2024版?zhèn)€人住房擔(dān)保協(xié)議書(shū)

編號(hào)：__________2024版?zhèn)€人住房擔(dān)保協(xié)議書(shū)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版?zhèn)€人住房擔(dān)保協(xié)議書(shū)合同目錄第一章：總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的生效與終止第二章：擔(dān)保人信息2.1擔(dān)保人身份信息2.2擔(dān)保人財(cái)務(wù)狀況2.3擔(dān)保人擔(dān)保能力第三章：債務(wù)人信息3.1債務(wù)人身份信息3.2債務(wù)人財(cái)務(wù)狀況3.3債務(wù)人債務(wù)情況第四章：擔(dān)保物信息4.1擔(dān)保物描述4.2擔(dān)保物權(quán)屬證明4.3擔(dān)保物價(jià)值評(píng)估第五章：擔(dān)保范圍5.1擔(dān)保債務(wù)范圍5.2擔(dān)保責(zé)任范圍5.3擔(dān)保期限第六章：擔(dān)保人的權(quán)利與義務(wù)6.1擔(dān)保人的權(quán)利6.2擔(dān)保人的義務(wù)第七章：債務(wù)人的權(quán)利與義務(wù)7.1債務(wù)人的權(quán)利7.2債務(wù)人的義務(wù)第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九章：違約責(zé)任9.1擔(dān)保人的違約責(zé)任9.2債務(wù)人的違約責(zé)任第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十一章：合同的履行與監(jiān)督11.1合同履行的期限11.2合同履行的地點(diǎn)11.3合同履行的監(jiān)督機(jī)構(gòu)第十二章：附件12.1擔(dān)保物權(quán)屬證明文件12.2擔(dān)保人財(cái)務(wù)狀況證明文件12.3其他相關(guān)文件第十三章：其他約定13.1雙方的其他約定13.2合同的補(bǔ)充條款第十四章：合同的簽署14.1合同簽署的時(shí)間14.2合同簽署的地點(diǎn)14.3合同簽署的主體合同編號(hào)：_________第一章：總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指擔(dān)保人自愿為債務(wù)人的個(gè)人住房貸款提供擔(dān)保，以確保債務(wù)人按時(shí)履行還款義務(wù)的協(xié)議。1.1.2本合同中的術(shù)語(yǔ)和定義，如有未盡事宜，應(yīng)由雙方協(xié)商確定，或參照相關(guān)法律法規(guī)解釋。1.2適用法律1.2.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.3合同的生效與終止1.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3.2在債務(wù)人按時(shí)還清貸款本息的情況下，本合同自行終止。第二章：擔(dān)保人信息2.1擔(dān)保人身份信息2.1.1擔(dān)保人全稱(chēng)：_________2.1.2擔(dān)保人注冊(cè)地址：_________2.1.3擔(dān)保人法人代表：_________2.1.4擔(dān)保人聯(lián)系方式：_________2.2擔(dān)保人財(cái)務(wù)狀況2.2.1擔(dān)保人應(yīng)向債務(wù)人和貸款機(jī)構(gòu)提供其最新的財(cái)務(wù)報(bào)表。2.2.2擔(dān)保人的財(cái)務(wù)狀況應(yīng)符合貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定的擔(dān)保人財(cái)務(wù)要求。2.3擔(dān)保人擔(dān)保能力2.3.1擔(dān)保人應(yīng)具備足夠的擔(dān)保能力，確保在債務(wù)人不能履行還款義務(wù)時(shí)，能夠及時(shí)足額地履行擔(dān)保責(zé)任。2.3.2擔(dān)保人的擔(dān)保能力應(yīng)通過(guò)提供擔(dān)保財(cái)產(chǎn)、擔(dān)保收入或其他擔(dān)保措施來(lái)證明。第三章：債務(wù)人信息3.1債務(wù)人身份信息3.1.1債務(wù)人全稱(chēng)：_________3.1.2債務(wù)人注冊(cè)地址：_________3.1.3債務(wù)人法人代表：_________3.1.4債務(wù)人聯(lián)系方式：_________3.2債務(wù)人財(cái)務(wù)狀況3.2.1債務(wù)人應(yīng)向擔(dān)保人和貸款機(jī)構(gòu)提供其最新的財(cái)務(wù)報(bào)表。3.2.2債務(wù)人的財(cái)務(wù)狀況應(yīng)符合貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定的借款人財(cái)務(wù)要求。3.3債務(wù)人債務(wù)情況3.3.1債務(wù)人應(yīng)如實(shí)向擔(dān)保人和貸款機(jī)構(gòu)說(shuō)明其現(xiàn)有的債務(wù)情況。3.3.2債務(wù)人在合同簽訂后不得產(chǎn)生新的債務(wù)，影響其還款能力。第四章：擔(dān)保物信息4.1擔(dān)保物描述4.1.1擔(dān)保物名稱(chēng)：_________4.1.2擔(dān)保物類(lèi)型：_________4.1.3擔(dān)保物數(shù)量：_________4.1.4擔(dān)保物價(jià)值：_________4.2擔(dān)保物權(quán)屬證明4.2.1擔(dān)保物權(quán)屬證明文件包括但不限于：產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。