2024存量房居間買賣合同范本

2024存量房居間買賣合同范本合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：________________5.電子郵箱：________________乙方（買方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：________________5.電子郵箱：________________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方的房屋，雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為____________________。1.2乙方購買的房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為____________________。第二條房屋價格及支付方式2.1甲方向乙方出售上述房屋，成交價格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條合同的履行與違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。如因甲方原因?qū)е路课葸^戶出現(xiàn)問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付購房款。如乙方逾期支付購房款，應(yīng)支付逾期付款金額的____%作為違約金。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋共有權(quán)人同意出售證明3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明4.房屋現(xiàn)狀照片或視頻5.房屋買賣合同6.房屋過戶申請書7.房屋過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算書8.銀行轉(zhuǎn)賬憑證9.房屋鑰匙交付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，屬于違約行為。2.甲方未保證房屋權(quán)屬清晰，導(dǎo)致房屋過戶出現(xiàn)問題，屬于違約行為。3.乙方未按照約定時間和方式支付購房款，屬于違約行為。4.乙方逾期支付購房款，屬于違約行為。5.雙方未按照約定辦理房屋過戶手續(xù)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人。2.乙方：指購買甲方房屋的買方。3.購房款：指乙方購買甲方房屋所支付的金額。4.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指甲方將房屋的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。5.過戶：指將房屋所有權(quán)依法從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方未能按約定時間轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)的情況，乙方可以與甲方協(xié)商延長時間，如協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟。2.遇到甲方房屋權(quán)屬不清晰的情況，乙方可以要求甲方提供房屋權(quán)屬清晰的證明，如甲方不能提供，乙方有權(quán)解除合同。3.遇到乙方逾期支付購房款的情況，甲方可以要求乙方支付逾期付款的違約金，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同。4.遇到雙方未能按約定辦理房屋過戶手續(xù)的情況，雙方可以協(xié)商補(bǔ)充辦理，如協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售房屋。2.乙方愿意購買甲方房屋。3.雙