2024日租房協(xié)議合同協(xié)議模板范本

編號(hào)：__________2024日租房協(xié)議合同協(xié)議模板范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024日租房協(xié)議合同協(xié)議模板范本合同目錄第一章：總則1.1本合同的定義1.2本合同的簽訂依據(jù)1.3本合同的目的和原則第二章：租房人信息2.1租房人的基本信息2.2租房人的權(quán)利和義務(wù)第三章：房屋信息3.1房屋的基本情況3.2房屋的設(shè)施和條件3.3房屋的使用和維護(hù)第四章：租賃期限4.1租賃開始和結(jié)束時(shí)間4.2租賃期限的延長(zhǎng)和終止第五章：租金和支付方式5.1租金的金額和支付時(shí)間5.2租金的支付方式5.3租金的調(diào)整和退還第六章：押金6.1押金的金額和支付時(shí)間6.2押金的退還條件和時(shí)間第七章：房屋維護(hù)和維修7.1房東的維修責(zé)任7.2租房人的維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式第八章：保險(xiǎn)8.1房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買和續(xù)保8.2租房人的保險(xiǎn)責(zé)任第九章：房屋轉(zhuǎn)租9.1租房人的轉(zhuǎn)租權(quán)利和條件9.2轉(zhuǎn)租的租金支付和押金處理第十章：違約責(zé)任10.1租房人的違約行為10.2房東的違約行為10.3違約責(zé)任的賠償方式第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的途徑11.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效第十二章：合同的變更和解除12.1合同的變更條件12.2合同的解除條件第十三章：其他約定13.1房屋的使用限制13.2租房人的行為規(guī)范第十四章：附則14.1本合同的生效條件14.2本合同的終止條件14.3本合同的解釋權(quán)歸屬合同編號(hào)：2024001第一章：總則1.2本合同的簽訂依據(jù)：本合同是根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上簽訂的。1.3本合同的目的和原則：本合同的目的是確立甲乙雙方在租房過程中的權(quán)利和義務(wù)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。第二章：租房人信息2.1租房人的基本信息：乙方姓名：________________乙方身份證號(hào)碼：________________乙方聯(lián)系方式：________________2.2租房人的權(quán)利和義務(wù)：乙方有權(quán)按照合同約定使用和享受房屋；乙方應(yīng)按照合同約定支付租金；乙方應(yīng)按照合同約定使用房屋，并妥善保管房屋及設(shè)施；乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或者將房屋用于非法用途；乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)押金責(zé)任。第三章：房屋信息3.1房屋的基本情況：房屋地址：________________房屋面積：________________房屋結(jié)構(gòu)：________________3.2房屋的設(shè)施和條件：房屋內(nèi)設(shè)施：家具、家電等；房屋外條件：交通、綠化等。3.3房屋的使用和維護(hù)：乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并按照合同約定進(jìn)行維護(hù)；乙方應(yīng)按照甲方提供的使用說明正確使用房屋及設(shè)施；乙方不得破壞房屋結(jié)構(gòu)，不得改變房屋用途。第四章：租賃期限4.1租賃開始和結(jié)束時(shí)間：租賃開始時(shí)間：________________租賃結(jié)束時(shí)間：________________4.2租賃期限的延長(zhǎng)和終止：租賃期限如需延長(zhǎng)，乙方向甲方提出書面申請(qǐng)，甲方同意后簽訂書面協(xié)議進(jìn)行延長(zhǎng)；租賃期限終止后，乙方應(yīng)按照合同約定將房屋及設(shè)施交還給甲方。第五章：租金和支付方式5.1租金的金額和支付時(shí)間：租金金額：________________元/月；租金支付時(shí)間：每月的____日前支付當(dāng)月租金。5.2租金的支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金；乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。5.3租金的調(diào)整和退還：租金調(diào)整：合同期內(nèi)，租金不予調(diào)整；租金退還：租賃期限終止后，乙方按照合同約定將房屋及設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或者損壞已由乙方賠償后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還乙方所支付的押金。第六章：押金6.1押金的金額和支付時(shí)間：押金金額：人民幣_(tái)___元整；押金支付時(shí)間：乙方在簽訂合同的同時(shí)支付押金。6.2押金的退還條件和時(shí)間：租賃期限終止后，乙方按照合同約定將房屋及設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或者損壞已由乙方賠償后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還乙方所支付的押金。第八章：保險(xiǎn)8.1房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買和續(xù)保：乙方應(yīng)在租賃開始前購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給甲方留存；保險(xiǎn)的有效期應(yīng)覆蓋整個(gè)租賃期；保險(xiǎn)金額不得低于房屋評(píng)估價(jià)值；保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.2租房人的保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)對(duì)其家庭成員及訪客在租賃期間因房屋內(nèi)發(fā)生的事故造成的人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失負(fù)責(zé)；乙方應(yīng)在事故發(fā)生后及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九章：房屋轉(zhuǎn)租9.1租房人的轉(zhuǎn)租權(quán)利和條件：乙方如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并征得甲方同意；轉(zhuǎn)租不得改變?cè)赓U合同的條款；轉(zhuǎn)租期限不得超過原租賃合同剩余期限；轉(zhuǎn)租租金由乙方與次承租人約定，但不得低于甲方規(guī)定的最低租金。9.2轉(zhuǎn)租的租金支付和押金處理：次承租人應(yīng)向乙方支付租金，乙方負(fù)責(zé)將租金支付給甲方；次承租人的押金應(yīng)單獨(dú)設(shè)立，并在次承租人搬出后按照原租賃合同約定處理。