萬(wàn)達(dá)音樂(lè)制作園區(qū)租賃合同

萬(wàn)達(dá)音樂(lè)制作園區(qū)租賃合同合同編號(hào)：__________萬(wàn)達(dá)音樂(lè)制作園區(qū)租賃合同甲方：__________乙方：__________第一條租賃物及租賃面積1.1甲方出租給乙方的租賃物為位于__________的萬(wàn)達(dá)音樂(lè)制作園區(qū)，租賃面積為_(kāi)_________平方米。1.2甲方應(yīng)保證租賃物的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前__________個(gè)月書(shū)面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元/月。3.2乙方支付租金的方式為每月的__________日前，將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃物的使用及維修4.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，按照甲方提供的設(shè)施及設(shè)備使用說(shuō)明進(jìn)行操作，確保租賃物的安全。4.2乙方在租賃期間，如需對(duì)租賃物進(jìn)行改造、裝修，應(yīng)提前書(shū)面征得甲方同意，并按照甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。4.3租賃期間，租賃物的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條合同的變更及解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。任何一方要求變更或解除合同的，應(yīng)提前__________個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2甲方違反本合同的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定提供租賃物的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。6.3雙方違反本合同的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的解釋及履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.萬(wàn)達(dá)音樂(lè)制作園區(qū)租賃合同2.租賃物權(quán)屬證明3.租賃物設(shè)施及設(shè)備使用說(shuō)明4.乙方改造、裝修申請(qǐng)5.租金支付憑證6.違約金計(jì)算公式7.法律意見(jiàn)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物：指甲方未能按照合同約定交付合格的租賃物，或未能履行合同約定的其他義務(wù)。2.乙方未按約定支付租金：指乙方未能在約定的期限內(nèi)支付租金，或未按照約定的金額支付租金。3.乙方使用租賃物不當(dāng)：指乙方未按照甲方提供的設(shè)施及設(shè)備使用說(shuō)明進(jìn)行操作，導(dǎo)致租賃物損壞或其他問(wèn)題的行為。4.甲方未按約定維修租賃物：指甲方未能在約定的期限內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行維修，或未按照約定承擔(dān)維修責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃物：指甲方出租給乙方的萬(wàn)達(dá)音樂(lè)制作園區(qū)。2.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。3.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的違約賠償金。4.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的違約金。5.續(xù)租：指租賃期滿(mǎn)后，乙方繼續(xù)租賃甲方租賃物的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方逾期支付租金解決辦法：提醒乙方及時(shí)支付租金，逾期支付的，按約定收取滯納金。2.問(wèn)題：甲方未按約定提供租賃物解決辦法：與甲方協(xié)商，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供合格的租賃物，或要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問(wèn)題：乙方使用租賃物不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞解決辦法：要求乙方負(fù)責(zé)修復(fù)損壞部分，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.問(wèn)題：租賃物需要維修解決辦法：書(shū)面通知甲方進(jìn)行維修，如甲方未按約定維修，乙方可以自行維修，并要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.萬(wàn)達(dá)音樂(lè)制作園區(qū)的出租方與承租方之間租賃關(guān)系的確立。2.乙方租賃萬(wàn)達(dá)音樂(lè)制作園區(qū)進(jìn)行音樂(lè)