2024年大學試題(財經(jīng)商貿(mào))-信托與租賃筆試考試歷年高頻考點試題摘選含答案

2024年大學試題(財經(jīng)商貿(mào))-信托與租賃筆試考試歷年高頻考點試題摘選含答案第1卷一.參考題庫(共75題)1.簽定信托契約是契約型基金設立和營運的首要條件。2.比較凈現(xiàn)值是將未來不同時期發(fā)生的（）均折為現(xiàn)值進行比較。A、成本B、收入C、利潤D、現(xiàn)金凈流量3.由租賃雙方在簽訂租賃合同時商定，各期按照一定的規(guī)律收回本金，再加上應收的利息即為各期租金。這種租金的計算方法被稱為（）。A、附加率法B、年金法C、等額年金法D、成本回收法4.計算題：某租賃設備的成本為200000元，租期3年，每半年等額支付租金一次，年利率為10％，每半年復息。分別計算在后付和先付租金的情況下的每期租金和租金總額是多少？5.以下屬于投資基金的運作程序的有（）A、基金的募集B、基金份額的交易、申購與贖回C、基金的投資D、信息披露6.對同一承租人的融資余額（租金+貸款）最高不得超過金融租賃公司資本總額的（）。A、15%B、10%C、25%D、8%7.比較凈現(xiàn)值法，如果計算結(jié)果凈現(xiàn)值為正數(shù)，說明租賃項目（）。A、可行B、不可行C、不一定D、沒有經(jīng)濟效益8.個人信托的受托人只承擔對委托人信托財產(chǎn)的責任。9.身后信托的確定形式有三種，即（）、（）、（）。10.計算題：某租賃物件的成本為200000元，租期為3年，每半年末等額支付租金，承租人先付10％的保證金，租賃公司要求此保證金在最后一次支付中作為抵免支付用，租賃公司申明租賃的年利率為8％。計算每期租金多少？11.開放型抵押公司債信托中，發(fā)行公司可以就同一抵押資產(chǎn)多次發(fā)債。12.（）是為了公共利益的目的，使整個社會或社會公眾的一個顯著重要的部分受益而設立的信托。A、私益信托B、公益信托C、法人信托D、個人信托13.契約型基金根據(jù)是否可增加和贖回，分為（）。A、單位型和基金型B、股權型和債權型C、集合型和分散型D、長期和短期型14.成長型投資基金是以（）為投資目標的基金。A、資本利得B、股利收入C、資本長期增值D、追求基金當期收入15.公益信托終止時，信托財產(chǎn)轉(zhuǎn)移給委托人和繼承人。16.完備的遺囑應包括（）。A、申明本遺囑的合法性和有效性B、指定受托人C、指定受益人D、特殊條款或附錄17.信托關系人主要包括：（）。A、委托人B、受托人C、受益人D、代理人18.財產(chǎn)積累獎金信托與財產(chǎn)積累基金信托最大的區(qū)別在于籌款對象和籌款限額不同。19.投資基金的運作程序？20.信托的目的必須合法，同時又必須是能夠達到或?qū)崿F(xiàn)的，是符合社會要求條件的是指（）A、信托目的的合法性B、信托目的的可能性C、確定的信托財產(chǎn)D、信托成立的依據(jù)21.簡算題：某企業(yè)需向租賃公司租入一套設備，設備價款（包括運費、安裝費、手續(xù)費等）共1000000元，租期3年，年利率為10%（貼現(xiàn)率與利率相同）每年年末償付租金400000元，殘值省略不計。該設備投產(chǎn)后，各年凈現(xiàn)金流量分別為：-250000元、100000元、220000元，試用比較凈現(xiàn)值法，說明該項目是否有經(jīng)濟效益？22.金融租賃公司的設立條件有哪些？23.以信托目的為標準，信托可以分為：（）。A、擔保信托B、養(yǎng)老金信托C、管理信托D、處理信托24.委托人設立生前信托的目的有（）。A、控制財產(chǎn)B、管理財產(chǎn)C、處理財產(chǎn)D、增值財產(chǎn)E、保全財產(chǎn)25.信托可因受托人的過失或死亡而終止。26.簡述租賃機構(gòu)的管理。27.在租賃設備的總成本（即本金）一定的情況下，影響租金的最重要的因素是（）。A、利率B、租賃期限C、付租方式D、起租日與計息日28.封閉型基金和開放型基金的主要區(qū)別？29.下列租賃業(yè)務中，具備融資性節(jié)稅性質(zhì)的是（）。A、單一租賃B、杠桿租賃C、轉(zhuǎn)租賃D、經(jīng)營性租賃30.西方國家租賃機構(gòu)的類型主要包括（）三種形式。A、金融機構(gòu)型B、廠商機構(gòu)型C、獨立機構(gòu)型D、外商投資型31.信托與代理的區(qū)別？32.信托財產(chǎn)具備哪些獨立性？33.下面哪個原則不是租賃合同簽訂的基本原則（）。A、當事人地位平等原則B、等價有償原則C、自愿公平原則D、正確履行原則34.計算租金的基本方法？35.法律一般要求融資租賃合同采?。ǎ?。