2024地下車庫買賣合同

編號：__________2024地下車庫買賣合同甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024地下車庫買賣合同合同目錄第一章：合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二章：車庫基本信息2.1車庫位置2.2車庫面積2.3車庫編號2.4車庫使用性質(zhì)第三章：買賣車庫的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)3.2買受人的權(quán)利和義務(wù)第四章：車庫價格與支付方式4.1車庫價格4.2支付方式4.3支付時間第五章：交付與驗收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗收程序5.4質(zhì)量爭議的處理第六章：售后服務(wù)6.1保修范圍和期限6.2維修服務(wù)6.3出賣人其他義務(wù)第七章：合同的變更和解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八章：違約責(zé)任8.1出賣人的違約責(zé)任8.2買受人的違約責(zé)任第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2訴訟管轄第十章：合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一章：其他約定11.1車庫使用管理事項11.2車庫轉(zhuǎn)讓和出租11.3車庫保險第十二章：附件12.1車庫所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明12.2車庫使用權(quán)證明12.3付款憑證第十三章：合同的修改和補(bǔ)充13.1合同的修改13.2合同的補(bǔ)充第十四章：合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)合同編號_________第一章：合同主體1.1出賣人信息1.1.1名稱：________________1.1.2地址：________________1.1.3法定代表人：________________1.1.4聯(lián)系電話：________________1.2買受人信息1.2.1名稱：________________1.2.2地址：________________1.2.3法定代表人：________________1.2.4聯(lián)系電話：________________第二章：車庫基本信息2.1車庫位置2.1.1具體地址：________________2.1.2位于建筑物：________________2.2車庫面積2.2.1車庫面積：________________2.3車庫編號2.3.1車庫編號：________________2.4車庫使用性質(zhì)2.4.1使用性質(zhì)：________________第三章：買賣車庫的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)3.1.1提供車庫的產(chǎn)權(quán)證明：________________3.1.2保證車庫的質(zhì)量和結(jié)構(gòu)安全：________________3.1.3協(xié)助買受人辦理相關(guān)手續(xù)：________________3.2買受人的權(quán)利和義務(wù)3.2.1支付車庫購買價款：________________3.2.2按照約定接受車庫交付：________________3.2.3遵守車庫使用管理規(guī)定：________________第四章：車庫價格與支付方式4.1車庫價格4.1.1車庫總價款為：________________元。4.2支付方式4.3支付時間4.3.1買受人應(yīng)于________________前支付完畢。第五章：交付與驗收5.1交付時間5.1.1車庫交付時間為：________________。5.2交付條件5.3驗收程序5.4質(zhì)量爭議的處理第六章：售后服務(wù)6.1保修范圍和期限6.1.1出賣人提供的車庫保修范圍和期限如下：________________6.2維修服務(wù)6.3出賣人其他義務(wù)第八章：違約責(zé)任8.1出賣人的違約責(zé)任8.1.1出賣人未能按照約定時間交付車庫，應(yīng)支付違約金：________________8.1.2出賣人提供的車庫存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任：________________8.2買受人的違約責(zé)任8.2.1買受人未能按照約定時間支付車庫價款，應(yīng)支付違約金：________________8.2.2買受人未能按照約定接受車庫交付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任：________________第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄9.2.1本合同爭議的訴訟管轄法院為：________________第十章：合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1在合同履行完畢后，合同自然終止。10.3合同解除條件第十一章：其他約定11.1車庫使用管理事項11.1.1買受人應(yīng)遵守車庫使用管理規(guī)定，維護(hù)車庫的正常使用秩序。11.2車庫轉(zhuǎn)讓和出租11.2.1買受人如需轉(zhuǎn)讓或出租車庫，應(yīng)提前通知出賣人，并征得同意。11.3車庫保險11.3.1買受人應(yīng)自行辦理車庫保險，并保證保險覆蓋車庫全貌。