精裝公寓出售合同合集

精裝公寓出售合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。1.房屋出賣方：上海*****投資有限公司2.房屋買入方：*************3.房屋買賣標(biāo)的：************甲方同意將上?！?******中心”大廈內(nèi)第*****樓*****室公寓房屋*****套賣給乙方。本買賣契約所規(guī)定的房屋面積共計(jì)*******平方米。本買賣契約所涉之“*****”大廈地址為上海市*******路*****號(hào)，該地塊是經(jīng)上海市土地局批準(zhǔn)，甲方以*****萬(wàn)美元中標(biāo)，獲得五十年有償使用權(quán)因此乙方購(gòu)入的公寓房屋連同相應(yīng)的*****平方米的土地使用權(quán)一并購(gòu)入。乙方擁有對(duì)本契約所規(guī)定的買賣范圍的房產(chǎn)權(quán)和*****平方米的土地使用權(quán)截止期限為公元*****年**月**日。如甲方的土地有償使用權(quán)結(jié)束時(shí)，本合同即行終止。4.房屋買賣價(jià)格本契約所規(guī)定的公寓房買賣價(jià)格為*****美元，甲方已收妥由乙方支付的全部房屋買賣款項(xiàng)。5.房屋的移交本房屋買賣契約簽訂后，乙方必需在一個(gè)月內(nèi)根據(jù)甲方銷售說(shuō)明書規(guī)定的有關(guān)建筑和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)及室內(nèi)家具用品的清單，對(duì)甲方交付的房屋與設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格雙方交接房屋鑰匙，房屋鑰匙交接完畢，即作為甲乙雙方房屋移交手續(xù)辦妥。自房屋移交之日起，房屋在土地有償使用期限內(nèi)的全部權(quán)即歸乙方。不論乙方住進(jìn)使用與否，均應(yīng)從移交之日起由乙方擔(dān)當(dāng)該房屋的使用、管理和修理責(zé)任。6.管理、修理和其他費(fèi)用“*****中心”大廈管理修理等項(xiàng)工作，均由甲方負(fù)責(zé)管轄，并向各用戶進(jìn)行分?jǐn)偧笆杖∠鄳?yīng)費(fèi)用。甲方暫定每月向乙方收取壹佰美元的大樓管理費(fèi)。大樓管理費(fèi)包括公用水費(fèi)、公用部位環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)、公用部位綠化保養(yǎng)費(fèi)、平安保衛(wèi)費(fèi)、機(jī)械保養(yǎng)人員及大樓房管人員費(fèi)用等。甲方每月向乙方收取大樓公共設(shè)施、設(shè)備大修、小修儲(chǔ)存費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)另議。大樓大修小修儲(chǔ)存費(fèi)的用途范圍如下：屬甲方管轄內(nèi)的公用的室內(nèi)外綠化園地、道路、給排水系統(tǒng)、供電供氣系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、照明系列和消防設(shè)備、給排水設(shè)備、供電供水設(shè)備、空調(diào)設(shè)備的公用場(chǎng)所的全部的非人為損壞的建筑和裝飾的修復(fù)。乙方所應(yīng)負(fù)擔(dān)的電費(fèi)、冷暖氣空調(diào)費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)計(jì)算、分?jǐn)?，甲方將總費(fèi)按住戶、用戶面積平均分?jǐn)?，另?*%代辦手續(xù)費(fèi)。本買賣契約價(jià)格中不含停汽車的位置，乙方若需租用地下停車場(chǎng)車位，請(qǐng)與甲方協(xié)商，另簽訂停車場(chǎng)地租用合同。本買賣契約價(jià)格中不含室內(nèi)清潔費(fèi)，若需清掃室內(nèi)衛(wèi)生，乙方請(qǐng)與甲方聯(lián)系，由甲方統(tǒng)一支配人員清掃，費(fèi)用另議。上述各類費(fèi)用由甲方按月開出收款單，乙方在接到付款通知單后******天內(nèi)一次付清，逾期按日計(jì)收應(yīng)繳款額的千分之**滯納金。7.房屋修理本契約簽訂閱歷收后，房屋的修理即由乙方負(fù)擔(dān)。但驗(yàn)收后一年內(nèi)，因施工質(zhì)量造成的房屋修理，由甲方責(zé)成施工單位負(fù)責(zé)解決；因設(shè)備質(zhì)量造成的修理由甲方責(zé)成設(shè)備供貨單位解決。但如屬人為損壞的房屋、設(shè)備，損壞人應(yīng)擔(dān)當(dāng)其修理費(fèi)及賠償損失。8.房產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和再轉(zhuǎn)讓乙方在購(gòu)入本契約所規(guī)定范圍的房產(chǎn)權(quán)和相應(yīng)的土地使用權(quán)是整個(gè)大廈的不行分割的組成部分，按上海市人民政府頒布的《上海市土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓方法》規(guī)定：“同一建筑物所占的土地使用權(quán)整體不行分割”。乙方購(gòu)入的房產(chǎn)權(quán)和相應(yīng)的土地使用權(quán)若需要再轉(zhuǎn)讓，須按《上海市土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓方法》和政府有關(guān)房產(chǎn)買賣管理方法的規(guī)定辦理，其發(fā)生的一切費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。乙方再轉(zhuǎn)讓的合同簽約，必需將本契約中乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)穆氊?zé)無(wú)條件地轉(zhuǎn)移到其買入者，并必需將本契約作為再轉(zhuǎn)讓合同的附件之一。若在再轉(zhuǎn)讓中發(fā)生經(jīng)濟(jì)等糾紛，一切責(zé)任由乙方負(fù)擔(dān)。9.《上海“*****中心”用戶手冊(cè)》是本契約不行分割的組成部分，乙方對(duì)其中有關(guān)房屋購(gòu)置戶部分的職責(zé)條件理解并同意遵守。10.過(guò)戶手續(xù)辦理甲、乙方在簽訂本房屋買賣契約后，須經(jīng)有關(guān)部門公證。乙方憑契約、公證書等有效的合法文件向上海市土地局、市房產(chǎn)管理局分別辦理過(guò)戶手續(xù)，繳納過(guò)戶費(fèi)和領(lǐng)取房產(chǎn)權(quán)證書。未經(jīng)過(guò)戶的房產(chǎn)買賣無(wú)效。11.