A、非要式合同形式B、要式合同形式C、購貨合同形式D、貸款合同形式36.為了責權利相結(jié)合，公司債信托的信托機構(gòu)只能是一家。37.每年年末存款1000元，求第8年年末的價總額，應用（）來計算。A、復利現(xiàn)值系數(shù)B、復利終值系數(shù)C、年金現(xiàn)值系數(shù)D、年金終值系數(shù)38.租賃公司對項目的審查（出租人應從哪些方面對租賃項目進行評估）？39.信托是一種以經(jīng)濟實力為基礎的財產(chǎn)管理制度。40.《國際會計準則第17號——租賃會計》已于（）1月1日起生效。A、1982年B、1984年C、1994年D、1973年41.稅收與租賃業(yè)發(fā)展的關系。42.某工廠需要一臺設備，設備價款為180萬元，折舊年限為8年，預計殘值為5萬元，該設備的年運營費用26萬元，各種維修費用每年平均為5萬元，如果向租賃公司租用設備，則每年的租金內(nèi)為27萬元。設貼現(xiàn)率為10%。試比較哪一種成本較低。一種是用自有資金（現(xiàn)款）購買設備；二是采用融資性租賃。43.信托公司能保證投資收益嗎？44.在動產(chǎn)信托關系中，生產(chǎn)單位是最初受益人，使用單位與社會投資者是第二受益人。45.為了有效實施投資計劃并降低風險，《基金辦法》規(guī)定，單個基金投資于股票、債券的比例，不得低于該基金資產(chǎn)總值的（）。A、10%

B、40%

C、50%

D、80%46.信托機構(gòu)的組織形式有兩種：一是（）；二是（）的信托機構(gòu)。47.法人信托的特點有（）。A、委托人是法人B、受托人是法人C、信托關系責任重大D、與社會經(jīng)濟關系密切48.為什么說杠桿租賃是融資性節(jié)稅租賃？49.租賃項目決策分析的兩種常用方法為（）和（）。50.不動產(chǎn)信托根據(jù)信托財產(chǎn)的不同分為（）。A、房屋信托B、設備信托C、土地信托D、有價證券信托51.信托行為確立的基本條件是委托人必須擁有信托財產(chǎn)的所有權。52.租賃三方當事人各自承擔的對對方的責任不能全部或部分按時履約的風險，稱之為（）。A、經(jīng)營風險B、政治風險C、技術落后風險D、利率風險53.可以充當融資租賃標的物的是（）。A、無形資產(chǎn)B、消耗性物品C、固定資產(chǎn)D、自然資源54.養(yǎng)老金制度根據(jù)資金來源可分為（）。A、個人養(yǎng)老金B(yǎng)、受益人養(yǎng)老金C、企業(yè)養(yǎng)老金D、公共養(yǎng)老金55.何謂集合資金信托？56.什么是不動產(chǎn)投資信托？57.杠桿租賃中，物主受托人和合同受托人的關系是（）。A、貸款人和借款人的關系B、中介人和被中介人的關系C、出租人和承租人的關系D、擔保人與被擔保人的關系58.以下屬于信托咨詢業(yè)務的有（）A、資信調(diào)查B、不動產(chǎn)管理C、商情咨詢D、項目評估59.外商投資租賃公司的中方合營者出資不得低于注冊資本的（）。A、20%B、30%C、40%D、50%60.計算題：某企業(yè)計劃未來的5年中每年末支取20000元，年利率為6％，問該企業(yè)現(xiàn)在應一次存入銀行多少資金？61.租賃合同的簽訂程序？62.承租人將設備賣給租賃公司后再行租用的方式，稱為（）。A、現(xiàn)代租賃B、回租租賃C、經(jīng)營租賃D、融資租賃63.執(zhí)行遺囑信托的定義及程序？64.信托機構(gòu)管理的意義？65.按承租人會計處理的目的不同，承租人會計可以分為（）。A、直接融資租賃會計B、售后回租租賃會計C、經(jīng)營性租賃會計D、融資性租賃會計66.作為受托人的信托公司在信托業(yè)務中有哪些權利？67.信托契約是委托人在世時同受托人簽訂的，（）。A、契約的生效是從委托人去世時開始B、契約的生效是從委托人在世時開始C、與生前信托沒有區(qū)別D、以上說法均不正確68.設備制造商或供應商在租賃設備裝載完畢后，承運人在提單上簽字確認的日期為起租日的形式被稱之為（）。A、到貨日起租B、提單日起租C、投產(chǎn)日起租D、開信用證日起租69.雇員受益信托最早出現(xiàn)于（）。A、英國B、美國C、日本D、法國70.資金回收公式是（）的逆運算。A、年金現(xiàn)值B、復利現(xiàn)值C、年金終值D、復利終值71.一般對投資基金的納稅采取二重課稅。72.承租企業(yè)對租賃機構(gòu)的優(yōu)選分析？73.國際基金中完全投資于外國證券的叫（）。A、全球基金B(yǎng)、區(qū)域基金C、海外基金D、環(huán)球基金74.動產(chǎn)信托的目的是（）動產(chǎn)設備，為設備的生產(chǎn)和購買企業(yè)提供（）的資金融通。