商鋪購(gòu)房簡(jiǎn)單合同范本

商鋪購(gòu)房簡(jiǎn)單合同范本合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方愿意購(gòu)買甲方所出售的商鋪；雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條商鋪基本信息1.1商鋪位于________________，建筑面積為____平方米。1.2商鋪的規(guī)劃用途為________________。1.3商鋪的預(yù)售許可證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為________________。第二條購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方購(gòu)買商鋪的價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)按照下列方式向甲方支付上述購(gòu)買價(jià)格：2.2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.2.2乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付剩余款項(xiàng)：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.3乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同第二條第2.1款約定的購(gòu)買價(jià)格的____%。第三條交付及交付時(shí)間3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____年內(nèi)將商鋪交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在交付商鋪時(shí)，向乙方提供商鋪的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。3.3乙方應(yīng)在收到商鋪鑰匙之日起，承擔(dān)商鋪的管理和維護(hù)責(zé)任。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證其對(duì)商鋪擁有合法、完整的所有權(quán)，商鋪不存在任何權(quán)利糾紛。4.2甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)將商鋪交付給乙方。4.3乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付購(gòu)買商鋪的價(jià)格。4.4乙方自商鋪交付之日起，應(yīng)承擔(dān)商鋪的管理和維護(hù)責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本合同約定交付商鋪的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同第二條第2.1款約定的購(gòu)買價(jià)格的____%。5.2乙方未按照本合同約定支付購(gòu)買價(jià)格的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同第二條第2.1款約定的購(gòu)買價(jià)格的____%。5.3任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至商鋪交付完畢之日終止。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.商鋪的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書2.商鋪的規(guī)劃用途證明文件3.商鋪的預(yù)售許可證4.甲方和乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.甲方和乙方的法定代表人身份證明復(fù)印件6.雙方簽署的合同副本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時(shí)間交付商鋪，屬于違約行為。2.甲方未按照合同約定提供商鋪的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，屬于違約行為。3.乙方未按照合同約定支付購(gòu)買價(jià)格，屬于違約行為。4.乙方未按照合同約定承擔(dān)商鋪的管理和維護(hù)責(zé)任，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.商鋪：指位于特定地理位置，具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的商務(wù)用途房地產(chǎn)。2.預(yù)售許可證：指政府部門頒發(fā)的，允許開發(fā)商在建設(shè)過程中對(duì)外銷售住宅的許可證書。3.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書：指政府部門頒發(fā)的，證明不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)歸屬的法律文件。4.定金：指買賣雙方為了保證交易順利進(jìn)行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的錢款。5.違約金：指當(dāng)一方違約時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付商鋪：解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付商鋪，如延遲交付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.乙方延遲支付購(gòu)買價(jià)格：解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)買價(jià)格，如延遲支付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。3.商鋪存在權(quán)利糾紛：解決辦法：甲方應(yīng)保證商鋪不存在任何權(quán)利糾紛，如存在，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并