手房購(gòu)房協(xié)議書模板

手房購(gòu)房協(xié)議書模板合同編號(hào)：__________手房購(gòu)房協(xié)議書甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買甲方的上述房屋，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________室__________廳__________廚__________衛(wèi)，建筑面積為__________平方米。1.3甲方保證上述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響甲方所有權(quán)的情況。第二條購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1雙方同意上述房屋的購(gòu)買價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（1）自本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方一次性向甲方支付人民幣_(tái)_________元；（2）剩余房款人民幣_(tái)_________元，乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完成后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完成后，甲方將房屋及附屬設(shè)施完整地交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議購(gòu)買價(jià)格的____%。4.2若甲方未按本協(xié)議約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為本協(xié)議購(gòu)買價(jià)格的____%。第五條爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________年__________月__________日乙方（買方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.買賣雙方身份證明4.定金收據(jù)5.付款憑證6.房屋過戶申請(qǐng)表7.房屋過戶費(fèi)用清單8.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，視為違約。2.甲方未能履行協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)的義務(wù)，視為違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付房款，視為違約。4.乙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.手房：指已購(gòu)買并取得所有權(quán)證的房屋，再次進(jìn)行買賣的房產(chǎn)。2.定金：乙方為保證合同履行而預(yù)先支付的一定金額。3.過戶：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。4.違約金：違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額，作為違約的賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時(shí)間交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的其他損失。2.甲方未能履行協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方支付違約金。3.乙方未按約定時(shí)間支付房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間支付剩余房款。4.房屋過戶過程中出現(xiàn)糾紛：解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.手房買賣雙方達(dá)成購(gòu)房協(xié)議。2.買賣雙方需要明確房屋交付及過戶時(shí)間。