4.2.2擔(dān)保物權(quán)屬證明文件應(yīng)真實(shí)、有效，無(wú)任何法律瑕疵。4.3擔(dān)保物價(jià)值評(píng)估4.3.1擔(dān)保物的價(jià)值應(yīng)由雙方共同認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。4.3.2擔(dān)保物的價(jià)值評(píng)估報(bào)告應(yīng)作為本合同的附件。第五章：擔(dān)保范圍5.1擔(dān)保債務(wù)范圍5.1.1擔(dān)保范圍包括債務(wù)人的全部住房貸款本金、利息、罰息、違約金及貸款機(jī)構(gòu)為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。5.2擔(dān)保責(zé)任范圍5.2.1擔(dān)保人應(yīng)對(duì)債務(wù)人的全部住房貸款承擔(dān)連帶責(zé)任。5.3擔(dān)保期限5.3.1擔(dān)保期限自債務(wù)人開(kāi)始還款之日起至貸款本息全部清償之日止。第六章：擔(dān)保人的權(quán)利與義務(wù)6.1擔(dān)保人的權(quán)利6.1.1擔(dān)保人有權(quán)要求債務(wù)人及時(shí)履行還款義務(wù)。6.1.2擔(dān)保人有權(quán)在債務(wù)人未履行還款義務(wù)時(shí)，要求債務(wù)人提供必要的幫助和配合。6.2擔(dān)保人的義務(wù)6.2.1擔(dān)保人應(yīng)保證擔(dān)保物的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律爭(zhēng)議。6.2.2擔(dān)保人應(yīng)保證在債務(wù)人不能履行還款義務(wù)時(shí)，按照合同約定及時(shí)足額地履行擔(dān)保責(zé)任。第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.1.1在合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。8.1.2合同變更應(yīng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。8.2合同解除的條件8.2.1在債務(wù)人按時(shí)還清貸款本息的情況下，雙方均可提出解除合同。8.2.2合同解除應(yīng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第九章：違約責(zé)任9.1擔(dān)保人的違約責(zé)任9.1.1擔(dān)保人未履行合同約定的擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向債務(wù)人和貸款機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任。9.1.2擔(dān)保人的違約行為導(dǎo)致貸款機(jī)構(gòu)損失的，應(yīng)予以賠償。9.2債務(wù)人的違約責(zé)任9.2.1債務(wù)人未按時(shí)履行還款義務(wù)的，應(yīng)向擔(dān)保人和貸款機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2.2債務(wù)人的違約行為導(dǎo)致貸款機(jī)構(gòu)損失的，應(yīng)予以賠償。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1如有必要，雙方可約定由合同簽訂地人民法院為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。第十一章：合同的履行與監(jiān)督11.1合同履行的期限11.1.1債務(wù)人應(yīng)按照貸款合同約定的還款期限和方式履行還款義務(wù)。11.1.2擔(dān)保人應(yīng)按照本合同約定的擔(dān)保期限履行擔(dān)保責(zé)任。11.2合同履行的地點(diǎn)11.2.1合同履行地點(diǎn)為債務(wù)人的注冊(cè)地址。11.2.2如有特殊情況，雙方可協(xié)商確定其他履行地點(diǎn)。11.3合同履行的監(jiān)督機(jī)構(gòu)11.3.1貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)債務(wù)人的還款行為進(jìn)行監(jiān)督。11.3.2擔(dān)保人有義務(wù)協(xié)助貸款機(jī)構(gòu)對(duì)債務(wù)人的還款行為進(jìn)行監(jiān)督。第十二章：附件12.1擔(dān)保物權(quán)屬證明文件12.1.1擔(dān)保物權(quán)屬證明文件應(yīng)真實(shí)、有效，無(wú)任何法律瑕疵。12.1.2擔(dān)保物權(quán)屬證明文件包括但不限于：產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。12.2擔(dān)保人財(cái)務(wù)狀況證明文件12.2.1擔(dān)保人應(yīng)向貸款機(jī)構(gòu)提供其最新的財(cái)務(wù)報(bào)表。12.2.2擔(dān)保人的財(cái)務(wù)狀況應(yīng)符合貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定的擔(dān)保人財(cái)務(wù)要求。12.3其他相關(guān)文件12.3.1其他與本合同有關(guān)的文件，包括但不限于：貸款合同、評(píng)估報(bào)告等。第十三章：其他約定13.1雙方的其他約定13.1.1雙方在合同履行過(guò)程中如有其他特殊約定，應(yīng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.1.2雙方的其他約定不得與本合同相抵觸。第十四章：合同的簽署14.1合同簽署的時(shí)間14.1.1本合同于_________年_________月_________日簽署。