2024個人房屋買賣的協(xié)議書

編號：__________2024個人房屋買賣的協(xié)議書甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024個人房屋買賣的協(xié)議書合同目錄第一章：總則1.1合同主體1.2合同標的1.3合同簽訂地點和時間1.4合同解釋權(quán)第二章：房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號2.2房屋坐落位置2.3房屋面積及用途2.4房屋所有權(quán)人信息第三章：買方信息3.1買方姓名及聯(lián)系方式3.2買方身份證號碼3.3買方購買目的第四章：賣方信息4.1賣方姓名及聯(lián)系方式4.2賣方身份證號碼4.3賣方出售原因第五章：房屋價格及支付方式5.1房屋成交價格5.2付款方式及時間5.3稅費承擔第六章：房屋交付及過戶6.1交付時間及條件6.2過戶手續(xù)及時間6.3交付后的房屋維修責任第七章：房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移7.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移7.2房屋產(chǎn)權(quán)糾紛解決7.3房屋土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移第八章：違約責任8.1買方違約責任8.2賣方違約責任8.3違約金計算方式第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2訴訟管轄法院9.3仲裁機構(gòu)第十章：合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3變更和解除的程序第十一章：合同的終止11.1合同終止條件11.2終止后的權(quán)利義務(wù)處理第十二章：附則12.1合同生效條件12.2合同有效期12.3合同附件第十三章：其他約定13.1房屋交易過程中的費用承擔13.2房屋交付后的物業(yè)管理13.3雙方約定的其他事項第十四章：附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2買賣雙方身份證復(fù)印件14.3相關(guān)稅費繳納憑證14.4其他重要文件合同編號：2024001第一章：總則1.1合同主體1.1.1買方：____________（姓名），身份證號：____________。1.1.2賣方：____________（姓名），身份證號：____________。1.2合同標的1.2.1房屋所有權(quán)證號：____________。1.2.2房屋坐落位置：____________。1.2.3房屋面積及用途：____________。1.3合同簽訂地點和時間1.3.1簽訂地點：____________。1.3.2簽訂時間：____________。1.4合同解釋權(quán)1.4.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第二章：房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號：____________。2.2房屋坐落位置：____________。2.3房屋面積及用途：____________。2.4房屋所有權(quán)人信息：____________。第三章：買方信息3.1買方姓名及聯(lián)系方式：____________。3.2買方身份證號碼：____________。3.3買方購買目的：____________。第四章：賣方信息4.1賣方姓名及聯(lián)系方式：____________。4.2賣方身份證號碼：____________。4.3賣方出售原因：____________。第五章：房屋價格及支付方式5.1房屋成交價格：____________元。5.2付款方式及時間：5.2.1買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣____元；5.2.2買方應(yīng)于____年__月__日前，向賣方支付剩余房款人民幣____元。5.3稅費承擔：5.3.1買方承擔的費用：____________。5.3.2賣方承擔的費用：____________。第六章：房屋交付及過戶6.1交付時間及條件：6.1.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給買方；6.1.2買方應(yīng)按約定支付全部房款后，方可接收房屋。6.2過戶手續(xù)及時間：6.2.1雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)；6.2.2房屋過戶手續(xù)辦理完成后，房屋所有權(quán)歸買方所有。6.3交付后的房屋維修責任：6.3.1賣方在交付房屋后，應(yīng)承擔房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責任；6.3.2買方在接收房屋后，應(yīng)承擔日常使用導(dǎo)致的維修責任。第七章：房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移7.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：7.1.1在本合同簽訂之日起，房屋所有權(quán)歸買方所有；7.1.2買方應(yīng)按約定支付房款，并辦理房屋過戶手續(xù)。7.2房屋產(chǎn)權(quán)糾紛解決：7.2.1雙方應(yīng)協(xié)商解決房屋產(chǎn)權(quán)糾紛；7.2.2協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3房屋土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移：7.3.1房屋土地使用權(quán)隨房屋所有權(quán)一并轉(zhuǎn)移給買方；7.3.2買方應(yīng)按約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移相關(guān)稅費。第八章：違約責任8.1買方違約責任8.1.1買方未按約定支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金計算方式為：未支付房款金額的1%。8.1.2買方未按約定接收房屋，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金計算方式為：延遲接收房屋天數(shù)的房款1%。8.2賣方違約責任8.2.1賣方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金計算方式為：延遲交付房屋天數(shù)的房款1%。8.2.2賣方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致買方損失的，賣方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.3違約金計算方式：8.3.1違約金計算基準為房款總額；8.3.2違約金計算時間為違約行為發(fā)生之日起至違約行為結(jié)束之日止。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄法院：9.2.1本合同爭議的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。9.3仲裁機構(gòu)：9.3.1雙方同意，任何一方在爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)，可以向____________仲裁委員會申請仲裁。第十章：合同的變更和解除10.1合同變更條件：10.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致；10.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。10.2合同解除條件：10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。10.3變更和解除的程序：10.3.1雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議；10.3.2變更協(xié)議或解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一章：合同的終止11.1合同終止條件：11.1.1雙方履行完合同約定的義務(wù)；11.1.2雙方協(xié)商一致終止合同。