破舊房屋買(mǎi)賣合同書(shū)合集

破舊房屋買(mǎi)賣合同書(shū)(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。賣方：****************姓名：***************國(guó)籍：************************：************地址：************************郵政編碼：**********************聯(lián)系方式：**********************托付代理人：*********************國(guó)籍：************************電話：************************地址：************************郵政編碼：**********************買(mǎi)方：****************姓名：***************國(guó)籍：************************：************地址：************************郵政編碼：**********************聯(lián)系方式：**********************托付代理人：*********************國(guó)籍：************************電話：************************地址：************************郵政編碼：**********************第一條房屋的基本狀況甲方房屋坐落于****位于第****層，共****，房屋結(jié)構(gòu)為******，建筑面積****平方米，房屋用途為***該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見(jiàn)附件二為****。其次條房屋面積的特別商定本合同第一條所商定的面積為面積。如暫測(cè)面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積為準(zhǔn)。該房屋交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過(guò)暫測(cè)面積的±****%時(shí)，房?jī)r(jià)款保持不變實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過(guò)暫測(cè)面積的±****%時(shí)，甲乙雙方同意按下述第****種方式處理1.乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起****天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按****利率付給利息2.每平方米價(jià)格保持不變，房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。3.*********************************。第三條土地使用權(quán)性質(zhì)該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為****土地使用權(quán)年限自***年**月**日至***年**月**日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為****該房屋買(mǎi)賣后，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，乙方補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。第四條價(jià)格按計(jì)算，該房屋售價(jià)為每平方米****元，總金額為****元整第五條付款方式乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金****元整，并應(yīng)于本合同生效之日起***日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)款付給甲方。詳細(xì)付款方式可由雙方另行商定。第六條交付期限甲方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)交給乙方，并應(yīng)收到該房屋全部?jī)r(jià)款之日起***日內(nèi)，將該房屋付給乙方。第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任。乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之其次天起至實(shí)際付款之日止，月利息按****計(jì)算。逾期超過(guò)***天后，即視為乙方不履行本合同。屆時(shí)，甲方有權(quán)按下述第***種商定，追究乙方的違約責(zé)任。1.終止合同，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的***%向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。2.乙方按累計(jì)應(yīng)付款的***%向甲方支付違約金，合同連續(xù)履行。3.**********************************。第八條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任除人力不行抗拒的自然災(zāi)難等特別狀況外，甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最終交付期限的其次天起至實(shí)際交付之日止，月利息在****個(gè)月內(nèi)按****利率計(jì)算自第****個(gè)月起，月利息則按****利率計(jì)算。逾期超過(guò)****個(gè)月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第****種商定，追究甲方的違約責(zé)任。1.終止合同，甲方按乙方累計(jì)已付款的****%向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。2.甲方按乙方累計(jì)已付款的****%向乙方支付違約金，合同連續(xù)履行。3.**********************************。第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的商定在乙方實(shí)際接收該房屋之日起，甲方幫助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起****天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起****天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的****%賠償乙方損失。第十條甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。第十一條因本房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國(guó)家交納，契稅由乙方向國(guó)家交納其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有商定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。第十二條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十三條本合同之附件均為本合同不行分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照XX有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十四條甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的，本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證。