第十章：違約責(zé)任10.1租房人的違約行為：乙方未按合同約定支付租金、押金或者延遲支付的，應(yīng)支付滯納金；乙方未按合同約定使用房屋或違反合同約定的其他條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2房東的違約行為：甲方未按合同約定提供房屋或延遲提供的，應(yīng)支付違約金；甲方未按合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的途徑：雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效：雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商未果的，自協(xié)商截止之日起____日內(nèi)向法院提起訴訟。第十二章：合同的變更和解除12.1合同的變更條件：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)；變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和政策規(guī)定。12.2合同的解除條件：甲方提前解除合同的，應(yīng)提前____日通知乙方，并退還剩余租賃期限的租金；乙方提前解除合同的，應(yīng)提前____日通知甲方，并支付提前解除部分的違約金。第十三章：其他約定13.1房屋的使用限制：乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)；乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行影響甲方權(quán)益的活動(dòng)。13.2租房人的行為規(guī)范：乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)鄰里關(guān)系；乙方應(yīng)合理使用水電燃?xì)獾裙操Y源，不得浪費(fèi)。第十四章：附則14.1本合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同的終止條件：租賃期滿，乙方按照合同約定將房屋及設(shè)施交還給甲方；合同提前解除的，按照合同約定處理完畢相關(guān)事宜。甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________簽訂日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方權(quán)利和義務(wù)的額外規(guī)定：甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和維修，通知乙方并確保房屋的正常使用；甲方應(yīng)確保房屋及設(shè)施符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)和租賃用途；甲方不得干涉乙方的正常生活和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自進(jìn)入乙方租賃的房屋。1.2租金調(diào)整的條款：合同期內(nèi)，如遇市場(chǎng)行情變化，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方；租金調(diào)整應(yīng)基于市場(chǎng)調(diào)研數(shù)據(jù)，確保乙方享有合理的價(jià)格。1.3提前解除合同的條款：甲方提前解除合同時(shí)，應(yīng)支付給乙方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金；甲方應(yīng)在解除合同前____個(gè)月通知乙方，以便乙方有足夠的時(shí)間尋找新的住處。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方使用房屋的額外規(guī)定：乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和清潔工作。2.2轉(zhuǎn)租的額外規(guī)定：乙方如需轉(zhuǎn)租房屋，必須提前一個(gè)月書面通知甲方，并征得甲方同意；乙方轉(zhuǎn)租房屋時(shí)，應(yīng)確保次承租人符合甲方對(duì)租房人的要求；次承租人的租金支付和押金處理，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)并與次承租人簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議。2.3押金退還的額外規(guī)定：租賃期限終止后，乙方應(yīng)按照合同約定將房屋及設(shè)施交還給甲方；甲方應(yīng)在確認(rèn)無損壞或者損壞已由乙方賠償后，在收到乙方提交的完整押金收據(jù)后____日內(nèi)退還乙方所支付的押金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介的角色和責(zé)任：中介應(yīng)確保甲乙雙方的信息真實(shí)準(zhǔn)確，提供合法的房源信息；中介應(yīng)協(xié)助甲乙雙方簽訂合同，并解釋合同條款；中介應(yīng)協(xié)助甲乙雙方處理合同履行過程中的問題，如維修、租金支付等。3.2中介費(fèi)用的規(guī)定：中介費(fèi)用由甲方支付，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)中介服務(wù)的內(nèi)容和甲乙雙方協(xié)商確定；中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付，否則甲方有權(quán)解除合同。3.3第三方中介的違約責(zé)任：中介提供虛假信息或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方的損失；中介未按約定協(xié)助處理合同履行過程中的問題，導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋租賃合同模板3.押金收據(jù)4.租金支付記錄5.房屋維修和維護(hù)記錄6.保險(xiǎn)單副本7.轉(zhuǎn)租協(xié)議8.中介服務(wù)協(xié)議9.合同履行過程中的通信記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的條件。2.甲方未按約定履行維修和維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞。3.甲方未按約定時(shí)間支付租金，或延遲支付租金。4.乙方未按約定使用房屋及設(shè)施，造成損壞或損失。5.乙方未按約定支付租金，或延遲支付租金。6.乙方未按約定期限提前解除合同，或未支付提前解除部分的違約金。7.中介提供虛假信息，或未履行協(xié)助簽訂合同和處理合同履行過程中的義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的所有者或授權(quán)出租人。2.乙方：指租房人，即房屋的承租人。3.租賃期：指合同約定的乙方使用房屋的時(shí)間段。4.租金：指乙方支付給甲方的房屋使用費(fèi)用。5.押金：指乙方支付給甲方，作為履行合同和交還房屋保證的金額。6.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金額。7.中介：指提供房屋租賃中介服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商延期交付或?qū)で蠓赏緩揭蠹追匠袚?dān)違約責(zé)任。2.問題：房屋及設(shè)施損壞，甲方未履行維修義務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商維修事宜，甲方應(yīng)在協(xié)商確定的合理期限內(nèi)修復(fù)損壞。3.問題：租金支付發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)提供支付記錄，如有必要，可通過第三方支付平臺(tái)或法律途徑解決爭(zhēng)議。4.問題：乙方未按約定使用房屋，造成損壞。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方賠償損失，或從押金中扣除相應(yīng)的賠償金額。5.問題：提前解除合同產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