2024房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)職業(yè)導(dǎo)論

2024房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)職業(yè)導(dǎo)論合同編號：__________合同各方信息：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________鑒于甲方為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，乙方為從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動的自然人/法人或其他組織，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，乙方支付相應(yīng)報酬事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條服務(wù)內(nèi)容（1）提供房地產(chǎn)交易相關(guān)信息，包括房源信息、客源信息、市場行情等；（2）協(xié)助乙方進(jìn)行房地產(chǎn)交易，包括尋找合適的房源和客源、帶看房源、談判、簽署合同等；（3）提供專業(yè)的房地產(chǎn)咨詢和建議，包括房價走勢、交易流程、貸款政策等；（4）協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)過戶、貸款申請等。1.2甲方應(yīng)在提供服務(wù)過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第二條服務(wù)費(fèi)用2.1乙方應(yīng)向甲方支付如下服務(wù)費(fèi)用：（1）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)：人民幣【】元；（2）其他費(fèi)用：如實地看房產(chǎn)生的交通費(fèi)、停車費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。2.2乙方支付服務(wù)費(fèi)用后，甲方應(yīng)及時提供約定的服務(wù)。第三條服務(wù)期限3.1本合同自雙方簽訂之日起生效，服務(wù)期限為【】個月。3.2服務(wù)期限屆滿，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第四條保密條款4.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。4.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2違約方應(yīng)賠償對方因此造成的損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、精神損害等。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.身份證明文件3.房地產(chǎn)交易資格證明4.委托書5.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同6.房屋買賣合同7.房屋租賃合同8.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明9.貸款合同及相關(guān)文件10.其他與房地產(chǎn)交易相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，視為違約。2.甲方未保守乙方提供的敏感信息，造成泄露，視為違約。3.乙方未按時支付服務(wù)費(fèi)用，視為違約。4.乙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。5.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，未能通過協(xié)商解決，一方提起訴訟，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：指依法設(shè)立，專門從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動的企業(yè)或組織。2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)為促成房地產(chǎn)交易，向委托人提供的服務(wù)。3.房源信息：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)所掌握的待售、待租房屋的相關(guān)信息。4.客源信息：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)所掌握的購房、租房需求者的相關(guān)信息。5.房地產(chǎn)交易：指房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移、變更或者設(shè)定他項權(quán)利的行為。6.違約：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未提供約定服務(wù)：甲方應(yīng)及時提供服務(wù)，若無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未支付服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)及時支付費(fèi)用，否則甲方有權(quán)暫停提供服務(wù)。3.甲方泄露乙方敏感信息：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。4.合同爭議無法協(xié)商解決：雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行：雙方可協(xié)商延長合同履行期限或解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，乙方為自然人客戶，雙方就房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)達(dá)成協(xié)議。2.甲方為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，乙方為法人客戶，雙方就房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)達(dá)成協(xié)議。3.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，雙方就房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)達(dá)成協(xié)議。4.甲方為房地產(chǎn)租賃公