爭(zhēng)議解決條款凡執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，由雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，提請(qǐng)中國(guó)對(duì)外貿(mào)易仲裁委員會(huì)仲裁。12.本契約所涉各項(xiàng)均受XX政府頒布的有關(guān)法規(guī)約束，若遇XX政府有新規(guī)定，則按新法規(guī)執(zhí)行。附件甲方：*****上海*****投資有限公司法人代表簽章：*********日期：*************地址：*************電話：*************乙方：*************法人代表簽章：*********日期：*************地址：*************電話：*************精裝公寓出售合同(第二篇)合同編號(hào)：【填寫】精裝公寓出售合同甲方（出售方）：【填寫甲方信息，包括姓名/名稱、身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼、注冊(cè)地址】乙方（購(gòu)買方）：【填寫乙方信息，包括姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系地址】鑒于甲方擁有位于【填寫具體地址】的精裝公寓（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)"），甲乙雙方本著互利互惠、平等自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合作意向：一、合同摘要：甲方同意以【填寫單位】的價(jià)格將該房產(chǎn)出售給乙方。具體價(jià)格、付款方式及交房日期等事項(xiàng)詳見正文條款。二、正文條款：1.房產(chǎn)描述：1.1該房產(chǎn)位于【填寫具體位置】，建筑面積為【填寫面積】平方米，戶型為【填寫戶型】。1.2該房產(chǎn)為精裝修交付，具體裝修標(biāo)準(zhǔn)詳見附件【填寫附件編號(hào)】。2.房產(chǎn)價(jià)格及付款方式：2.1乙方同意以【填寫金額】的價(jià)格購(gòu)買該房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起【填寫天數(shù)】?jī)?nèi)，一次性支付房款。2.3乙方支付房款的方式為【填寫支付方式】，具體賬戶及注意事項(xiàng)詳見附件【填寫附件編號(hào)】。3.房產(chǎn)交付：3.1甲方應(yīng)在雙方簽署合同后【填寫天數(shù)】?jī)?nèi)提供該房產(chǎn)的全部權(quán)屬證明及相關(guān)手續(xù)。3.2乙方應(yīng)在合同簽訂后【填寫天數(shù)】?jī)?nèi)對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房產(chǎn)交付情況。4.違約責(zé)任：4.1若一方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為合同總價(jià)款的【填寫百分比】，同時(shí)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他費(fèi)用及損失。4.2合同生效后，任何一方違反合同的約定，該違約行為均將構(gòu)成違約，受到法律責(zé)任的制裁。5.爭(zhēng)議解決：本合同的解釋與執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。對(duì)于因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，提交【填寫所在地】仲裁委員會(huì)仲裁。6.合同變更：本合同如需任何變更或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議具有與本合同相同的法律效力。附件：【填寫附件名稱及編號(hào)】1.精裝修標(biāo)準(zhǔn)2.付款方式及注意事項(xiàng)3.其他相關(guān)文件，如權(quán)屬證明等本合同一式【填寫份數(shù)】份，甲乙雙方各持【填寫份數(shù)】份，具有同等法律效力。甲方（出售方）：乙方（購(gòu)買方）：簽字：簽字：日期：日期：合同生效日期：【填寫日期】精裝公寓出售合同(第三篇)合同編號(hào)：[合同編號(hào)]精裝公寓出售合同甲方（出售方）：[甲方姓名/公司名稱]地址：[甲方地址]電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購(gòu)買方）：[乙方姓名/公司名稱]地址：[乙方地址]電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方是精裝公寓的合法所有人，并愿意出售該精裝公寓；乙方對(duì)該精裝公寓有購(gòu)買意向，并具備購(gòu)買能力；為保障雙方的權(quán)益，經(jīng)協(xié)商達(dá)成以下合同：第一條出售物及交付：1.1甲方同意將位于[公寓地址]的精裝公寓（以下簡(jiǎn)稱“出售物”）出售給乙方。1.2出售物在簽署本合同并支付全部約定款項(xiàng)后，由甲方交付給乙方。第二條交款及價(jià)格：2.1乙方同意以人民幣[出售價(jià)格]的價(jià)格購(gòu)買出售物。2.2支付方式：乙方需在本合同簽訂之日起[付款期限]內(nèi)將全部購(gòu)買款項(xiàng)支付給甲方。第三條房屋權(quán)屬及保證：3.1甲方保證出售物系其合法所有，不存在任何第三方對(duì)其所有權(quán)、使用權(quán)或其他權(quán)益的主張。3.2甲方承諾出售物的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)備、用途等方面符合相關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)范的要求。第四條違約責(zé)任：4.1甲、乙雙方發(fā)生違約行為的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為該合同總價(jià)款的百分之[違約金比例]。4.2違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因其違約行為所遭受的一切損失。第五條法律適用及爭(zhēng)議解決：5.1本合同的訂立、履行、解釋以及與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議解決均應(yīng)適用中華人民共和國(guó)的法律。5.2本合同的爭(zhēng)議如不能通過(guò)友好協(xié)商解決，雙方同意提交有管轄權(quán)的人民法院裁決。第六條其他事項(xiàng)：6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份