75.根據(jù)法律規(guī)定，無行為能力的人，是不能夠成為信托關系中的受益人。第2卷一.參考題庫(共75題)1.信托監(jiān)護人對未成年人或?qū)萎a(chǎn)人的職責首要的是保證監(jiān)護人的財產(chǎn)有較高的收益。2.期初付租和期末付租兩種方式對承租人效果一樣。3.辦理公司債信托的基本程序？4.承租企業(yè)對租賃機構(gòu)的選優(yōu)的必要性及其分析。5.（）年1月1日我國《企業(yè)會計準則─租賃》正式實施起，借鑒國際慣例對租賃交易的會計處理進行了全面的規(guī)范。A、1993B、1997C、1999D、20016.在信托機構(gòu)的代理業(yè)務中，（）是被代理人。A、受托人B、投資人C、委托人D、受益人7.信托行為設立的基礎是（）。A、委托B、金錢C、股權D、信任8.下列各項與個人信托業(yè)務特點不符的是：（）。A、個人信托的多樣B、受托人可以是法人，也可以是個人C、都是非營業(yè)信托D、受托人不僅管理信托財產(chǎn)，而且對受益人承擔一定責任9.計算題：老張8年后退休，他打算從現(xiàn)在起儲蓄退休金，他計劃在每年末等額存入6500元，利率為8％，問8年后他能取出多少錢？10.西文國家的租賃機構(gòu)的類型有三種，即：（）、（）和（）。11.精神病患者所立遺囑，不管是發(fā)病前所立還是發(fā)病后所立都不具備法律效力。12.利用外匯保值條款可以防范（）。A、經(jīng)營風險B、稅務風險C、利率風險D、外匯風險13.租賃中以出資者的出資比例為標準可劃分為（）。A、單一租賃B、杠桿租賃C、直接租賃D、轉(zhuǎn)租賃14.什么是不動產(chǎn)投資信托基金。15.開放型基金以（）最為典型。A、英國B、中國C、法國D、美國16.什么是融資租賃信托？17.信托財產(chǎn)的獨立性表現(xiàn)為（）。A、受托人的信托財產(chǎn)應與受托人的固有財產(chǎn)分開B、不同委托人的信托財產(chǎn)應該分開，分別核算C、信托財產(chǎn)應與委托人的其他財產(chǎn)分開D、受托人的信托財產(chǎn)應與受益人的固有財產(chǎn)分開18.信托目的已經(jīng)實現(xiàn)或者不能實現(xiàn)時，信托可以終止。19.被保險人在保險期，無論是死亡或生存，保險公司都向保險收益人支付保險金的保險（）。A、終身保險B、定期保險C、兩全保險D、責任保險20.信托與合同的區(qū)別？21.什么是房地產(chǎn)信托？22.只要具有價值的財產(chǎn)，都可以成為信托財產(chǎn)。23.不管是繼承未定還是繼承已定，其管理遺產(chǎn)信托的內(nèi)容是一致的。24.在我國，負責投資基金審批工作的主管機關是（）。A、中國人民銀行B、財政部C、中國證監(jiān)會D、工商行政管理局25.信托財產(chǎn)具備哪些獨立性？（網(wǎng)絡）26.租賃對出租人的作用體現(xiàn)在（）A、促進企業(yè)銷售B、降低出租企業(yè)的資金成本C、加強服務D、降低投資風險，擴大投資規(guī)模27.法人信托的委托人是（）。A、自然人B、法人C、具有民事行為能力的人D、自然人或法人28.租賃風險中的政治風險包括（）。A、出口租賃中的政治風險B、進口租賃中的政治風險C、進出口雙方的政府風險D、其他風險29.（）是信托行為成立的前提，（）是信托的目的。30.以下不是信托機構(gòu)在項目融資中的角色的是（）A、制定投資決策B、提供項目的可行性分析C、制定融資方案D、準備材料和法律文件31.下列有關信托財產(chǎn)的獨立性的說法哪一種是不正確的（）A、信托財產(chǎn)不屬于受托人的破產(chǎn)財產(chǎn)；B、信托財產(chǎn)不屬于受托人的遺產(chǎn)；C、信托財產(chǎn)不屬于受托人的固有財產(chǎn)；D、受托人可以用其固有財產(chǎn)同信托財產(chǎn)進行交換32.信托的含義及特點？33.對承租人提供的流動資金貸款不得超過租賃合同金額的（）。A、15%B、60%C、40%D、30%34.在人壽保險信托業(yè)務中，（）是委托人。A、投保人B、保險受益人C、受益人D、保險人35.以下能夠充當信托財產(chǎn)的是（）。A、房屋B、土地C、商標權D、金錢E、專利權36.以下信托業(yè)務中屬于他益信托業(yè)務的有：（）。A、貸款信托B、身后信托C、生前信托D、贍養(yǎng)信托E、宣言信托37.租賃合同履行的原則是（）。A、實際履行原則B、正確履行原則C、協(xié)作履行原則D、適當履行原則38.信托公司作為債權人和債務人的中間人，其重要職責是（），其次是（）。39.償債基金債券對債務人有利。40.