電梯維保管理制度匯編

電梯維保管理制度匯編電梯維保管理制度概述維修部實(shí)行24小時(shí)全天候服務(wù)制度。在正常的8小時(shí)工作時(shí)間內(nèi)，根據(jù)用戶需求采取定點(diǎn)定員的保養(yǎng)方式，其余時(shí)間則提供緊急維修服務(wù)，絕不拖延。維修部員工根據(jù)客戶所需的不同維保內(nèi)容，嚴(yán)格按照公司的維修保養(yǎng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行操作。維修部經(jīng)理將直接參與維修保養(yǎng)質(zhì)量的指導(dǎo)、監(jiān)督和檢查工作，并不斷提供完善的服務(wù)以滿足客戶需求。1.目的該制度旨在有效管理各維修片區(qū)，明確各自的職責(zé)，合理安排任務(wù)，協(xié)調(diào)相關(guān)部門工作，以更高效地完成工作。該制度的制定有利于保障日常工作的安全，預(yù)防事故發(fā)生。2.適用范圍該制度僅適用于工程部對(duì)各維修片區(qū)的管理。3.工作職責(zé)和要求3.2.所有維修人員必須服從安排，完成電梯的維修、保養(yǎng)及其他任務(wù)。3.3.工程維修班組負(fù)責(zé)日常維修和保養(yǎng)工作。3.4.執(zhí)行電梯技術(shù)條件和機(jī)械設(shè)備維修工程施工及驗(yàn)收規(guī)范等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保維修和保養(yǎng)的電梯符合國(guó)家和公司的標(biāo)準(zhǔn)要求。3.6.認(rèn)真執(zhí)行例行保養(yǎng)、維修和季度檢查工作，協(xié)助公司進(jìn)行安全質(zhì)量檢查監(jiān)督。3.7.片區(qū)主管必須配合工程部經(jīng)理管理電梯，及時(shí)向經(jīng)理報(bào)告工程進(jìn)度，解決維修中遇到的技術(shù)問(wèn)題，確保電梯維保工程按時(shí)保質(zhì)保量完成。3.10.完成公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。4.安全守則4.1.各施工班組應(yīng)定期檢查本組的工具、設(shè)備和安全用品，確保工作可靠，排除隱患，預(yù)防事故發(fā)生。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)報(bào)告主管部門處理。4.2.各班組在日常工作中應(yīng)嚴(yán)格遵守安全規(guī)章制度，始終把安全放在首位。違反規(guī)定將受到相應(yīng)處罰。4.3.注意日常生活用電安全，避免因疏忽大意而造成人身傷害；具備防火意識(shí)，杜絕火災(zāi)隱患。5.文明生產(chǎn)各班組應(yīng)注意言行舉止，避免行為損害公司聲譽(yù)。二，電梯維保人員應(yīng)接受公司專業(yè)人員的培訓(xùn)，并具備以下條件方可上崗。1)了解并遵守公司各項(xiàng)規(guī)章制度。3)掌握國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和企業(yè)工藝規(guī)范。4)掌握電工、鉗工的基本操作技能以及照明裝置的安裝和維修知識(shí)。5)了解電動(dòng)機(jī)的工作原理，能正確排除運(yùn)行中的故障。6)了解變壓器的結(jié)構(gòu)和運(yùn)行原理，掌握三相變壓器的聯(lián)結(jié)方法和維護(hù)。7)掌握接地裝置的安裝、質(zhì)量檢查和維修。8)了解常用低壓電器的結(jié)構(gòu)、原理，并能排除低壓電器的常見故障。9)掌握電器控制線路和電力拖動(dòng)的各種基本環(huán)節(jié)，并善于分析，排除故障。10)掌握晶閘管的工作原理和建議測(cè)試方法，晶閘管主回路和其觸發(fā)電路的原理，晶閘管管理說(shuō)明調(diào)試和維修。11)懂得邏輯代數(shù)的運(yùn)算法則及基本邏輯原件的作用和原理。12)懂得晶體管脈沖電路和數(shù)字集成電路的原理和應(yīng)用。三，維保人員必須嚴(yán)格遵守潤(rùn)滑計(jì)劃表，定期對(duì)電梯進(jìn)行清潔潤(rùn)滑。四，維保人員進(jìn)行電梯維保，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行記錄。記錄至少包括以下內(nèi)容：1)電梯基本數(shù)據(jù)和參數(shù)包括整機(jī)制造，安裝，改造，重大維修單位名稱，電梯品種(形式)。產(chǎn)品編號(hào)，設(shè)備代碼，電梯原型號(hào)或改裝后的型號(hào)，電梯基本技術(shù)參數(shù)(見五)。2)使用單位，使用地點(diǎn)，電梯代碼。3)維保單位，維保日期，維保人員(簽字)。4)電梯維保的項(xiàng)目(內(nèi)容)，進(jìn)行的維保工作，達(dá)到的要求，發(fā)生的調(diào)整，修復(fù)工作和修復(fù)完成的詳細(xì)記載。5)維保記錄應(yīng)當(dāng)經(jīng)使用單位安全管理人員簽字進(jìn)行確認(rèn)。1、月維修保養(yǎng)制度檢修完成后填寫《電梯月維修保養(yǎng)記錄》。電梯月維修保養(yǎng)記錄機(jī)房1曳引輪清潔2限速器及電器接點(diǎn)檢查3制動(dòng)閘瓦磨損檢查4選層器詳查5控制柜各機(jī)電接點(diǎn)清潔，各接觸器、繼電器電阻機(jī)身及井道1干電池、蓄電池檢查2內(nèi)外門藕合檢查、清掃、注油3內(nèi)外吊門輪、限位輪，外門關(guān)閉器，路軌檢查清掃4內(nèi)外門閘鎖及門聯(lián)鎖開關(guān)內(nèi)部及接點(diǎn)清潔5門聯(lián)鎖接線檢查6接合板裝置7各種開關(guān)接點(diǎn)檢查8鋼帶清掃，抹油，鋼帶開關(guān)檢查9限速鋼絲抹試10井底各設(shè)備檢查，清掃，抹油維修保養(yǎng)人驗(yàn)證人2、季維修保養(yǎng)制度針對(duì)機(jī)房?jī)?nèi)的主要設(shè)備進(jìn)行檢修。檢修完成后填寫《電梯季度維修保養(yǎng)記錄》。電梯季維修保養(yǎng)記錄維修保養(yǎng)項(xiàng)目清理檢查調(diào)查記錄不良情況部分記錄及處理結(jié)果機(jī)房1電動(dòng)機(jī)冷卻風(fēng)扇注油2電源總開關(guān)3控制盤、訊號(hào)盤清掃，緊引線螺絲機(jī)身及井道1門機(jī)各裝置箱內(nèi)部檢查2門電機(jī)、電阻箱、接點(diǎn)盒內(nèi)部檢查3門機(jī)械牙箱、連桿、鏈條、皮帶檢查4加軌裝置與路軌間隙檢查5檢查主鋼絲的磨損、清潔、張力平衡6轎箱風(fēng)扇檢查及清潔7底坑緩沖器油量檢查及清潔維修保養(yǎng)人驗(yàn)證人3、年維修保養(yǎng)制度每年對(duì)電梯的整機(jī)運(yùn)行性能和安全設(shè)施作一次檢查。整機(jī)性能包括乘坐的舒適感、運(yùn)