標準范本商鋪租賃

標準范本商鋪租賃合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：______________________地址：______________________法定代表人：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：名稱：______________________地址：______________________法定代表人：______________________聯(lián)系電話：______________________第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置：______________________1.2商鋪面積：______________________平方米1.3商鋪用途：______________________1.4租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金：每月租金為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元。2.2租金支付方式：乙方每月的租金應(yīng)于每月的________日前支付給甲方。2.3租金調(diào)整：租金調(diào)整方式如下：（1）租賃期滿后，如乙方愿意續(xù)租，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情對租金進行調(diào)整。（2）租金調(diào)整的周期為一年，調(diào)整時間為租賃期滿前的一個月。第三條押金及退還3.1押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元。3.2押金退還：租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪交還給甲方，經(jīng)甲方檢查確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在________日內(nèi)退還乙方押金。第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證商鋪在租賃期間符合乙方經(jīng)營需求。（2）負責(zé)商鋪的維修、保養(yǎng)及安全。（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)營業(yè)手續(xù)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。（2）按時支付租金和押金。（3）妥善保管商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)承擔賠償責(zé)任。第五條合同的提前解除5.1雙方同意，在租賃期內(nèi)，如一方提前解除合同，應(yīng)提前________天通知對方，并支付給對方人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元的違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________________簽訂日期：______________________一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件2.商鋪平面圖3.租賃合同雙方身份證明文件4.押金收據(jù)5.租金支付憑證6.商鋪交接單7.商鋪維修、保養(yǎng)記錄二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供商鋪，或商鋪不符合約定用途。2.乙方未按約定支付租金或押金。3.乙方未按約定使用商鋪，擅自改變商鋪用途。4.甲方未按約定維修、保養(yǎng)商鋪或未能確保商鋪安全。5.雙方未按約定提前解除合同。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有商鋪所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用商鋪而支付給出租方的費用。4.押金：指承租方為確保履行合同義務(wù)而支付給出租方的費用。5.違約金：指一方未履行合同義務(wù)時，應(yīng)支付給對方的違約補償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪不符合約定用途：雙方應(yīng)及時協(xié)商，甲方應(yīng)盡快整改商鋪，確保符合約定用途。2.租金支付問題：雙方應(yīng)按約定時間及時支付租金，如有逾期，應(yīng)支付違約金。3.商鋪維修、保養(yǎng)問題：甲方應(yīng)承擔商鋪的維修、保養(yǎng)責(zé)任，確保商鋪安全。4.提前解除合同：雙方應(yīng)提前通知對方，并支付違約金。5.爭議