山西土地買賣租賃合同

山西土地買賣租賃合同山西土地買賣租賃合同合同編號：__________甲方（出賣人/出租人）：__________乙方（買受人/承租人）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其土地使用權(quán)出售/出租給乙方一事，達成如下協(xié)議：第一條土地情況1.1甲方擁有的土地位于山西省__________市（縣、區(qū)）__________鎮(zhèn)（鄉(xiāng)、街道）__________村，土地使用權(quán)證號為__________。1.2土地面積為__________平方米（具體面積以土地使用權(quán)證為準）。1.3土地用途為__________。第二條土地買賣/租賃2.1甲方同意將上述土地使用權(quán)出售/出租給乙方，乙方愿意購買/承租該土地使用權(quán)。2.2土地出售/出租價格為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），付款方式如下：（1）乙方在簽訂合同時支付人民幣__________元整作為定金；（2）剩余款項乙方應(yīng)按照甲方指定的方式和時間支付。2.3土地交付及使用（1）甲方應(yīng)于本合同簽訂后__________日內(nèi)將土地交付給乙方使用；（2）乙方應(yīng)按照土地使用權(quán)證規(guī)定的用途合理利用土地，不得擅自改變用途；（3）乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)妥善保管土地，不得造成土地資源的浪費和損害。第三條合同的變更和解除3.1除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。3.2合同變更或解除的條件如下：（1）雙方簽訂書面變更協(xié)議；（2）依法應(yīng)當變更或解除合同的其他情形。第四條違約責任4.1甲方未按約定時間交付土地的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為土地出售/出租價格的__________%。4.2乙方未按約定時間支付款項的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為已支付款項的__________%。4.3雙方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。甲方（出賣人/出租人）：__________乙方（買受人/承租人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日1.土地使用權(quán)證復印件2.土地現(xiàn)狀照片3.其他與本合同有關(guān)的文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導合同編號：__________甲方（出賣人/出租人）：__________乙方（買受人/承租人）：__________丙方（第三方監(jiān)督方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其土地使用權(quán)出售/出租給乙方一事，并為了保障甲方權(quán)益，引入丙方作為第三方監(jiān)督方，達成如下協(xié)議：第一條土地情況1.1甲方擁有的土地位于山西省__________市（縣、區(qū)）__________鎮(zhèn)（鄉(xiāng)、街道）__________村，土地使用權(quán)證號為__________。1.2土地面積為__________平方米（具體面積以土地使用權(quán)證為準）。1.3土地用途為__________。第二條第三方監(jiān)督方的責權(quán)利2.1丙方作為第三方監(jiān)督方，負責監(jiān)督甲乙雙方履行合同的情況，確保甲方的權(quán)益得到保障。2.2丙方有權(quán)對乙方的經(jīng)營行為進行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定合法經(jīng)營，不得擅自改變土地用途。2.3丙方在發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為時，有權(quán)要求乙方及時改正，并有權(quán)向甲方報告違約情況。2.4丙方在合同履行過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。第三條甲方權(quán)益保障3.1甲方出售/出租土地使用權(quán)的價格為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），付款方式如下：（1）乙方在簽訂合同時支付人民幣__________元整作為定金；（2）剩余款項乙方應(yīng)按照甲方指定的方式和時間支付。3.2甲方應(yīng)于本合同簽訂后__________日內(nèi)將土地交付給乙方使用；3.3甲方保留土地使用權(quán)證原件，乙方應(yīng)妥善保管土地使用權(quán)證復印件。3.4甲方在合同履行過程中，有權(quán)要求丙方提供必要的協(xié)助和支持，確保甲方權(quán)益得到保障。第四條乙方的違約及限制條款4.1乙方未按約定時間支付款項的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為已支付款項的__________%。4.2乙方擅自改變土地用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并支付違約金，違約金為土地出售/出租價格的__________%。