房屋委托合同書范本

房屋委托合同書范本合同編號：__________房屋委托合同書甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其名下房屋委托乙方進行出租及管理的事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方房屋坐落于__________市__________區(qū)__________路__________號，房屋結構__________，房屋面積__________平方米。1.2房屋所有權證號：__________，房屋所有權人：__________。1.3甲方同意將上述房屋在合同有效期內(nèi)委托給乙方進行出租及管理。二、委托事項及要求2.1乙方作為甲方的代理人，負責將甲方房屋出租給第三方，并負責房屋的日常管理工作。2.2乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋出租給符合條件的第三方，確保房屋租金的穩(wěn)定收入。2.3乙方應確保房屋在出租期間的安全、衛(wèi)生及設施的正常使用，如有損壞，乙方應及時進行維修。2.4乙方應在每月____日前，將上個月的房屋租金及管理費支付給甲方。2.5乙方應按甲方要求，對房屋進行合理布置及裝修，以提高房屋的出租率。三、合同期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。3.2合同期滿后，如甲乙雙方同意續(xù)約，應簽訂新的合同，并明確約定新的合同期限。四、費用及支付4.1房屋租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。4.2管理費為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。4.3乙方應在每月____日前，將上個月的房屋租金及管理費支付給甲方。4.4乙方支付給甲方的租金及管理費，甲方應提供等額的發(fā)票或收據(jù)。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。5.2如乙方未能在合同約定的時間內(nèi)將房屋出租給第三方，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方房屋所有權證2.乙方身份證明3.房屋租賃合同模板4.房屋管理協(xié)議5.租金支付證明6.維修記錄7.租賃合同解除證明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間提供房屋或房屋不符合約定條件，視為甲方違約。2.乙方未按約定時間支付租金或管理費，視為乙方違約。3.乙方未按約定進行房屋出租或管理，導致甲方損失，視為乙方違約。4.甲方未按約定時間支付違約金或賠償金，視為甲方違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋所有權人，即房屋的擁有者。2.乙方：指受甲方委托的代理人，負責房屋的出租及管理工作。3.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調(diào)整合同關系的基本法律。4.城市房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，是調(diào)整房地產(chǎn)管理的基本法律。5.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金。6.租金：指乙方支付給甲方的房屋使用費。7.管理費：指乙方為管理房屋所產(chǎn)生的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間提供房屋或房屋不符合約定條件。解決辦法：甲方應按照合同約定提供符合條件的房屋，如無法提供，應承擔違約責任。2.問題：乙方未按約定時間支付租金或管理費。解決辦法：乙方應及時支付租金或管理費，如未能按時支付，應承擔違約責任。3.問題：乙方未按約定進行房屋出租或管理。解決辦法：乙方應按照甲方的要求進行房屋出租和管理，如未按要求進行，應承擔違約責任。4.問題：合同糾紛的解決。解決辦法：雙方應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方為房屋所有權人，希望將房屋出租獲取租金收入。2.乙方為專業(yè)