第十五條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由****仲裁委員會(huì)仲裁。第十六條本合同)之日起生效。第十七條本合同連同附表共***頁(yè)，一式***份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，****各執(zhí)一份，均具有同等效力。甲方：****乙方：****代理人：***代理人：*******年**月**日****年**月**日簽訂地點(diǎn)：******簽訂地點(diǎn)：******破舊房屋買(mǎi)賣合同書(shū)(第二篇)合同標(biāo)題：破舊房屋買(mǎi)賣合同書(shū)摘要：本合同由賣方（以下簡(jiǎn)稱"出售方"）和買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱"購(gòu)買(mǎi)方"）簽訂，雙方同意以以下約定進(jìn)行破舊房屋的買(mǎi)賣交易。本合同詳細(xì)規(guī)定了房屋及相關(guān)責(zé)任的轉(zhuǎn)移、付款方式、違約責(zé)任等事項(xiàng)。中文版合同內(nèi)容：第一條：房屋描述1.1出售方將以下房屋出售給購(gòu)買(mǎi)方：地址：____________________________房屋信息：______________________備注：__________________________第二條：房屋價(jià)格及付款方式2.1房屋總價(jià)款為_(kāi)_________________（大寫(xiě)：__________________）。2.2付款方式：a)購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)在簽署本合同之日起______日內(nèi)支付定金__________________元（大寫(xiě)：__________________）作為購(gòu)房意向金。b)購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)當(dāng)在定金支付之日起______日內(nèi)一次性支付剩余房款，總計(jì)__________________元（大寫(xiě)：__________________）。c)購(gòu)房款在指定銀行賬戶進(jìn)行交易，具體賬戶信息雙方另行約定。第三條：房屋權(quán)益轉(zhuǎn)移3.1房屋權(quán)益轉(zhuǎn)移的時(shí)間為購(gòu)買(mǎi)方支付房屋總價(jià)款之日。3.2轉(zhuǎn)讓登記：a)出售方應(yīng)與購(gòu)買(mǎi)方一同前往相關(guān)房屋登記機(jī)構(gòu)辦理房屋權(quán)益轉(zhuǎn)移手續(xù)。b)購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)辦理房屋權(quán)益轉(zhuǎn)移所需的各項(xiàng)費(fèi)用。第四條：房屋狀況與保修4.1購(gòu)買(mǎi)方在簽署本合同之前已對(duì)房屋的狀況了解清楚，并確認(rèn)接受破舊房屋的現(xiàn)狀購(gòu)買(mǎi)。4.2房屋交付后出現(xiàn)的任何瑕疵或損壞，將由購(gòu)買(mǎi)方自行承擔(dān)維修和修繕費(fèi)用。第五條：違約責(zé)任5.1若任何一方違反本合同約定而導(dǎo)致合同解除，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金及賠償其他直接損失。5.2購(gòu)買(mǎi)方違約導(dǎo)致房屋買(mǎi)賣合同解除的，定金不予退還，并賠償出售方雙倍的定金金額。5.3出售方違約導(dǎo)致房屋買(mǎi)賣合同解除的，應(yīng)將已收取的定金金額雙倍返還給購(gòu)買(mǎi)方。第六條：爭(zhēng)議解決6.1本合同執(zhí)行過(guò)程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交本合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院解決。第七條：其他條款7.1本合同一式兩份，出售方和購(gòu)買(mǎi)方各持一份，具有同等法律效力。7.2本合同未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并作出補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。特此協(xié)議，雙方確認(rèn)無(wú)誤并簽字于______________年____月____日。出售方：______________________購(gòu)買(mǎi)方：______________________破舊房屋買(mǎi)賣合同書(shū)(第三篇)合同編號(hào)：XXXX-XXXX破舊房屋買(mǎi)賣合同書(shū)甲方：（賣方名稱）地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方：（買(mǎi)方名稱）地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于甲方就其擁有的位于（房屋地址）破舊房屋的所有權(quán)，愿以XXXXX元（大寫(xiě)：XXXXXXXXX）的價(jià)格出售給乙方；乙方認(rèn)可破舊房屋的現(xiàn)狀，并愿以該價(jià)格進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)。為明確雙方權(quán)益及履行各項(xiàng)責(zé)任，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息房屋地址：（具體地址）房屋結(jié)構(gòu)：（簡(jiǎn)要描述房屋結(jié)構(gòu)、面積、層數(shù)等）房屋權(quán)屬：（附相關(guān)證明材料，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）第二條買(mǎi)賣價(jià)格和付款方式1.乙方同意以XXXXX元（大寫(xiě)：XXXXXXXXX）的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)甲方所擁有的破舊房屋。2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起XX天內(nèi)，向甲方支付房屋購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)。付款方式為（一次性/分期付款）。第三條房屋過(guò)戶1.雙方同意在乙方付清全款之后，甲方將房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理并將相關(guān)證明材料轉(zhuǎn)讓給乙方。2.過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條房屋現(xiàn)狀和維修責(zé)任1.乙方確認(rèn)已對(duì)破舊房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行認(rèn)真了解，并自行承擔(dān)因現(xiàn)狀問(wèn)題而導(dǎo)致的任何損失和責(zé)任。2.甲方不承擔(dān)房屋的任何維修和保養(yǎng)責(zé)任。乙方購(gòu)買(mǎi)房屋后，應(yīng)自行負(fù)責(zé)房屋的維修和保養(yǎng)工作。第五條買(mǎi)賣合同的解除、變更和終止1.買(mǎi)賣雙方一致同意，在本合同履行完畢前，不得擅自解除、變更合同。2.若買(mǎi)賣雙方協(xié)商一致需要解除、變更合同，應(yīng)以書(shū)面形式達(dá)成共識(shí)，并經(jīng)甲方和乙方的法定代表人簽字確認(rèn)。第六條法律適用和爭(zhēng)議解決1.本合同的成立、生效、履行和解