4.3乙方在租賃期內(nèi)未按照約定合理利用土地的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并支付違約金。4.4乙方在合同履行過程中，應(yīng)接受丙方的監(jiān)督，不得妨礙丙方履行監(jiān)督職責。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。6.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。甲方（出賣人/出租人）：__________乙方（買受人/承租人）：__________丙方（第三方監(jiān)督方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日1.土地使用權(quán)證復印件2.土地現(xiàn)狀照片3.其他與本合同有關(guān)的文件總結(jié)：第三方主體+甲方權(quán)益主導的意義和目的本合同通過引入第三方監(jiān)督方丙方，旨在保障甲方作為出賣人/出租人的權(quán)益，確保乙方作為買受人/承租人按照合同約定合法經(jīng)營，不得擅自改變土地用途。第三方監(jiān)督方丙方的介入，增加了合同的監(jiān)督機制，有助于預(yù)防和解決合同履行過程中的糾紛，確保甲方的權(quán)益得到有效保障。同時，本合同通過增加乙方的違約及限制條款，對乙方的行為進行了約束，降低了甲方面臨的風險。甲方在合同中的權(quán)益主導，體現(xiàn)了甲方對合同履行過程中的主導地位，有利于維護甲方的合法權(quán)益?？傊?，本合同通過第三方主體+甲方權(quán)益主導的模式，旨在確保合同的履行，保障甲方的權(quán)益，同時對乙方的行為進行約束，降低甲方面臨的風險。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導合同編號：__________甲方（出賣人/出租人）：__________乙方（買受人/承租人）：__________丁方（第三方監(jiān)管方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丁三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其土地使用權(quán)出售/出租給乙方一事，并為了保障乙方權(quán)益，引入丁方作為第三方監(jiān)管方，達成如下協(xié)議：第一條土地情況1.1甲方擁有的土地位于山西省__________市（縣、區(qū)）__________鎮(zhèn)（鄉(xiāng)、街道）__________村，土地使用權(quán)證號為__________。1.2土地面積為__________平方米（具體面積以土地使用權(quán)證為準）。1.3土地用途為__________。第二條第三方監(jiān)管方的責權(quán)利2.1丁方作為第三方監(jiān)管方，負責監(jiān)督甲乙雙方履行合同的情況，確保乙方的權(quán)益得到保障。2.2丁方有權(quán)對甲方的行為進行監(jiān)督，確保甲方按照合同約定履行義務(wù)，不得擅自改變土地用途。2.3丁方在發(fā)現(xiàn)甲方有違約行為時，有權(quán)要求甲方及時改正，并有權(quán)向乙方報告違約情況。2.4丁方在合同履行過程中，有權(quán)要求乙方提供必要的協(xié)助和支持。第三條乙方權(quán)益保障3.1乙方購買/租賃土地使用權(quán)的價格為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），付款方式如下：（1）乙方在簽訂合同時支付人民幣__________元整作為定金；（2）剩余款項乙方應(yīng)按照甲方指定的方式和時間支付。3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂后__________日內(nèi)將土地交付給甲方使用；3.3乙方保留土地使用權(quán)證原件，甲方應(yīng)妥善保管土地使用權(quán)證復印件。3.4乙方在合同履行過程中，有權(quán)要求丁方提供必要的協(xié)助和支持，確保乙方權(quán)益得到保障。第四條甲方的違約及限制條款4.1甲方未按約定時間交付土地的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為已支付款項的__________%。4.2甲方擅自改變土地用途的，乙方有權(quán)要求甲方恢復原狀，并支付違約金，違約金為土地出售/出租價格的__________%。4.3甲方在租賃期內(nèi)未按照約定履行義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方改正，并支付違約金。4.4甲方在合同履行過程中，應(yīng)接受丁方的監(jiān)督，不得妨礙丁方履行監(jiān)管職責。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份。6.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。甲方（出賣人/出租人）：__________乙方（買受人/承租人）：__________丁方（第三方監(jiān)管方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日1.土地使用權(quán)證復印件2.土地現(xiàn)狀照片3.其他與本合同有關(guān)的文件總結(jié)：乙方為主導+第三方監(jiān)管的目的和意義本合同通過引入第三方監(jiān)管方丁方，旨在保障乙方作為買受人/承租人的權(quán)益，確保甲方作為出賣人/出租人按照合同約定履行義務(wù)，不得擅自改變土地用途