哈爾濱市內(nèi)健身中心租賃合同

哈爾濱市內(nèi)健身中心租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方擁有哈爾濱市內(nèi)某健身中心的所有權(quán)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的健身中心，并按照約定的條款進行使用和支付租金。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃標的第二條租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出續(xù)租申請，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式1.乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.乙方應(yīng)在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。3.租賃期滿后，乙方按照甲方要求遷離租賃標的，乙方應(yīng)支付甲方搬遷費、清潔費等費用共計人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第四條租賃用途乙方租賃健身中心僅限于開展健身業(yè)務(wù)，不得從事其他任何非法活動。第五條維修責任1.租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導致的設(shè)施設(shè)備損毀，甲方負責維修。2.因乙方使用不當或人為破壞導致的設(shè)施設(shè)備損毀，乙方負責維修或賠償。第六條保險乙方應(yīng)在租賃開始之日起____日內(nèi)，向甲方提供一份保險單，保險金額不得低于租賃標的的價值，保險受益人為甲方。第七條違約責任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。2.乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償金。第八條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.租賃標的權(quán)屬證明文件4.租賃標的現(xiàn)狀評估報告5.保險單6.租賃合同續(xù)約申請7.租金支付憑證8.維修費用支付憑證9.搬遷費用支付憑證10.保險單副本二、違約行為及認定：1.甲方違反本合同的約定，未按時交付租賃標的或交付的租賃標的存在重大瑕疵，視為甲方違約。2.乙方未按照約定的用途使用租賃標的，或逾期支付租金，視為乙方違約。3.乙方未按照約定遷離租賃標的，或未支付搬遷費、清潔費等費用，視為乙方違約。4.任何一方違反本合同的其他約定，均視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃標的所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃他人財產(chǎn)并支付租金的一方。3.租賃標的：指甲方出租給乙方的健身中心。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費用。5.違約金：指一方違約時，按照本合同約定向另一方支付的賠償金。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時，按照本合同約定向甲方支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按時交付租賃標的：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方按時交付租賃標的。協(xié)商不成的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金及賠償金。2.乙方逾期支付租金：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償金。3.乙方未按照約定使用租賃標的：甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。4.乙方未按照約定遷離租賃標的：甲方有權(quán)要求乙方遷離租賃標的，并要求乙方支付搬遷費、清潔費等費用。5.甲方未按照約定維修租賃標的：乙方有權(quán)要求甲方維修