、合同解除1.本合同經(jīng)雙方一致同意解除的，應(yīng)在解除協(xié)議簽訂之日起[解除協(xié)議生效期限]內(nèi)生效，并由雙方立即辦理相關(guān)手續(xù)。2.本合同經(jīng)甲方或乙方解除的，非因違約情況導(dǎo)致的，應(yīng)在解除通知到達(dá)對(duì)方之日起[解除通知到達(dá)期限]內(nèi)生效。六、爭(zhēng)議解決合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（原租戶）：乙方（新租戶）：簽字：_______________簽字：____