2024房屋產(chǎn)權(quán)贈予協(xié)議書

2024房屋產(chǎn)權(quán)贈予協(xié)議書合同編號：__________房屋產(chǎn)權(quán)贈予協(xié)議書姓名：________________身份證號碼：________________地址：________________姓名：________________身份證號碼：________________地址：________________第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于________________（具體地址），房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________。1.2房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為________________，房產(chǎn)證上所示的面積為________________平方米。1.3房產(chǎn)的現(xiàn)狀為________________，如有抵押、租賃等情況，贈予人應(yīng)在本協(xié)議簽訂前告知受贈人。第二條贈予條件2.1贈予人保證其對房產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)抵押等。2.2贈予人應(yīng)確保房產(chǎn)在贈予過程中符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，包括但不限于房產(chǎn)過戶、稅務(wù)繳納等。2.3受贈人接受贈予后，應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)的一切管理和維護(hù)責(zé)任，確保房產(chǎn)的合法使用。第三條贈予方式及時間3.1贈予人應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至受贈人名下。3.2贈予人應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______個工作日內(nèi)，向受贈人交付房產(chǎn)鑰匙。第四條附加條款4.1贈予人承諾自本協(xié)議簽訂之日起，房產(chǎn)不受任何第三方主張權(quán)利的影響，如因贈予人的原因?qū)е路慨a(chǎn)權(quán)屬糾紛，贈予人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2受贈人接受贈予后，不得以任何理由要求贈予人返還房產(chǎn)或要求贈予人承擔(dān)其他費(fèi)用。4.3本協(xié)議一旦簽訂，任何一方不得擅自變更或解除協(xié)議。如雙方協(xié)商一致需要變更或解除協(xié)議，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。4.4本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。4.5本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。贈予人（蓋章）：受贈人（蓋章）：簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證

2.贈予人身份證明

3.受贈人身份證明

4.房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)支付憑證

5.房產(chǎn)過戶申請書

6.房產(chǎn)過戶合同

7.房產(chǎn)過戶證明

8.房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明

9.房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移證書二、違約行為及認(rèn)定：

1.贈予人未能保證房產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)，如存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)抵押等。

2.贈予人未能按照約定時間將房產(chǎn)過戶至受贈人名下。

3.贈予人未能按照約定時間向受贈人交付房產(chǎn)鑰匙。

4.受贈人在接受贈予后，以任何理由要求贈予人返還房產(chǎn)或要求贈予人承擔(dān)其他費(fèi)用。

5.任何一方擅自變更或解除協(xié)議。三、法律名詞及解釋：

1.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋的所有權(quán)，包括使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。

2.贈予：指贈予人無償將其擁有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受贈人的行為。

3.受贈人：指接受贈予的當(dāng)事人。

4.贈予人：指無償轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的當(dāng)事人。

5.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從贈予人名下轉(zhuǎn)移到受贈人名下的行為。

6.違約行為：指當(dāng)事人未能履行合同約定的義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.遇到房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)抵押等問題：

解決辦法：贈予人應(yīng)在簽訂協(xié)議前充分了解房產(chǎn)的權(quán)屬情況，確保房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵。如有問題，應(yīng)請專業(yè)律師協(xié)助解決。

2.遇到贈予人未能按照約定時間過戶房產(chǎn)：

解決辦法：受贈人可以與贈予人協(xié)商，要求贈予人盡快履行過戶手續(xù)。如協(xié)商無果，受贈人可以向法院提起訴訟，要求贈予人承擔(dān)違約責(zé)任。

3.遇到贈予人未能按照約定時間交付房產(chǎn)鑰匙：

解決辦法：受贈人可以與贈予人協(xié)商，要求贈予人盡快交付房產(chǎn)鑰匙。如協(xié)商無果，受贈人可以向法院提起訴訟，要求贈予人承擔(dān)違約責(zé)任。

4.遇到受贈人要求返還房產(chǎn)或要求贈予人承擔(dān)其他費(fèi)用：

解決辦法：贈予人可以拒絕受贈人的要求，并告知受贈人根據(jù)合同約定，贈予人無需承擔(dān)此類費(fèi)用。如協(xié)商無果，可以向法院提起訴訟，要求受贈人承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：

1.贈予人愿意將其擁有合法所有權(quán)的房屋贈予受贈人。

2.受贈人愿意接受贈予人的房屋贈予。

3.