反映租賃業(yè)發(fā)展程度的統(tǒng)計指標有（）。A、設備滲透率B、租賃交易額/GDPC、租賃深度D、租賃密度41.金融租賃公司可以辦理同業(yè)拆借和擔保業(yè)務。42.世界各國一般都對基金實行各種（）政策，政府只對基金的投資者征稅，而不對基金管理人收稅。而我國目前的情況是，只對（）征收所得稅，不對（）征稅。43.法人信托與個人信托最基本的區(qū)別是（）。A、委托人不同B、受托人不同C、信托關系責任不同D、與社會經(jīng)濟關系密切程度不同44.契約型基金根據(jù)基金單位是否可增加和贖回，可分為（）。A、單位型B、封閉型基金C、基金型D、開放型基金45.租賃業(yè)務中涉及到的風險有（）。A、經(jīng)營風險B、政治風險C、匯率風險D、利率風險E、稅務風險F、技術落后的風險G、租賃物件損失風險46.委托人將財產(chǎn)轉(zhuǎn)移給受托人以后，對轉(zhuǎn)移的這部分財產(chǎn)（）處置權。A、絕對擁有B、相對擁有C、不再擁有D、以上均不對47.我國租賃機構(gòu)的類型主要包括（）三種形式。A、金融機構(gòu)型B、廠商機構(gòu)型C、內(nèi)資機構(gòu)型D、外商投資型48.銷售式租賃是指（）。A、節(jié)稅租賃B、非節(jié)稅租賃C、真實租賃D、杠桿租賃49.贍養(yǎng)信托是一種自益信托。50.什么是信托受益權投資？51.債券基金和貨幣基金的收益均受貨幣市場利率的影響，具體表現(xiàn)為（）。A、市場利率下調(diào)，債券基金和貨幣基金收益均下降B、市場利率下調(diào)，債券基金和貨幣基金收益均上升C、市場利率下調(diào)，債券基金收益下降而貨幣基金收益上升D、市場利率下調(diào)，債券基金收益上升而貨幣基金收益下降52.套期保值又稱（）。A、套頭交易B、掉期交易C、遠期交易D、即期交易53.在特定金錢信托業(yè)務中，受托人無過失的情況下，一旦出現(xiàn)財產(chǎn)運用損失由（）負責。A、委托人和受益人B、委托人和受托人C、受托人和受益人D、受托人和擔保人54.在動產(chǎn)信托中信托機構(gòu)可以通過向社會公開發(fā)行“信托受益權證書”的方式為設備生產(chǎn)企業(yè)籌資。55.在信托期間，信托財產(chǎn)法律上的所有人是（）。A、委托人B、受托人C、受益人D、受托人和受益人56.不管是信托還是代理都有三方代理人。57.投資基金的收益主要來源有四個，即（）A、股息收入B、資本利得C、債券利息D、存款利息收入58.日本的資金信托可以分為（）、（）和（）。59.簡述個人信托涵義及特點。60.傳統(tǒng)租賃的含義及特點？61.信托監(jiān)管的法律法規(guī)有什么？62.計算題：某企業(yè)10年后需要100萬元資金，在年利率為10％的情況下，現(xiàn)應投入多少資金。63.個人信托業(yè)務意義及其特點？64.買方信貸是由（）所在地銀行貸款給（）或其銀行，以給予融資便利。65.我國租賃機構(gòu)的類型主要有（）、（）和（）。66.1979年10月4日中國第一家信托投資公司（）經(jīng)國務院批準成立。A、中國國際信托投資公司B、廣東國際信托投資公司C、中國農(nóng)村發(fā)展信托投資公司D、中國新技術創(chuàng)業(yè)投資公司67.影響租金的主要因素有哪些？68.結(jié)合我國的實際，談談投資基金的作用、機構(gòu)設置及其在我國的發(fā)展。69.設備租賃期間設備的所有權屬于（）A、承租人B、出租人C、廠商D、銀行70.有司法機關確定當事人之間的信托關系而成立的信托是：（）。A、法人信托B、法定信托C、公益信托D、他益信托71.各國一般規(guī)定營業(yè)性信托機構(gòu)必須為法人。72.信托和債券的區(qū)別？73.試分析我國信托業(yè)發(fā)展中存在的主要問題。74.融資租賃涉及幾個當事人：出租人、（）、（）。75.信托事項所涉及的法律依據(jù)在商法規(guī)定范圍，商事法律包括（）。A、勞動法B、公司法C、保險法D、海商法第1卷參考答案一.參考題庫1.參考答案：正確2.參考答案：D3.參考答案：D4.參考答案： 每期利率＝10％÷2＝5％，租期n=3×2＝6； （1）后付租金： 每期租金R1＝200000÷（PA/A，5％，6） ＝200000÷5.07569 ＝39403.51（元） 則租金總額為：R總＝6×39403.51 ＝236421.06（元） （2）先付租金： 每期租金R1＝200000÷〔（PA/A，5％，6）×（1＋5％）〕 ＝200000÷[5.07569×1.05] ＝37527.15（元） 則租金總額為：R總＝6×37527.15 ＝225162.91（元）5.