城市中心商鋪?zhàn)赓U協(xié)議樣版

城市中心商鋪?zhàn)赓U協(xié)議樣版合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條商鋪基本信息1.1商鋪地址：____________________________________________________1.2商鋪面積：____________________________________________________1.3商鋪用途：____________________________________________________1.4商鋪現(xiàn)狀：____________________________________________________第二條租賃期限2.1本商鋪?zhàn)赓U期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應(yīng)書面簽署協(xié)議，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。5.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。5.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2乙方未按照約定用途使用商鋪，甲方有權(quán)要求乙方改正，乙方不改正的，甲方有權(quán)提前解除本合同。6.3甲方未按照約定提供商鋪，或提供的商鋪不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方改正，甲方不改正的，乙方有權(quán)提前解除本合同。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_________________________乙方（蓋章）：_________________________代表（簽名）：_________________________代表（簽名）：_________________________簽訂日期：______________________________一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明2.商鋪使用權(quán)證明3.商鋪現(xiàn)狀圖片4.租金支付記錄5.押金支付記錄6.合同變更或解除協(xié)議7.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定用途使用商鋪：未經(jīng)甲方同意，乙方將商鋪用于其他非合同約定的用途。2.乙方未按時(shí)支付租金：乙方未在約定的期限內(nèi)支付租金。3.甲方未按照約定提供商鋪：甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供符合合同要求的商鋪。4.甲方未按時(shí)退還押金：租賃期滿或合同解除后，甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)無息退還剩余押金。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向守約方支付的賠償金。3.滯納金：乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。4.商鋪：指本合同約定的出租方名下的用于租賃的商業(yè)空間。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按照約定用途使用商鋪：甲方應(yīng)及時(shí)制止并通知乙方改正，必要時(shí)可提前解除合同。2.乙方未按時(shí)支付租金：甲方可以催告乙方支付，逾期未付的，可要求滯納金并有權(quán)提前解除合同。3.甲方未按照約定提供商鋪：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方改正或提前解除合同。4.甲方未按時(shí)退還押金：甲方應(yīng)無息退還剩余押金，如逾期未退，應(yīng)支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為商鋪所有權(quán)人或使用權(quán)人，愿意將商鋪出租給乙方