縣城獨院購房合同模板

縣城獨院購房合同模板合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：乙方地址：聯(lián)系電話：第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)坐落于縣城__________街道__________號，房產(chǎn)證號：__________。1.2房產(chǎn)土地使用權(quán)取得方式：__________。第二條交易價格及支付方式2.1雙方確認，房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（1）自本合同簽訂之日起，每月的第一個工作日，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣__________元，直至房款付清。（2）乙方應(yīng)按照甲方提供的付款計劃和時間，按時足額向甲方支付房款。第三條房產(chǎn)過戶及交付3.1雙方應(yīng)依法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶手續(xù)費用由乙方承擔。3.2房產(chǎn)過戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交予乙方。3.3房產(chǎn)交付時間：自房產(chǎn)過戶手續(xù)完成之日起__________個工作日內(nèi)。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按本合同約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的__________%。4.2乙方未按本合同約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的__________%。4.3一方違反本合同的其他約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的__________%。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完成之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件3.房產(chǎn)平面圖4.房屋買賣合同范本5.付款計劃及時間表6.過戶手續(xù)所需的相關(guān)文件7.違約金計算公式說明二、違約行為及認定：1.甲方未按合同約定交付房產(chǎn)：指房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，甲方未能按照約定將房產(chǎn)交付給乙方。2.乙方未按合同約定支付房款：指乙方未能按照約定的時間和金額支付房款。3.雙方其他違反合同約定的行為：指雙方在履行合同過程中，違反除上述第1、2條規(guī)定外的其他約定。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于縣城__________街道__________號，房產(chǎn)證號：__________的房產(chǎn)。2.獨院：指獨立的院落，具有獨立的庭院和建筑。3.定金：指乙方在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)向甲方支付的人民幣__________元。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定交付房產(chǎn)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方在合理期限內(nèi)交付房產(chǎn)。2.乙方未按約定支付房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方在合理期限內(nèi)支付房款。3.過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)，可咨詢專業(yè)律師或中介機構(gòu)，確保過戶手續(xù)的順利進行。4.房產(chǎn)實際狀況與合同描述不符：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責(zé)任，并要求甲方進行整改或退還部分房款。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于縣城