參考答案：A,B,C,D6.參考答案：A7.參考答案：B8.參考答案：錯誤9.參考答案：個人遺囑；信托契約；法院裁定命令10.參考答案： 每期租金＝200000×（A/PA，4％，6）＝38152.36（元）11.參考答案：正確12.參考答案：B13.參考答案：A14.參考答案：C15.參考答案：錯誤16.參考答案：A,B,C,D17.參考答案：A,B,C18.參考答案：錯誤19.參考答案： （1）公布投資基金章程 （2）訂立信托契約 （3）公布招募股說明書 （4）基金受益憑證的發(fā)行與認購 （5）受益憑證的購回和轉(zhuǎn)讓 （6）基金資產(chǎn)凈值的公布 （7）投資結(jié)果報告20.參考答案：B21.參考答案： 凈現(xiàn)值（NPV）＝（-250000）×（P／F，10％，1）＋100000×（P／F，10％，2） ＋220000×（P／F，10％，3） ＝20661（元）22.參考答案： 申請設立金融租賃公司應具備下列條件 （1）具有最低限額的注冊資本金；金融租賃公司的最低注冊資本金為人民幣5億元，經(jīng)營外匯業(yè)務的金融租賃公司應另有不低于5千萬美元（或等值可兌換貨幣）的外匯資本金。 （2）具有符合《中華人民共和國公司法》和本辦法規(guī)定的章程； （3）具有符合中國人民銀行規(guī)定的任職資格的高級管理人員和熟悉金融租賃業(yè)務的合格從業(yè)人員； （4）有健全的組織機構(gòu)、內(nèi)部管理制度和風險控制制度； （5）有與業(yè)務經(jīng)營相適應的營業(yè)場所、安全防范措施和其他設施； （6）中國人民銀行規(guī)定的其他條件。23.參考答案：A,C,D24.參考答案：B,C,D,E25.參考答案：正確26.參考答案： （1）租賃機構(gòu)的設立 （2）租賃機構(gòu)的業(yè)務經(jīng)營 （3）租賃機構(gòu)的監(jiān)管 （4）租賃機構(gòu)的整頓、接管和終止27.參考答案：A28.參考答案： 第一、開放型基金一般只發(fā)行一種股票，資本結(jié)構(gòu)中也很少負債；封閉型基金除了可以發(fā)行普通股以外，還可以發(fā)行優(yōu)先股和債券，也可以向銀行貸款。 第二、開放型基金由于負有在任何時候贖回其股票的義務，所以他的股票一般不進入股票市場流通買賣，其價格根據(jù)每股在公司資產(chǎn)價值中的份額而確定；封閉型基金不承擔購回其股票的義務，股票只能在證券市場中買賣流通，價格由市場決定。 第三、開放型基金由于不斷購回或賣出本公司的股票，因而其資本處于經(jīng)常變動之中；封閉型基金不同，由于其資產(chǎn)的增減與一般公司的手續(xù)相同，因此它的資本相對穩(wěn)定。29.參考答案：B30.參考答案：A,B,C31.參考答案： 第一.當事人不同。信托的當事人一般有三方，即委托人、受托人和收益人。而代理業(yè)務的當事人，僅有委托人和代理人雙方。 第二．職責不同。信托發(fā)揮的是財務管理及資金的融通職能。而代理的職責是代人行為或不行為，是一種財產(chǎn)管理方式，不具備融通資金的職能。 第三．財產(chǎn)所有權變化不同。信托財產(chǎn)的所有權由委托人轉(zhuǎn)移給受托人，由受托人代為管理、處理。而代理標的物的所有權始終由被代理人掌握，并不發(fā)生所有權的轉(zhuǎn)移。 第四．權責不同。信托的受托人依委托人的意旨行事，受信托契約的制約，但這種制約是有限的，受托人仍可靈活對策，因而有一定的風險責任。而代理的受托人的行為則受到委托人的嚴格限制，其風險責任降到最低。 第五．合同穩(wěn)定性不同。信托契約解除的條件比較復雜，具有較大的穩(wěn)定性。代理合同解除條件比較簡單。 從代理業(yè)務與信托業(yè)務的區(qū)別中可以看出，金融信托機構(gòu)辦理代理業(yè)務，主要發(fā)揮財務管理和信用服務的職能。代理業(yè)務不需要涉及財產(chǎn)權的轉(zhuǎn)移，代理人的權限只是在被代理人授權范圍內(nèi)，以被代理人的名義從事各種代理業(yè)務。32.參考答案： （1）信托財產(chǎn)與受托人的固有財產(chǎn)相互獨立； （2）不同委托人的信托財產(chǎn)或同一委托人的不同類別的信托財產(chǎn)相互獨立； （3）同一委托人的信托財產(chǎn)與其他財產(chǎn)相互獨立。33.參考答案：D34.參考答案： （1）附加率法：是指在租賃資產(chǎn)的設備貨款或概算成本上再加上一個特定的比率來計算租金的方法。R=PV/n+PV*I+PV*rr——附加率 （2）年金法：是以現(xiàn)值理論為基礎的租金計算方法，即將一項租賃資產(chǎn)在未來各租賃期內(nèi)的租金按一定的利率換算成現(xiàn)值，使其現(xiàn)值總和等于租賃資產(chǎn)的概算成本的租金計算方法。