2024版?zhèn)€人商鋪租賃合同書租賃合同書

編號：__________2024版?zhèn)€人商鋪租賃合同書租賃合同書.甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版?zhèn)€人商鋪租賃合同書租賃合同書.合同目錄第一章：總則1.1合同當事人1.2商鋪基本情況1.3租賃目的和用途1.4租賃期限1.5租金及支付方式1.6押金1.7合同的生效、變更和解除1.8違約責任1.9爭議解決方式1.10合同的履行和解除1.11其他約定第二章：商鋪交付和驗收2.1商鋪交付時間2.2商鋪交付條件2.3驗收商鋪2.4商鋪維護和保養(yǎng)2.5設(shè)施和設(shè)備的維修責任第三章：租金及支付3.1租金標準3.2租金支付方式3.3租金調(diào)整機制3.4遲延支付租金的處理第四章：押金及退還4.1押金金額4.2押金的支付和退還4.3押金扣除事項第五章：租賃期限內(nèi)的事項5.1承租人的權(quán)利和義務(wù)5.2出租人的權(quán)利和義務(wù)5.3租賃期滿后的續(xù)約第六章：商鋪使用和經(jīng)營管理6.1商鋪的使用范圍6.2經(jīng)營管理規(guī)范6.3承租人的經(jīng)營風險第七章：維修和保養(yǎng)7.1維修和保養(yǎng)的責任7.2維修和保養(yǎng)的要求7.3維修和保養(yǎng)的費用第八章：保險8.1保險的購買和承擔8.2保險的理賠程序第九章：合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件9.3合同變更和解除的法律后果第十章：違約責任10.1出租人的違約責任10.2承租人的違約責任第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2訴訟或仲裁地點及法院第十二章：其他約定12.1租賃合同的附件12.2雙方約定的其他事項第十三章：合同的份數(shù)和簽署13.1合同份數(shù)13.2合同簽署日期和地點第十四章：附則14.1合同的生效條件14.2合同的修改和補充14.3合同的終止和解除合同編號2024001第一章：總則1.1合同當事人甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________1.2商鋪基本情況商鋪位于__________，面積為__________平方米。1.3租賃目的和用途乙方租賃商鋪用于__________目的。1.4租賃期限租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.5租金及支付方式租金為每月__________元，每季度支付一次，預(yù)付__________個月租金。1.6押金押金為__________元，合同到期后無欠款的情況下退還。1.7合同的生效、變更和解除本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同的變更和解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。1.8違約責任違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償對方因此造成的損失。1.9爭議解決方式雙方通過友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。1.10合同的履行和解除雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。合同解除必須符合合同約定和法律規(guī)定的條件。1.11其他約定雙方約定本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。第二章：商鋪交付和驗收2.1商鋪交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)將商鋪交付給乙方。2.2商鋪交付條件商鋪交付時應(yīng)符合__________等交付條件。2.3驗收商鋪乙方應(yīng)在接受商鋪后__________日內(nèi)進行驗收，并將驗收結(jié)果書面通知甲方。2.4商鋪維護和保養(yǎng)乙方應(yīng)負責商鋪的日常維護和保養(yǎng)，確保商鋪的安全和整潔。2.5設(shè)施和設(shè)備的維修責任設(shè)施和設(shè)備的維修責任按照合同約定由甲方承擔。第三章：租金及支付3.1租金標準租金標準為每月每平方米__________元。3.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付。3.3租金調(diào)整機制租金調(diào)整機制按照合同約定執(zhí)行。3.4遲延支付租金的處理乙方遲延支付租金的，甲方有權(quán)按__________的利率計算滯納金。第四章：押金及退還4.1押金金額押金為租金的__________倍。4.2押金的支付和退還乙方在簽訂合同時支付押金，合同到期后無欠款的情況下退還。4.3押金扣除事項押金可用于賠償乙方因違約造成的損失。第五章：租賃期限內(nèi)的事項5.1承租人的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營商鋪。5.2出租人的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)對乙方進行商鋪的管理和監(jiān)督。5.3租賃期滿后的續(xù)約租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)約。第六章：商鋪使用和經(jīng)營管理6.1商鋪的使用范圍乙方只能將商鋪用于__________用途。6.2經(jīng)營管理規(guī)范乙方應(yīng)遵守甲方制定的經(jīng)營管理規(guī)范。6.3承租人的經(jīng)營風險乙方應(yīng)自行承擔經(jīng)營風險，并確保商鋪的正常經(jīng)營。第八章：保險8.1保險的購買和承擔乙方應(yīng)在其經(jīng)營期間購買__________保險，并將甲方作為第一受益人。8.2保險的理賠程序發(fā)生保險理賠時，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險公司的要求進行理賠程序。