房產(chǎn)居間交易協(xié)議

房產(chǎn)居間交易協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：丙方（居間方）：一、房產(chǎn)基本情況1.1甲方出售/購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)位于_______，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______，房屋結(jié)構(gòu)：_______，房屋面積：_______平方米。1.2甲方出售/購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)為_(kāi)______（是/否）含有土地使用權(quán)。1.3甲方出售/購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)為_(kāi)______（是/否）共有財(cái)產(chǎn)，如有共有財(cái)產(chǎn)，共有人的姓名和份額分別為：_______。1.4甲方出售/購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)為_(kāi)______（是/否）有抵押/查封等權(quán)利限制，如有權(quán)利限制，詳細(xì)情況為：_______。二、房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，標(biāo)的房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.2買(mǎi)方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將交易價(jià)格的_______%即人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元支付至甲方指定的賬戶(hù)。2.3買(mǎi)方應(yīng)于辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)之日起_______日內(nèi)，將交易價(jià)格的剩余_______%即人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元支付至甲方指定的賬戶(hù)。2.4支付方式為：_______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/支票）。三、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)及交付3.1甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，共同向房產(chǎn)管理部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.2買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶(hù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，具體費(fèi)用為：_______。3.3過(guò)戶(hù)完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書(shū)交予買(mǎi)方。3.4標(biāo)的房產(chǎn)的交付時(shí)間為過(guò)戶(hù)完成后_______日內(nèi)，甲方應(yīng)將房產(chǎn)交付給買(mǎi)方。四、丙方居間服務(wù)費(fèi)用4.1丙方為甲乙雙方提供房產(chǎn)居間交易服務(wù)，甲乙雙方同意支付丙方居間服務(wù)費(fèi)用為：人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。4.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式為：_______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/支票）。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為：人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。5.2丙方如未按照本協(xié)議的約定履行居間服務(wù)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為：人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。六、爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本協(xié)議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：________________乙方（買(mǎi)方）：________________丙方（居間方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋結(jié)構(gòu)圖4.房屋面積測(cè)量報(bào)告5.共有財(cái)產(chǎn)協(xié)議（如有）6.房產(chǎn)權(quán)利限制證明（如有）7.過(guò)戶(hù)稅費(fèi)計(jì)算單8.居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、金額支付房款或未能提供清晰產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)。2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款或未能履行過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.丙方未按約定提供居間服務(wù)或未能促成交易完成。4.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。5.任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)：指位于一定地點(diǎn)，具有固定結(jié)構(gòu)，可用于居住、經(jīng)營(yíng)或其他合法用途的建筑物及其附屬設(shè)施。2.產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。3.土地使用權(quán)：指國(guó)家授予的土地使用權(quán)人在規(guī)定的范圍內(nèi)使用土地的權(quán)利。4.居間服務(wù)：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或個(gè)人為促成房地產(chǎn)交易，向交易雙方提供介紹、咨詢(xún)等服務(wù)并收取報(bào)酬的行為。5.違約金：當(dāng)一方違約時(shí)，按照協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)信息不實(shí)：在簽訂合同前，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看，并要求甲方提供相關(guān)房產(chǎn)證明文件。2.過(guò)戶(hù)手續(xù)復(fù)雜：提前了解當(dāng)?shù)剡^(guò)戶(hù)流程和所需材料，協(xié)助雙方順利完成過(guò)戶(hù)。3.支付款項(xiàng)不及時(shí)：設(shè)置明確的支付時(shí)間和金額，并留存支付憑證。4.產(chǎn)權(quán)糾紛：在簽訂合同前，查詢(xún)房產(chǎn)是否有權(quán)利限制，必要時(shí)聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)律師介入。5.居間服務(wù)不到位：明確丙方的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，定期跟蹤服務(wù)進(jìn)度。五、所