年金法可分為等額年金法和變額年金法。變額年金法又包括等差變額年金法和等比變額年金法。 （3）成本回收法：是指由租賃雙方在簽訂租賃合同時商定，各期按照一定的規(guī)律收回本金，再加上應收的利息即為各期租金。 （4）不規(guī)則租金的計算方法。是帶有付租寬限期的租金計算方法。 （5）浮動利率的租金計算方法。35.參考答案：B36.參考答案：錯誤37.參考答案：D38.參考答案： 租賃公司對項目的審查主要圍繞下面四個方面進行： （1）項目技術經(jīng)濟可行性審查 （2）該項目以租賃方式進行的適宜性審查 （3）承租人償付能力審查 承租人的資信狀 況承租人的經(jīng)營管理能力 承租人的贏利能力 （4）擔保條件和租賃物變現(xiàn)條件審查39.參考答案：錯誤40.參考答案：B41.參考答案： 1）投資減免 2）加速折舊 3）其他稅收因素42.參考答案： 甲方案：P甲=180-5*（P/F，10%，8）+（26+5）*（P/A，10%，8）=180-5*0.46651+31*5.33493=343.05（萬元） 乙方案：P乙=（27+26+5）*（P/A，10*，8）=58*5.33493=309.42（萬元）43.參考答案： 按照中國人民銀行2002年5月9日公布的《信托投資公司管理辦法》第31條規(guī)定：信托投資公司經(jīng)營信托業(yè)務，不得承諾信托財產(chǎn)不受損失或者保證最低收益。信托業(yè)務的本質(zhì)是受人之托，代人理財，作為受托人的信托公司必須嚴格按照信托文件的規(guī)定管理、運用和處分信托財產(chǎn)，由此獲得的收益或者造成的損失，均由信托財產(chǎn)承擔。44.參考答案：正確45.參考答案：D46.參考答案：單一信托機構(gòu)；附屬于其他其機構(gòu)47.參考答案：A,B,C,D48.參考答案： 含義：出租人一般只需提供全部設備金額的20%-40%的投資。即可獲得設備所有權，享受百分之百設備投資優(yōu)惠，設備成本從60%-80%的資金可以以設備為抵押向銀行和其他金額機構(gòu)貸款，貸款可以設備本身和租賃費為保證，同時需出租人以設備第一抵押權，租賃合同及收取租金的受讓權為該貸款的擔保。 杠桿租賃給各方面帶來的好處——出租人可獲設備所有權及稅收優(yōu)惠。對貸款負有限責任，即僅限于出租物價值；承租人可獲稅收優(yōu)惠；貸款人的貸款有保障。49.參考答案：比較成本現(xiàn)值法；比較凈現(xiàn)值法50.參考答案：A,C51.參考答案：正確52.參考答案：A53.參考答案：C54.參考答案：A,C,D55.參考答案： 信托投資公司辦理資金信托業(yè)務時可以按照要求，為委托人單獨管理信托資金，也可以為了共同的信托目的，將不同委托人的資金集合在一起管理，通常這種資金信托方式稱為集合資金信托。56.參考答案： 所謂不動產(chǎn)投資信托，是指發(fā)起人將其不動產(chǎn)及相關權利設定信托，由信托機構(gòu)將不動產(chǎn)及相關權利作為擔保發(fā)行證券融資。該制度源于投資信托制度。投資信托制度起源于1822年的荷蘭國王威廉一世時期，以信托方式籌集社會游資、作為開發(fā)煤、鐵、紡織及其它產(chǎn)業(yè)的基金，運作效果良好。57.參考答案：D58.參考答案：A,C,D59.參考答案：A60.參考答案： 現(xiàn)在應存入的資金＝20000×（PA/A，6％，5）＝20000×4.21236＝84247.2（元）61.參考答案： 租賃合同簽訂的程序： （1）租賃項目決策 （2）項目委托與審查 （3）簽訂購貨合同購貨合同的簽訂一般需要經(jīng)過詢盤、發(fā)盤、還盤、接受、正式簽訂合同等五個環(huán)節(jié)。 （4）簽訂租賃合同62.參考答案：B63.參考答案： 執(zhí)行遺囑信托是身后信托的一種形式，它是由受托人作為遺囑的執(zhí)行人，按照遺囑人的遺囑，處理有關事項并負責分配遺產(chǎn)的業(yè)務。 執(zhí)行遺囑信托的程序： （1）確定執(zhí)行遺囑信托。先簽訂，后確定。 （2）清理遺產(chǎn)進行估價。清理遺囑人的財產(chǎn)和債權 （3）編制財產(chǎn)目錄。 （4）安排預算支出。 （5）支付稅款清償債務。 （6）交付遺贈、分割遺產(chǎn)。64.參考答案： （1）微觀角度：可以保護委托人、受益人的利益。 （2）宏觀角度：有利于金融體系的穩(wěn)定，充分發(fā)揮信托的作用。65.參考答案：C,D66.