第九章：合同的變更和解除9.1合同變更的條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。9.2合同解除的條件合同解除需符合合同約定和法律規(guī)定的條件。9.3合同變更和解除的法律后果合同變更和解除的法律后果按合同約定和法律規(guī)定處理。第十章：違約責任10.1出租人的違約責任甲方違反合同的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。10.2承租人的違約責任乙方違反合同的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式雙方通過友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2訴訟或仲裁地點及法院訴訟或仲裁地點為合同簽訂地的人民法院。第十二章：其他約定12.1租賃合同的附件附件包括商鋪平面圖、商鋪使用說明書等。12.2雙方約定的其他事項雙方約定的其他事項如下：（1）____________________________（2）____________________________（3）____________________________第十三章：合同的份數(shù)和簽署13.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同簽署日期和地點合同簽署日期為__________年__________月__________日，地點為__________。第十四章：附則14.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的修改和補充合同的修改和補充必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。14.3合同的終止和解除合同的終止和解除按照合同約定和法律規(guī)定處理。合同編號：2024001甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日簽訂地點：__________（此處為簽字蓋章區(qū)域）多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方對商鋪的維修和保養(yǎng)甲方應(yīng)保證商鋪的基本設(shè)施和設(shè)備處于良好狀態(tài)，負責商鋪的維修和保養(yǎng)工作。若因甲方原因?qū)е律啼佋O(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔修復(fù)費用。1.2甲方對商鋪的管理權(quán)甲方有權(quán)對商鋪進行管理和監(jiān)督，確保乙方的經(jīng)營活動符合合同約定和法律法規(guī)要求。1.3甲方對商鋪的改建權(quán)甲方有權(quán)對商鋪進行改建或調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方，并盡可能減少對乙方經(jīng)營活動的影響。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方的經(jīng)營范圍乙方應(yīng)按照合同約定的經(jīng)營范圍使用商鋪，不得擅自改變經(jīng)營用途。2.2乙方的租金支付義務(wù)乙方應(yīng)按時支付租金，若乙方延遲支付租金，應(yīng)支付滯納金，滯納金的標準為遲延支付金額的__________%。2.3乙方的保險購買義務(wù)乙方應(yīng)在其經(jīng)營期間購買__________保險，并將甲方作為第一受益人。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介的角色第三方中介負責促成甲乙雙方的租賃合同，并協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。3.2第三方中介的費用第三方中介的傭金由甲方支付，金額為租金的__________%。3.3第三方中介的責任第三方中介應(yīng)對甲乙雙方提供的信息進行核實，確保信息的真實性和準確性。若因第三方中介的原因?qū)е潞贤m紛，第三方中介應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.商鋪平面圖2.商鋪使用說明書3.設(shè)施和設(shè)備清單4.租金支付記錄5.保險單據(jù)6.維修和保養(yǎng)記錄7.經(jīng)營許可證復(fù)印件8.乙方經(jīng)營范圍說明9.合同續(xù)約協(xié)議書10.合同解除協(xié)議書11.第三方中介合同12.第三方中介費用支付憑證13.合同履行過程中的相關(guān)證明文件和單據(jù)二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付商鋪，或商鋪交付時不符合交付條件。2.甲方未按約定提供商鋪設(shè)施和設(shè)備，或設(shè)施和設(shè)備不符合約定標準。3.甲方未按約定進行商鋪的維修和保養(yǎng)，導致商鋪無法正常使用。4.乙方未按約定支付租金，或延遲支付租金。5.乙方未按約定使用商鋪，或改變經(jīng)營用途未經(jīng)甲方同意。6.乙方未按約定購買保險，或保險單據(jù)不符合甲方要求。7.第三方中介未按約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合甲方乙方的要求。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.租金：指承租人支付給出租人的使用、收益租賃物的費用。3.押金：指承租人為保證履行合同義務(wù)，預(yù)先支付給出租人的一定金額的錢。4.維修和保養(yǎng)：指對租賃物進行必要的維護和保護，以保證其正常使用和延長使用壽命。5.違約行為：指合同當事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。6.滯納金：指因延遲履行合同義務(wù)而應(yīng)支付給對方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪設(shè)施和設(shè)備損壞：及時通知甲方，甲方負責修復(fù)，修復(fù)期間乙方有權(quán)要求甲方減免相應(yīng)租金。2.租金支付糾紛：提供租金支付記錄，如有爭議可通過協(xié)商或訴訟解決。3.商鋪