14.2合同簽署的地點(diǎn)14.2.1本合同于_________（地點(diǎn)）簽署。14.3合同簽署的主體14.3.1擔(dān)保人（簽字）：_________14.3.2債務(wù)人（簽字）：_________14.3.3貸款機(jī)構(gòu)代表（簽字）：_________簽字日期：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.1甲方應(yīng)及時(shí)向乙方和貸款機(jī)構(gòu)提供其最新的財(cái)務(wù)報(bào)表，確保乙方的貸款利益得到保障。1.2甲方應(yīng)保證擔(dān)保物的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律爭(zhēng)議，如因甲方原因?qū)е聯(lián)Ｎ餀?quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。1.3甲方在債務(wù)人未履行還款義務(wù)時(shí)，應(yīng)按照合同約定及時(shí)足額地履行擔(dān)保責(zé)任，否則甲方應(yīng)向乙方和貸款機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任。1.4甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式履行還款義務(wù)，如甲方未能按時(shí)履行還款義務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付滯納金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他費(fèi)用。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定2.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付貸款本金和利息，確保甲方的權(quán)益得到保障。2.2乙方有權(quán)在甲方未履行還款義務(wù)時(shí)，要求甲方支付滯納金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他費(fèi)用。2.3乙方在債務(wù)人未履行還款義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方履行擔(dān)保責(zé)任，如甲方未能及時(shí)足額地履行擔(dān)保責(zé)任，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。2.4乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方提供其最新的財(cái)務(wù)報(bào)表，確保甲方的貸款利益得到保障。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定3.1第三方中介應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式，協(xié)助甲方和乙方履行合同義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。3.2第三方中介應(yīng)公正、中立地處理合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，如因第三方中介原因?qū)е聽(tīng)?zhēng)議無(wú)法解決，第三方中介應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。3.3第三方中介應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用，向甲方和乙方收取中介服務(wù)費(fèi)，如第三方中介未能按照約定提供服務(wù)，甲方和乙方有權(quán)拒絕支付中介服務(wù)費(fèi)。3.4第三方中介在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此產(chǎn)生的損失。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.擔(dān)保物權(quán)屬證明文件2.擔(dān)保人財(cái)務(wù)狀況證明文件3.債務(wù)人財(cái)務(wù)狀況證明文件4.擔(dān)保物價(jià)值評(píng)估報(bào)告5.貸款合同6.評(píng)估報(bào)告7.雙方的其他約定文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為1.1未按時(shí)履行還款義務(wù)1.2未保證擔(dān)保物的權(quán)屬清晰，導(dǎo)致法律爭(zhēng)議1.3未履行擔(dān)保責(zé)任2.乙方違約行為2.1未按時(shí)向甲方支付貸款本金和利息2.2未要求甲方支付滯納金2.3未要求甲方履行擔(dān)保責(zé)任3.第三方中介違約行為3.1未協(xié)助甲方和乙方履行合同義務(wù)3.2未公正、中立地處理合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議3.3未按照約定提供服務(wù)，未能收取中介服務(wù)費(fèi)三、法律名詞及解釋?zhuān)?.擔(dān)保人：指同意為債務(wù)人的債務(wù)提供擔(dān)保，承擔(dān)連帶責(zé)任的自然人、法人或其他組織。2.債務(wù)人：指接受擔(dān)保人擔(dān)保，并承擔(dān)還款義務(wù)的自然人、法人或其他組織。3.貸款機(jī)構(gòu)：指提供貸款，并接受擔(dān)保人提供擔(dān)保的金融機(jī)構(gòu)。4.擔(dān)保物：指擔(dān)保人為履行擔(dān)保責(zé)任，提供給貸款機(jī)構(gòu)的用于擔(dān)保債務(wù)的財(cái)產(chǎn)。5.違約金：指?jìng)鶆?wù)人未按時(shí)履行還款義務(wù)，按照合同約定向貸款機(jī)構(gòu)支付的違約費(fèi)用。四、