參考答案： 受托人的權利主要有： （1）按照信托文件規(guī)定，對信托財產(chǎn)進行管理運用和處分的權利； （2）為信托財產(chǎn)的管理運用、處分獲取相應報酬的權利； （3）因處理信托事務所支出的費用和負擔的債務，要求從信托財產(chǎn)中優(yōu)先受償?shù)臋嗬?，但因受托人違背管理職責或處理信托事務不當造成的除外。67.參考答案：D68.參考答案：B69.參考答案：B70.參考答案：A71.參考答案：錯誤72.參考答案： 承租企業(yè)對租賃機構(gòu)的優(yōu)選分析的必要性 第一、可以降低租賃成本； 第二、可以減少利息支出； 第三、能夠保證成交合同的質(zhì)量。 承租人對租賃機構(gòu)的優(yōu)選分析，考慮的指標有： （1）租賃機構(gòu)的信用度 （2）租賃機構(gòu)的經(jīng)濟實力 （3）租賃合同的質(zhì)量 （4）租賃費用的收取標準和收取辦法73.參考答案：C74.參考答案：管理和處理；長期75.參考答案：錯誤第2卷參考答案一.參考題庫1.參考答案：錯誤2.參考答案：錯誤3.參考答案： （1）發(fā)行人向信托機構(gòu)提出辦理公司債信托的申請，并按照信托機構(gòu)的要求，提供必要的財務報表，以便信托機構(gòu)進行核實。 （2）信托機構(gòu)審查核實發(fā)行人的相關情況。 （3）簽訂公司債信托契約。 （4）轉(zhuǎn)移信托財產(chǎn)（即發(fā)行公司債券所抵押的物品）。 （5）在信托機構(gòu)的協(xié)助下發(fā)行債券。 （6）發(fā)行公司償還利息并到期支付本金。4.參考答案： （1）承租企業(yè)對租賃機構(gòu)優(yōu)選的必要性如下： ①可以降低租賃成本； ②可以減少利息支出； ③能夠保證成交合同的質(zhì)量。 （2）承租企業(yè)對租賃機構(gòu)的優(yōu)選分析： ①租賃機構(gòu)的信用度。租賃機構(gòu)的信用度標志著承租人所要承擔的租賃機構(gòu)違約所造成的風險的大小，信用度是以租賃機構(gòu)過去經(jīng)營業(yè)績等的綜合的輿論評價，能較為準確地反映租賃機構(gòu)的經(jīng)營態(tài)度和業(yè)務水平。其信用度的高低會直接影響到企業(yè)的租賃成本和收益率。因此應選擇信用度高的租賃機構(gòu)。 ②租賃機構(gòu)的經(jīng)濟實力。實力雄厚的租賃機構(gòu)多以金融機構(gòu)或財團為依靠，容易取得較低的貸款利率，爭取到較多的稅收優(yōu)惠等待遇。所以承租人在選擇租賃機構(gòu)時，對租賃機構(gòu)的經(jīng)營實力不容忽視。 ③租賃合同的質(zhì)量。租賃合同的條款必須完整并作出明確的規(guī)定；同時合同質(zhì)量還應包括避免或減少由于租賃機構(gòu)的原因而帶來的違約風險這一內(nèi)容。 ④租賃費用的收取標準和收取方法。因為租賃費用的收取標準和收取方法關系到租賃成本的高低、利率的大小、租金繳納的次數(shù)及手續(xù)費的多少等，因此應予以充分的考慮。5.參考答案：D6.參考答案：C7.參考答案：D8.參考答案：B9.參考答案： 8年后能取出的資金＝6500×（PA/A，8％，8） ＝6500×10.6366 ＝69137.9（元）10.參考答案：金融機構(gòu)型；廠商機構(gòu)型；獨立機構(gòu)型11.參考答案：錯誤12.參考答案：D13.參考答案：A,B14.參考答案： 不動產(chǎn)投資信托（RealEstateInvestmentTrustsREITs）于1960年產(chǎn)生于美國，它依照商業(yè)信托原理設計，是指信托機構(gòu)面向公眾公開發(fā)行或定向私募發(fā)行房地產(chǎn)投資信托受益憑證籌集資金，將其投向房地產(chǎn)項目、房地產(chǎn)相關權利或房地產(chǎn)證券等，投資所得利潤按比例分配給投資者。15.參考答案：D16.參考答案： 融資租賃是指出租人根據(jù)承租人對出賣人（供貨商）的選擇，向出賣人購買租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的交易。融資租賃實質(zhì)上相當于出租人提供融資便利，承租人分期付款購買租賃物。融資租賃一般包括直接融資租賃、聯(lián)合融資租賃、轉(zhuǎn)租賃、售后回租和杠桿融資租賃等類型。17.參考答案：A,B,C18.參考答案：正確19.參考答案：C20.參考答案： 信托與合同的聯(lián)系主要體現(xiàn)在，有些信托是通過合同設立的。但信托與合同存在重要區(qū)別： 1、目的和對價要求不同。合同是雙方當事人協(xié)商一致的結(jié)果，分別給予對方某些好處，雙方的協(xié)議必須得到對價的支持。信托的設立通常不需要對價，通常也不需要與受益人協(xié)商。 