門面出租合同

門面出租合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：第一條租賃門面1.1甲方同意將位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)的門面房一間出租給乙方使用。1.2乙方租賃的門面面積為_______平方米。1.3乙方租賃門面的期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。2.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付給甲方。2.3乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號(hào)信息為：戶名：_______賬號(hào)：_______銀行：_______第三條費(fèi)用承擔(dān)3.1乙方承擔(dān)租賃期間水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。3.2乙方承擔(dān)租賃期間門面的維修和保養(yǎng)費(fèi)用。3.3甲方承擔(dān)租賃期間門面建筑物的維修和保養(yǎng)費(fèi)用。第四條合同的變更和解除4.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知對(duì)方。4.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為剩余租賃期限租金的_______%。4.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為剩余租賃期限租金的_______%。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按約定時(shí)間交付門面，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金的_______%。5.3乙方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金的_______%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.門面出租合同正本2.門面出租合同副本3.乙方經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.甲方門面所有權(quán)證明文件6.水、電、物業(yè)管理費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及結(jié)算憑證7.門面維修和保養(yǎng)費(fèi)用結(jié)算憑證8.銀行轉(zhuǎn)賬授權(quán)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付門面，屬于甲方違約。2.甲方未按約定承擔(dān)維修和保養(yǎng)費(fèi)用，屬于甲方違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付租金，屬于乙方違約。4.乙方未按約定承擔(dān)水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用，屬于乙方違約。5.雙方未按約定時(shí)間提前通知變更或解除合同，屬于雙方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有門面所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃門面并支付租金的當(dāng)事人。3.租金：指承租方為使用門面而支付給出租方的費(fèi)用。4.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的賠償金。5.租賃期限：指承租方租賃門面的時(shí)間范圍。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付門面。解決辦法：雙方協(xié)商延期交付或乙方要求支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付租金。解決辦法：甲方催告乙方支付租金，乙方逾期未支付的，甲方有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：門面設(shè)施損壞或故障。解決辦法：甲方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.問(wèn)題：水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：按照實(shí)際使用量和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，雙方可協(xié)商解決。5.問(wèn)題：合同變更或解除。解決辦法：提前書面通知對(duì)方，并按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。