房屋居間租賃合同

房屋居間租賃合同甲方（出租方）： 乙方（承租方）：丙方（中介方）：長(zhǎng)春萬科房地產(chǎn)銷售有限公司根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，共同委托丙方代理并見證甲、乙雙方之間的房屋租賃行為，經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，共同訂立本合同，以茲各方共同遵守。第一條：成交房屋：（一）甲方自愿將自有的房屋租賃給乙方。該房屋具體情況如下：房屋小區(qū)名稱房屋產(chǎn)權(quán)人房屋地址房屋共有人房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)房屋狀況建筑面積類型房型樓層（二）附帶附屬設(shè)施狀況及室內(nèi)裝飾情況：（三）甲方保證已如實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系，甲方經(jīng)房屋共有（用）人同意簽訂本合同。乙方對(duì)甲方上述出租房屋的具體情況充分了解，自愿承租該房屋。第二條：租賃用途：乙方租賃上述房屋僅作使用，未經(jīng)甲方事先書面同意及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前，乙方不得擅自改變房屋用途，否則甲方有權(quán)終止合同；第三條：租賃期限：租賃期共個(gè)月，自年月日起至年月日止。第四條：租金及支付方式：該房屋每月租金為人民幣（大寫）元整；人民幣（小寫）元。租金按【】月【】季【】半年【】年結(jié)算，首次租金乙方于簽訂本合同之日一次性交付給甲方。第五條：保證金：乙方于本合同生效之日向甲方支付該房屋保證金人民幣（大寫）元整；人民幣（小寫）元。合同期滿，若乙方無違約行為，甲方應(yīng)在合同到期當(dāng)日將保證金無息一次性退還給乙方。第六條：代理服務(wù)費(fèi)：甲、乙雙方按各方委托關(guān)系，以國(guó)家及行業(yè)相關(guān)規(guī)定支付丙方代理費(fèi)，即：方向丙方支付居間代理服務(wù)費(fèi)人民幣元；人民幣（小寫）元；簽訂本合同同時(shí)，向丙方支付上述費(fèi)用。第七條：甲方責(zé)任：（一）甲方保證所提供該房屋資料的真實(shí)性并保證出租該房屋的行為符合國(guó)家及本市的政策法規(guī)及相關(guān)規(guī)定；甲方應(yīng)保證上述房屋權(quán)屬清楚明晰，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)等，概由甲方負(fù)責(zé)解決，由此給乙方造成的一切損失，甲方負(fù)責(zé)賠償；（二）甲方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。甲方逾期交付該房屋的，每逾期一日按月租金的千分之向乙方支付違約金。甲方逾期日不能交房的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償相應(yīng)損失；（三）在乙方承租期間，非乙方原因造成的該房屋及其附屬設(shè)備設(shè)施損壞（含自然損耗），甲方負(fù)有修繕責(zé)任。甲方修繕房屋的，乙方應(yīng)予以協(xié)助，甲乙雙方另行約定的除外。第八條：乙方責(zé)任：（一）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同并要求乙方在天內(nèi)退還該房屋，同時(shí)不退保證金。保證金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償：1、未經(jīng)甲方同意，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的；2、未經(jīng)甲方同意，擅自拆改該房屋結(jié)構(gòu)、損壞該房屋或改變?cè)摲课菔褂糜猛荆?、拖欠租金累計(jì)達(dá)日；4、利用該房屋從事非法活動(dòng)或存放危險(xiǎn)物品；5、；（二）該房屋租賃期間，乙方應(yīng)支付以下費(fèi)用：【】物業(yè)管理費(fèi)、【】水電費(fèi)、【】煤氣費(fèi)、【】寬帶網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、【】暖氣費(fèi)、【】電話費(fèi)、【】有線電視費(fèi)，其他費(fèi)用：。第九條：丙方責(zé)任：（一）見證甲、乙雙方簽訂本房屋租賃合同，協(xié)助甲、乙雙方辦理物業(yè)交割手續(xù)；（二）甲、乙任何一方因提供資料不真實(shí)等過錯(cuò)導(dǎo)致合同無效或交易不成功，丙方不承擔(dān)任何責(zé)任。第十條：合同變更及解除：（一）租賃期間，雙方均不得無故解除合同，任何一方提出解除合同，需提前日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后終止合同。租賃期間甲方擅自解除合同的，應(yīng)賠償乙方個(gè)月租金并返還保證金；乙方擅自解除合同的，無權(quán)要求甲方返還保證金；（二）租賃期滿后，若乙方要求續(xù)租，須提前日書面向甲方提出，甲方應(yīng)在收到通知后十日內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)，甲方若無答復(fù)，視為不同意續(xù)租，乙方應(yīng)退還房屋；如甲方同意繼續(xù)租賃，則應(yīng)續(xù)簽租賃合同。在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)及購買權(quán)。第十一條：如雙方在本合同履行過程中發(fā)生任何糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方同意到房屋所在地人民法院提起訴訟。本合同一式三份,甲、乙、丙三方各執(zhí)一份,簽字蓋章后生效。備注：