第十二章：附件12.1車庫所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明12.2車庫使用權(quán)證明12.3付款憑證第十三章：合同的修改和補(bǔ)充13.1合同的修改13.1.1合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2合同的補(bǔ)充13.2.1合同的補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十四章：合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)14.2.1本合同副本份數(shù)：________________出賣人（蓋章）：________________法定代表人/授權(quán)代表：________________日期：________________買受人（蓋章）：________________法定代表人/授權(quán)代表：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方額外承諾甲方承諾在合同有效期內(nèi)，如車庫市場價值上漲，甲方同意按照上漲后的市場價值，給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。補(bǔ)償計算方式如下：補(bǔ)償金額=上漲后的市場價值原合同約定的車庫價值。2.交付時間延誤如因甲方原因?qū)е萝噹旖桓稌r間延誤，甲方應(yīng)按照每天________元向乙方支付延誤賠償金，直至交付為止。3.質(zhì)量保證甲方保證車庫質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。如車庫存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在收到乙方通知后____日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.產(chǎn)權(quán)糾紛如因甲方原因?qū)е萝噹飚a(chǎn)權(quán)發(fā)生糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部糾紛解決費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方支付方式2.車庫使用管理乙方應(yīng)遵守車庫使用管理規(guī)定，不得擅自改變車庫使用性質(zhì)，不得在車庫內(nèi)進(jìn)行違法活動。3.轉(zhuǎn)讓和出租乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，不得轉(zhuǎn)讓或出租車庫給第三方。如乙方需要轉(zhuǎn)讓或出租，應(yīng)提前____天通知甲方，并征得甲方同意。4.保險事宜乙方應(yīng)在車庫交付后____日內(nèi)辦理車庫保險，并將保險單副本交甲方留存。保險金額不得低于車庫原值。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介費(fèi)用中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如乙方支付了中介費(fèi)用，甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)向乙方支付。2.中介服務(wù)范圍中介服務(wù)范圍包括但不限于：協(xié)助雙方進(jìn)行車庫買賣協(xié)商、提供車庫相關(guān)信息、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。3.中介責(zé)任中介應(yīng)對車庫買賣過程中的信息真實(shí)性負(fù)責(zé)。如因中介提供虛假信息導(dǎo)致合同糾紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介保密義務(wù)中介應(yīng)對合同雙方的商業(yè)秘密保密，不得泄露給第三方。如中介違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.車庫所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明2.車庫使用權(quán)證明3.付款憑證4.車庫驗收報告5.車庫維護(hù)保養(yǎng)記錄6.保險單副本7.中介服務(wù)協(xié)議8.車庫買賣合同補(bǔ)充協(xié)議9.車庫市場價值評估報告10.合同履行過程中的其他相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時間交付車庫，構(gòu)成違約。2.甲方提供的車庫存在質(zhì)量問題，構(gòu)成違約。3.甲方未能履行合同約定的其他義務(wù)，構(gòu)成違約。4.乙方未能按照約定時間支付車庫價款，構(gòu)成違約。5.乙方未能按照約定接受車庫交付，構(gòu)成違約。6.乙方轉(zhuǎn)讓或出租車庫未經(jīng)甲方同意，構(gòu)成違約。7.乙方未辦理車庫保險或保險金額不足，構(gòu)成違約。8.中介提供虛假信息或泄露商業(yè)秘密，構(gòu)成違約。9.中介未按約定履行協(xié)助義務(wù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.出賣人：指具有出售車庫權(quán)利和義務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.買受人：指具有購買車庫權(quán)利和義務(wù)的自然人、法人或其他組織。3.第三方中介：指在車庫買賣過程中提供中介服務(wù)的自然人、法人或其他組織。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.違約行為：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。6.合同生效：指合同依法成立并具有法律約束力。7.合同終止：指合同權(quán)利義務(wù)的消滅。8.合同解除：指合同一方或雙方依法解除合同關(guān)系。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.車庫交付時間延誤：甲方應(yīng)按照約定支付延誤賠償金，并及時交付車庫。2.車庫質(zhì)量問題：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并根據(jù)實(shí)際情況支付違約金。3.產(chǎn)權(quán)糾紛：雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可尋求專業(yè)律師協(xié)助。4.乙方支付問題：甲方應(yīng)提供合理的支付方式，協(xié)助乙方完成支付。5.車庫使用管理：雙方應(yīng)遵守車庫使用管理規(guī)定，維護(hù)車庫的正常使用秩序。6.轉(zhuǎn)讓和出租問題：雙方應(yīng)提前通知并征得對方