農(nóng)村個(gè)人宅基地租賃協(xié)議書(shū)

農(nóng)村個(gè)人宅基地租賃協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________農(nóng)村個(gè)人宅基地租賃協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：身份證號(hào)：地址：乙方（承租方）：身份證號(hào)：地址：第一條租賃標(biāo)的1.1本協(xié)議租賃的標(biāo)的為甲方位于__________的宅基地，占地面積為_(kāi)___平方米。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方每年支付給甲方租金為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：人民幣_(tái)___元整）。3.2乙方應(yīng)在每年__月__日前將當(dāng)年租金支付給甲方。支付方式為_(kāi)___支付（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第四條租賃用途4.1乙方租賃該宅基地僅限于居住使用，不得擅自改變用途。4.2乙方不得在租賃土地上搭建違章建筑，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。第五條維修責(zé)任5.1租賃期間，甲方負(fù)責(zé)維修該宅基地范圍內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施，如供水、供電、排水等設(shè)施。5.2乙方負(fù)責(zé)維護(hù)和修繕租賃房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施安全、完好。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理租賃房屋及財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。6.2乙方在租賃期間因意外事故導(dǎo)致的損失，甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助和便利。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按約定提供租賃標(biāo)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)期租金的__%。7.3一方違反本協(xié)議其他約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.宅基地權(quán)屬證明4.租賃合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用憑證5.房屋及附屬設(shè)施維修記錄6.租金支付憑證7.保險(xiǎn)單據(jù)8.雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃標(biāo)的，包括但不限于宅基地使用權(quán)、基礎(chǔ)設(shè)施等。2.乙方未按約定支付租金。3.乙方擅自改變租賃用途或搭建違章建筑。4.乙方損害甲方及他人的合法權(quán)益。5.甲方未按約定維修基礎(chǔ)設(shè)施。6.乙方未按約定維護(hù)和修繕租賃房屋及附屬設(shè)施。7.乙方未辦理租賃房屋及財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。三、法律名詞及解釋：1.宅基地：指農(nóng)村集體所有，用于農(nóng)民建設(shè)住宅的土地。2.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的報(bào)酬。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.保險(xiǎn)：指為防止租賃房屋及財(cái)產(chǎn)損失而辦理的保險(xiǎn)業(yè)務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定提供租賃標(biāo)的。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行合同義務(wù)，必要時(shí)可向法院提起訴訟。2.問(wèn)題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，違約金作為賠償。3.問(wèn)題：乙方擅自改變租賃用途或搭建違章建筑。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即整改，恢復(fù)原狀，必要時(shí)可向相關(guān)部門(mén)報(bào)告。4.問(wèn)題：乙方損害甲方及他人的合法權(quán)益。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，向受損方賠償損失。5.問(wèn)題：甲方未按約定維修基礎(chǔ)設(shè)施。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)維修，必要時(shí)可向法院提起訴訟。6.問(wèn)題：乙方未按約定維護(hù)和修繕租賃房屋及附屬設(shè)施。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行維修責(zé)任。7.問(wèn)題：乙方未辦理租賃房屋及財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。解決辦法：乙方應(yīng)自行辦理保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)村個(gè)人將閑置宅基地出租給他人