轉(zhuǎn)租房協(xié)議書

轉(zhuǎn)租房協(xié)議書合同編號：__________轉(zhuǎn)租房協(xié)議書甲方（原租戶）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________乙方（新租戶）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________鑒于甲方承租的__________（房屋地址），現(xiàn)擬將該房屋的部分或全部面積轉(zhuǎn)租給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本轉(zhuǎn)租房協(xié)議書，以共同遵守。一、房屋基本情況1.1甲方承租的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：__________。1.2甲方轉(zhuǎn)租給乙方的房屋部分或全部面積為：__________平方米。二、轉(zhuǎn)租期限2.1本協(xié)議的轉(zhuǎn)租期限為__________個月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金給甲方，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時開具正規(guī)發(fā)票給乙方。四、房屋使用及維修4.1乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。4.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。五、轉(zhuǎn)租費用5.1乙方承擔租賃期間的水、電、煤氣、物業(yè)管理等費用。5.2租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方要求，將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并承擔相關(guān)轉(zhuǎn)租費用。六、違約責任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方未按約定時間交付房屋或不符合協(xié)議約定的房屋狀況，乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方承擔違約責任。6.3乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。七、爭議解決7.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.身份證復(fù)印件2.聯(lián)系電話確認書3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件4.房屋租賃合同復(fù)印件5.水、電、煤氣、物業(yè)管理等費用繳費憑證6.轉(zhuǎn)租費用支付憑證7.房屋維修記錄8.房屋交還確認書二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋或不符合協(xié)議約定的房屋狀況，視為違約。2.乙方未按約定時間支付租金，視為違約。3.乙方未合理使用房屋及其附屬設(shè)施，造成損壞的，視為違約。4.甲乙雙方未履行協(xié)議約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指原租戶，承租房屋的一方。2.乙方：指新租戶，承租甲方轉(zhuǎn)租的房屋的一方。3.轉(zhuǎn)租：指甲方將其承租的房屋部分或全部面積轉(zhuǎn)租給乙方。4.租賃期限：指甲方與乙方約定的租賃時間。5.租金：指乙方支付給甲方的房屋租賃費用。6.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方支付租金后，甲方未及時開具發(fā)票。解決辦法：甲方應(yīng)在收到租金后七個工作日內(nèi)開具發(fā)票給乙方。2.問題：乙方在租賃期間損壞房屋設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)按市價賠償損壞設(shè)施的費用。3.問題：租賃期滿后，乙方未能將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。解決辦法：甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。五、所有應(yīng)用場景：1.原租戶因工作、學(xué)習等原因需