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文檔簡介

合資經(jīng)營地產(chǎn)合同合同編號:__________甲方:__________乙方:__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國中外合資經(jīng)營企業(yè)法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上,經(jīng)友好協(xié)商,就雙方共同投資、經(jīng)營和管理合資企業(yè)的事宜,達(dá)成如下協(xié)議:第一條合資企業(yè)的名稱和地點(diǎn)1.1合資企業(yè)名稱為:__________1.2合資企業(yè)所在地為:__________第二條合資企業(yè)的宗旨和經(jīng)營范圍2.1合資企業(yè)的宗旨為:__________2.2合資企業(yè)的經(jīng)營范圍為:__________第三條合資企業(yè)的投資總額和投資結(jié)構(gòu)3.1合資企業(yè)的投資總額為:__________3.2投資結(jié)構(gòu)如下:甲方投資:__________乙方投資:__________第四條合資企業(yè)的組織結(jié)構(gòu)和經(jīng)營管理4.1合資企業(yè)的組織結(jié)構(gòu)如下:董事長:__________副董事長:__________董事:__________4.2合資企業(yè)的經(jīng)營管理如下:總經(jīng)理:__________副總經(jīng)理:__________各部門負(fù)責(zé)人:__________第五條合資企業(yè)的財務(wù)和審計5.1合資企業(yè)的財務(wù)管理制度如下:(1)財務(wù)會計制度:__________(2)財務(wù)報告和審計制度:__________5.2合資企業(yè)的年度財務(wù)預(yù)算和決算,由董事會審批。第六條合資企業(yè)的利潤分配和虧損承擔(dān)6.1合資企業(yè)的利潤分配如下:(1)稅后利潤的分配原則:__________(2)稅后利潤的分配比例:__________6.2合資企業(yè)的虧損承擔(dān)如下:(1)虧損的承擔(dān)原則:__________(2)虧損的承擔(dān)比例:__________第七條合資企業(yè)的終止和解散7.1合資企業(yè)的終止和解散事由如下:(1)合同到期:__________(2)投資總額達(dá)到預(yù)定目標(biāo):__________(3)合資企業(yè)被依法吊銷營業(yè)執(zhí)照:__________7.2合資企業(yè)終止和解散的程序如下:(1)董事會提出終止和解散的決議;(2)報經(jīng)原審批機(jī)關(guān)批準(zhǔn);(3)進(jìn)行清算,清理債權(quán)債務(wù);(4)辦理注銷登記手續(xù)。第八條合資企業(yè)的爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;8.2若協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、修改和解除9.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效;9.2本合同的修改和解除,應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,并報原審批機(jī)關(guān)批準(zhǔn);9.3本合同的終止并不意味著解除雙方在合同履行過程中所承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。第十條其他10.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份;10.2本合同的未盡事宜,可另行協(xié)商補(bǔ)充;10.3本合同的生效日期以審批機(jī)關(guān)的批準(zhǔn)日期為準(zhǔn)。甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________簽訂日期:__________一、附件列表:1.合資企業(yè)章程2.合資企業(yè)投資總額和投資結(jié)構(gòu)詳細(xì)說明3.合資企業(yè)組織結(jié)構(gòu)圖4.合資企業(yè)財務(wù)管理制度詳細(xì)規(guī)定5.合資企業(yè)年度財務(wù)預(yù)算和決算報告6.合資企業(yè)利潤分配和虧損承擔(dān)詳細(xì)規(guī)定7.合資企業(yè)終止和解散程序詳細(xì)規(guī)定8.合資企業(yè)爭議解決方式詳細(xì)規(guī)定9.合資企業(yè)合同修改和解除程序詳細(xì)規(guī)定10.合資企業(yè)其他相關(guān)協(xié)議和文件二、違約行為及認(rèn)定:1.未按照合同約定履行投資義務(wù)2.未按照合同約定完成項目進(jìn)度3.未按照合同約定進(jìn)行利潤分配或虧損承擔(dān)4.未按照合同約定進(jìn)行財務(wù)管理、審計和報告5.未按照合同約定處理合資企業(yè)終止和解散事宜6.未按照合同約定解決爭議或違反合同條款7.其他違反合同約定的行為三、法律名詞及解釋:1.合資企業(yè):指由中方和外方共同投資、共同經(jīng)營、共享利潤、共擔(dān)風(fēng)險的企業(yè)組織形式。2.投資總額:指合資企業(yè)在合同有效期內(nèi)計劃總投資的金額。3.投資結(jié)構(gòu):指合資企業(yè)中外各方投資的比例和金額。4.組織結(jié)構(gòu):指合資企業(yè)的管理體系和各級負(fù)責(zé)人的設(shè)置。5.財務(wù)管理:指合資企業(yè)對資金、資產(chǎn)、成本和收益進(jìn)行計劃、組織、指導(dǎo)和控制的活動。6.審計:指對合資企業(yè)財務(wù)報告和財務(wù)狀況進(jìn)行審查和評價的活動。7.利潤分配:指合資企業(yè)將稅后利潤按照約定比例分配給各方。8.虧損承擔(dān):指合資企業(yè)在發(fā)生虧損時,各方按照約定比例承擔(dān)損失。9.終止和解散:指合資企業(yè)因合同到期、投資目標(biāo)實現(xiàn)或法律法規(guī)規(guī)定的事由而結(jié)束運(yùn)營。10.爭議解決:指在合資企業(yè)運(yùn)營過程中,雙方因履行合同產(chǎn)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式予以解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.投資不足:提前溝通約定投資時間和金額,確保各方按時足額投資。2.項目進(jìn)度延誤:制定詳細(xì)的項目計劃,定期檢查進(jìn)度,及時調(diào)整和解決問題。3.財務(wù)管理混亂:建立健全財務(wù)管理制度,明確財務(wù)報告和審計要求,定期審查財務(wù)狀況。4.利潤分配不公:明確利潤分配原則和比例,按照合同約定進(jìn)行分配。5.虧損承擔(dān)不均:約定虧損承擔(dān)原則和比例,按照合同約定分擔(dān)損失。6.終止和解散事宜未按規(guī)定處理:嚴(yán)格按照合同約定的程序進(jìn)行終止和解散。7.爭議解決不當(dāng):提前約定爭議解決方式,如協(xié)商不成,及時提起訴訟或仲裁。五、所有應(yīng)用場景:1.

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