化妝品廠房買(mǎi)賣(mài)合同范本

化妝品廠房買(mǎi)賣(mài)合同范本合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買(mǎi)方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條廠房基本情況1.1甲方出售的化妝品廠房位于__________，占地面積__________平方米，建筑面積__________平方米。1.2廠房的建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，建筑年份為_(kāi)_________年。1.3廠房的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為_(kāi)_________，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.4廠房的現(xiàn)狀為_(kāi)_________，是否需要裝修、改造等，由乙方自行承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，廠房的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。定金支付后，乙方有權(quán)在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)對(duì)廠房進(jìn)行實(shí)地考察。2.3雙方確認(rèn)，余款人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）應(yīng)在廠房過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，由乙方支付給甲方。2.4乙方支付款項(xiàng)后，甲方應(yīng)向乙方提供合法、有效的廠房產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)的其他證明文件。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將廠房交付給乙方使用。3.2廠房過(guò)戶手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理，甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助。過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3廠房過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將廠房的產(chǎn)權(quán)證辦理至乙方名下。第四條合同的變更和解除4.1在本合同有效期內(nèi)，任何一方要求變更或解除合同，必須提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的____%。5.2若甲方未按約定時(shí)間交付廠房或未提供合法、有效的產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)證明文件，乙方有權(quán)拒絕支付余款，并有權(quán)要求甲方雙倍返還定金。5.3若乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)拒絕交付廠房，并有權(quán)要求乙方雙倍支付定金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至廠房過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且款項(xiàng)支付完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.化妝品廠房所有權(quán)證明文件2.化妝品廠房土地使用權(quán)證明文件3.化妝品廠房建筑結(jié)構(gòu)及相關(guān)設(shè)施檢測(cè)報(bào)告4.化妝品廠房產(chǎn)權(quán)證5.化妝品廠房現(xiàn)狀照片及視頻資料6.化妝品廠房過(guò)戶所需的相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算公式及明細(xì)7.甲方公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本及法人身份證明8.乙方公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本及法人身份證明9.雙方簽署的合同履行保證金協(xié)議10.雙方簽署的保密協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付廠房，或未提供合法、有效的產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)證明文件，乙方有權(quán)拒絕支付余款，并有權(quán)要求甲方雙倍返還定金。2.乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)拒絕交付廠房，并有權(quán)要求乙方雙倍支付定金。3.甲方出售的廠房存在重大瑕疵或不符合約定的使用條件，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或退還部分款項(xiàng)。4.因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商變更或解除合同。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.化妝品廠房：指用于生產(chǎn)、儲(chǔ)存、銷(xiāo)售化妝品的建筑物及附屬設(shè)施。2.所有權(quán)證明文件：指證明甲方對(duì)化妝品廠房擁有所有權(quán)的法律文件。3.土地使用權(quán)證明文件：指證明甲方對(duì)化妝品廠房所在土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件。4.過(guò)戶：指將化妝品廠房的產(chǎn)權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。5.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的金錢(qián)。6.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的金錢(qián)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.廠房交付時(shí)間及過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中可能出現(xiàn)延誤，解決辦法為雙方協(xié)商確定合理的期限，并提前做好相應(yīng)的準(zhǔn)備工作。2.廠房現(xiàn)狀可能與乙方預(yù)期不符，導(dǎo)致乙方不滿意，解決辦法為乙方在簽訂合同前對(duì)廠房進(jìn)行實(shí)地考察，以確保符合其需求。3.廠房產(chǎn)權(quán)證明文件可能存在問(wèn)題，導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)無(wú)法順利進(jìn)行，解決辦法為甲方應(yīng)保證產(chǎn)權(quán)證明文件的真實(shí)、合法、有效。4.購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式可能存在爭(zhēng)議，解決辦法為雙方在簽訂合同時(shí)明確購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式，并嚴(yán)格遵守。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：