房產(chǎn)買賣協(xié)議書模板

房產(chǎn)買賣協(xié)議書模板合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系人】【聯(lián)系電話】乙方（買方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系人】【聯(lián)系電話】第一條房產(chǎn)描述1.1該房產(chǎn)位于【省】【市】【區(qū)】【街道】【房屋地址】，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：【產(chǎn)權(quán)證號(hào)】，房屋面積：【房屋面積】平方米。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為：【規(guī)劃用途】，實(shí)際用途為：【實(shí)際用途】。1.3該房產(chǎn)的建筑物包括：【房屋結(jié)構(gòu)】【房屋層數(shù)】等。第二條房產(chǎn)交易價(jià)格2.1甲乙雙方同意，該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣【交易價(jià)格】（大寫：【交易價(jià)格】元整）。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起【付款期限】?jī)?nèi)，將交易價(jià)格支付給甲方。第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起【交付期限】?jī)?nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起【過戶期限】?jī)?nèi)，完成該房產(chǎn)的過戶手續(xù)。第四條房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵4.1甲方保證，該房產(chǎn)不存在任何法律糾紛、債務(wù)抵押等影響房產(chǎn)交易的問題。4.2甲方保證，該房產(chǎn)不存在任何質(zhì)量問題，包括但不限于：【房屋結(jié)構(gòu)】【房屋設(shè)施】等。4.3如該房產(chǎn)存在瑕疵，甲方應(yīng)在乙方發(fā)現(xiàn)瑕疵之日起【通知期限】?jī)?nèi)，予以修復(fù)或賠償。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為交易價(jià)格的【違約金比例】。5.2本協(xié)議簽訂后，任何一方不得以任何理由單方面解除或終止本協(xié)議。第六條爭(zhēng)議解決6.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向【管轄法院】提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：【簽字】【蓋章】日期：【簽訂日期】乙方（買方）：【簽字】【蓋章】日期：【簽訂日期】一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告4.付款憑證5.過戶手續(xù)相關(guān)文件6.雙方有效身份證件7.其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)存在嚴(yán)重影響使用的瑕疵。2.甲方未如實(shí)告知乙方房產(chǎn)存在的影響交易的法律糾紛、債務(wù)抵押等問題。3.乙方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格，或未按約定時(shí)間完成過戶手續(xù)。4.雙方未按約定履行本協(xié)議的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定地址的建筑物及其附屬設(shè)施。2.交易價(jià)格：指甲乙雙方約定的購(gòu)買房產(chǎn)所需支付的金額。3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金額，通常為交易價(jià)格的一定比例。4.過戶期限：指乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)的約定時(shí)間。5.交付期限：指甲方交付房產(chǎn)給乙方的約定時(shí)間。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付時(shí)發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問題：解決辦法：甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或賠償，如無法修復(fù)或賠償，乙方有權(quán)解除合同并要求退款。2.過戶手續(xù)辦理過程中遇到問題：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極溝通，提供所需材料，配合相關(guān)部門完成過戶手續(xù)。3.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)。4.乙方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格或完成過戶手續(xù)：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照約定時(shí)間完成支付或過戶手續(xù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：