租賃土地牧業(yè)合同樣本

租賃土地牧業(yè)合同樣本合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于_______省/市/自治區(qū)/縣的_______畝土地使用權(quán)，并愿意將其出租給乙方從事牧業(yè)生產(chǎn)；乙方愿意承租甲方土地從事牧業(yè)生產(chǎn)，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地租賃1.1甲方將位于_______省/市/自治區(qū)/縣的_______畝土地出租給乙方使用，乙方應(yīng)按合同約定使用土地，不得擅自改變土地用途。1.2乙方租賃甲方土地從事牧業(yè)生產(chǎn)，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，保證牧業(yè)生產(chǎn)活動的合法性。1.3租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.4租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。二、租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按年支付租金，租金為每畝土地每年人民幣_______元，共計(jì)人民幣_______元（大寫：__________________________元整）。2.2乙方應(yīng)在每年的_______月_______日前將當(dāng)年租金支付給甲方。2.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時向乙方提供土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。三、權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證甲方出租的土地使用權(quán)合法，不存在任何爭議和糾紛；（2）在租賃期限內(nèi)，甲方不得收回土地使用權(quán)，除非法律、法規(guī)另有規(guī)定；（3）甲方應(yīng)保證乙方在租賃土地上的牧業(yè)生產(chǎn)活動不受干擾；（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與土地租賃相關(guān)的審批手續(xù)。3.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按合同約定支付租金，履行合同約定的其他義務(wù)；（2）合理利用租賃土地，不得擅自改變土地用途，不得損害土地資源；（3）遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，開展牧業(yè)生產(chǎn)活動；（4）妥善保管甲方提供的土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。五、爭議解決5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方土地使用權(quán)證2.乙方牧業(yè)生產(chǎn)許可證3.租賃土地現(xiàn)狀圖4.租賃土地規(guī)劃圖5.租金支付憑證6.合同履行過程中的相關(guān)審批文件7.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，提前收回土地使用權(quán)的，構(gòu)成違約。2.甲方違反合同約定，未按時提供土地使用權(quán)證等相關(guān)證件的，構(gòu)成違約。3.乙方未按合同約定支付租金的，構(gòu)成違約。4.乙方擅自改變土地用途，損害土地資源的，構(gòu)成違約。5.乙方未遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，開展牧業(yè)生產(chǎn)活動的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有土地使用權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃土地并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同雙方約定的租賃土地的時間長度。4.租金：指承租方為使用土地而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用權(quán)爭議：如遇到土地使用權(quán)爭議，應(yīng)及時協(xié)商解決或向有關(guān)部門申請調(diào)解、仲裁。2.租金支付問題：如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。3.土地用途變更：如乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方恢復(fù)原狀、支付違約金。4.法律法規(guī)變更：如因國家法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商修改合同條款。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有土地使用權(quán)，希望出租給乙方從事牧