11.2終止后的權(quán)利義務(wù)處理：11.2.1合同終止后，雙方對彼此的債務(wù)立即解除；11.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第十二章：附則12.1合同生效條件：12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；12.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2合同有效期：12.2.1本合同自簽字蓋章之日起至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日止有效。12.3合同附件：12.3.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件；12.3.2買賣雙方身份證復(fù)印件；12.3.3相關(guān)稅費繳納憑證；12.3.4其他重要文件。第十三章：其他約定13.1房屋交易過程中的費用承擔：13.1.1雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和政策規(guī)定，承擔房屋交易過程中的相關(guān)費用；13.1.2雙方應(yīng)在合同中明確約定各自承擔的費用項目。13.2房屋交付后的物業(yè)管理：13.2.1買方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，承擔房屋交付后的物業(yè)管理費用；13.2.2買方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護住宅小區(qū)的和諧居住環(huán)境。13.3雙方約定的其他事項：13.3.1雙方可以在本合同附件中約定其他事項；13.3.2雙方約定的其他事項應(yīng)符合法律法規(guī)規(guī)定。第十四章：附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2買賣雙方身份證復(fù)印件14.3相關(guān)稅費繳納憑證14.4其他重要文件合同雙方簽字：買方（簽字）：____________買方（蓋章）：____________賣方（簽字）：____________賣方（蓋章）：____________簽訂日期：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊約定1.1甲方有權(quán)在合同履行期間對房屋進行出租或出售，但應(yīng)提前通知乙方，并確保乙方的合法權(quán)益不受影響。1.2甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用，如有損壞，甲方應(yīng)負責及時修復(fù)或賠償。1.3甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)，向乙方提供房屋的水、電、煤氣等公共事業(yè)賬單，并按約定時間支付相關(guān)費用。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊約定2.1乙方應(yīng)按約定時間支付房款，如有延遲，應(yīng)支付延遲支付部分的違約金。2.2乙方在接收房屋后，應(yīng)負責房屋的日常維護和管理，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。2.3乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如有需要，應(yīng)取得甲方的書面同意。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時的特殊約定3.1第三方中介應(yīng)負責協(xié)助雙方完成房屋買賣交易，并提供必要的咨詢和服務(wù)。3.2第三方中介應(yīng)保證提供的房屋信息真實、準確，如因信息不實導(dǎo)致乙方損失，中介應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.3第三方中介應(yīng)按約定收取中介費，中介費的計算方式和支付時間應(yīng)在合同中明確。附加條款四：房屋交付及過戶的特殊約定4.1甲方應(yīng)在房屋交付前，將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件辦理完畢，并交付給乙方。4.2雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易所辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由雙方按約定承擔。4.3房屋過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件原件交付給乙方。附加條款五：違約責任的特殊約定5.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔違約責任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金。5.2違約金的計算方式為：違約金額的1%至5%不等，具體計算方式由雙方協(xié)商確定。5.3違約方應(yīng)承擔因違約導(dǎo)致的對方損失，并支付相應(yīng)的賠償金。附加條款六：爭議解決的特別約定6.1.1向合同簽訂地人民法院提起訴訟；6.1.2向____________仲裁委員會申請仲裁。6.2雙方同意，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。附加條款七：合同的變更和解除的特殊約定7.1合同的變更和解除應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.2合同變更和解除后，雙方應(yīng)按照變更和解除協(xié)議的內(nèi)容履行各自的權(quán)利和義務(wù)。附加條款八：合同終止的特殊約定8.1合同終止后，雙方應(yīng)對彼此的債務(wù)立即解除，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。8.2合同終止后，雙方不得以任何理由要求對方承擔合同終止前的債務(wù)。附加條款九：附則的特殊約定9.1本合同附件應(yīng)包括房屋所有權(quán)證復(fù)印件、買賣雙方身份證復(fù)印件、相關(guān)稅費繳納憑證及其他重要文件。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.買賣雙方身份證復(fù)印件3.相關(guān)稅費繳納憑證4.房屋產(chǎn)權(quán)證書原件5.房屋土地使用權(quán)證書原件6.房屋買賣合同復(fù)印件7.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件8.房屋維修基金繳納憑證9.物業(yè)管理費繳納憑證10.其他重要文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，視為違約。2.甲方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致乙方損失的，視為違約。3.乙方未按約定時間支付房款，視為違約。4.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，視為違約。5.雙方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，視為違約。6.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者對其房屋擁有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.房屋土地使用權(quán)：指房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)。3.定金：指合同一方為了保證合同的履行，預(yù)先支付給對方一定數(shù)額的金錢。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.物業(yè)管理：指對住宅小區(qū)的房屋及附屬設(shè)施進行維修、保養(yǎng)、清潔、保安等服務(wù)。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋。解決辦法：雙方協(xié)商延期交付時間，并根據(jù)實際情況支付違約金。2.問題：乙方未按約定時間支付房款。