2、變更、撤消的權利不同。信托一經(jīng)成立，不能隨意變更或者撤消，除非征得受益人同意。合同是可以隨時變更或者撤消的，例如，甲與乙簽訂一份為第三人丙的利益合同，甲與乙隨時可以變更或者終止合同。信托即使是通過合同設立的，委托人也不能與受托人協(xié)商變更、終止信托，除非得到受益人的同意。 3、第三人的權利不同。甲與乙為第三人丙的利益簽訂合同后，第三人丙不能要求強制履行合同。但是，甲與乙協(xié)商簽訂信托合同設立信托后，作為受益人的丙有權要求強制實施信托。21.參考答案： 房地產(chǎn)信托指房地產(chǎn)法律上或契約上的擁有者將該房地產(chǎn)委托給信托公司，由信托公司按照委托者的要求進行管理、處分和收益，信托公司在對該信托房地產(chǎn)進行租售或委托專業(yè)物業(yè)公司進行物業(yè)經(jīng)營，使投資者獲取溢價或管理收益。由于房地產(chǎn)的這種信托方式，能夠照顧到房地產(chǎn)委托人、信托公司和投資受益人等各方的利益，并且在《信托法》目前已頒布實施的條件之下，其必將具有很強的生命力，一經(jīng)推出，必然會受到各方的歡迎。22.參考答案：錯誤23.參考答案：錯誤24.參考答案：C25.參考答案： （1）信托財產(chǎn)與受托人的固有財產(chǎn)相互獨立； （2）不同委托人的信托財產(chǎn)或同一委托人的不同類別的信托財產(chǎn)相互獨立； （3）同一委托人的信托財產(chǎn)與其他財產(chǎn)相互獨立。26.參考答案：A,B,C,D27.參考答案：B28.參考答案：A,B29.參考答案：財產(chǎn)權；他人利益30.參考答案：A31.參考答案：D32.參考答案： 信托，從字面上來看，就是相信和委托，它是指財產(chǎn)的所有者為了某種目的，把財產(chǎn)轉(zhuǎn)移給自己信任的人，由其去管理和處理的行為。 信托是一種以信托為基礎，以財產(chǎn)為中心，以委托為方式的財產(chǎn)管理制度。其內(nèi)容包括： 1）信托行為：是指以設定信托為目的而發(fā)生的一種法律行為。確定當事人之間的信托關系；明確各自的權利和義務；保護當事人的正當權益。 2）信托關系人：包括三個方面：委托人、受托人、受益人。 3）信托目的：是委托人通過信托行為所要達到的目的 4）信托財產(chǎn)：是指信托行為的標的物，也稱財產(chǎn)權。 信托財產(chǎn)具有三種特性：信托財產(chǎn)的獨立性；信托財產(chǎn)的有限性；信托財產(chǎn)的物上代位性5）信托報酬：受托人承辦信托業(yè)務所取得的報酬。33.參考答案：B34.參考答案：A35.參考答案：A,B,C,D,E36.參考答案：B,D,E37.參考答案：A,B,C,D38.參考答案：保管抵押品；代辦有關手續(xù)，輔助發(fā)行39.參考答案：錯誤40.參考答案：A,B41.參考答案：正確42.參考答案：優(yōu)惠；基金管理公司；基金和基金投資人43.參考答案：A44.參考答案：A,B,C,D45.參考答案：A,B,C,D,E,F46.參考答案：C47.參考答案：A,C,D48.參考答案：B49.參考答案：錯誤50.參考答案： 《中華人民共和國信托法》第48條規(guī)定：“受益人的信托受益權可以依法轉(zhuǎn)讓和繼承?！彼^受益權投資，是指投資者出資受讓原信托受益人轉(zhuǎn)讓的信托受益權，從而取得受益人的法律地位。51.參考答案：D52.參考答案：A53.參考答案：A54.參考答案：錯誤55.參考答案：B56.參考答案：錯誤57.參考答案：A,B,C,D,E58.參考答案：特定金錢信托；指定金錢信托；非指定金錢信托59.參考答案： 個人信托業(yè)務是指以個人作為委托人的信托業(yè)務。 個人信托作為個人理財?shù)男问?，主要有以下特點： （1）個人信托的目的多種多樣。 （2）受托人可以是法人，也可以是個人。 （3）從受托人的職責上看，在個人信托業(yè)務中受托人首先接受信托財產(chǎn)，對財產(chǎn)進行管理運用確保其增值或保值，其次受托人常常也同時承擔起對受益人本身的責任。 （4）個人信托中既有營業(yè)信托，也有非營業(yè)信托。60.參考答案： 傳統(tǒng)租賃就是通常所說的出租服務。在我國《合同法》中，租賃即指傳統(tǒng)租賃。 l）租賃關系簡單； 2）承租人的目的一般是為了短期、臨時性使用租賃物； 3）租賃物的選擇是由出租人決定的 4）租金支付具有不完全支付性 5）出租人要提供租賃物的維修保養(yǎng)等服務 6）租賃合同可以中途解約 7）租期結(jié)束后，承租人可以退租或續(xù)租 8）在會計處理上，租賃物不納入承租人的資產(chǎn)負債表。61.參考答案