2024版房產(chǎn)中介的房屋租賃合同

編號(hào)：__________2024版房產(chǎn)中介的房屋租賃合同甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版房產(chǎn)中介的房屋租賃合同合同目錄第一章：總則1.1合同主體1.2合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間1.3合同宗旨第二章：房屋描述2.1房屋基本信息2.2房屋設(shè)施與條件2.3房屋使用面積第三章：租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五章：押金5.1押金金額5.2押金退還條件及方式第六章：雙方權(quán)利與義務(wù)6.1出租人的權(quán)利與義務(wù)6.2承租人的權(quán)利與義務(wù)第七章：房屋維護(hù)與維修7.1出租人的維修責(zé)任7.2承租人的維護(hù)責(zé)任第八章：房屋變更與轉(zhuǎn)讓8.1房屋變更條件8.2房屋轉(zhuǎn)讓條件第九章：合同解除9.1解除合同的條件9.2解除合同的程序第十章：違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任10.2承租人的違約責(zé)任第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十二章：其他條款12.1寵物政策12.2吸煙政策12.3訪客政策第十三章：附件13.1房屋照片13.2房屋設(shè)施清單第十四章：簽字頁(yè)14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見(jiàn)證人簽字合同編號(hào)_________第一章：總則1.1合同主體1.1.1出租人：_________（姓名/公司名稱），地址：_________1.1.2承租人：_________（姓名/公司名稱），地址：_________1.2合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間1.2.1簽訂地點(diǎn)：_________1.2.2簽訂時(shí)間：_________1.3合同宗旨1.3.1雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，訂立本房屋租賃合同，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第二章：房屋描述2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：_________2.1.2房屋結(jié)構(gòu)：_________（例如：幾室?guī)讖d）2.2房屋設(shè)施與條件2.2.1設(shè)施清單：_________（如：家具、家電等）2.2.2特殊條件：_________（如：是否允許改造、裝修等）2.3房屋使用面積2.3.1使用面積：_________（平方米）第三章：租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.1.1開(kāi)始日期：_________3.2租賃結(jié)束日期3.2.1結(jié)束日期：_________3.3租賃續(xù)約條款3.3.1續(xù)約通知期限：_________（天）3.3.2續(xù)約條件：_________第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.1.1租金金額：_________（元/月）4.2租金支付周期4.2.1支付周期：_________（如：每月、每季度等）4.3租金支付方式4.3.1支付方式：_________（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）第五章：押金5.1押金金額5.1.1押金金額：_________（元）5.2押金退還條件及方式5.2.1退還條件：_________5.2.2退還方式：_________第六章：雙方權(quán)利與義務(wù)6.1出租人的權(quán)利與義務(wù)6.1.1權(quán)利：_________6.1.2義務(wù)：_________6.2承租人的權(quán)利與義務(wù)6.2.1權(quán)利：_________6.2.2義務(wù)：_________第七章：房屋維護(hù)與維修7.1出租人的維修責(zé)任7.1.1維修責(zé)任：_________7.2承租人的維護(hù)責(zé)任7.2.1維護(hù)責(zé)任：_________第八章：房屋變更與轉(zhuǎn)讓8.1房屋變更條件8.1.1變更條件：_________8.2房屋轉(zhuǎn)讓條件8.2.1轉(zhuǎn)讓條件：_________第九章：合同解除9.1解除合同的條件9.1.1解除條件：_________9.2解除合同的程序9.2.1解除程序：_________第十章：違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任10.1.1違約責(zé)任：_________10.2承租人的違約責(zé)任10.2.1違約責(zé)任：_________第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1解決方式：_________11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.2.1解決地點(diǎn)：_________第十二章：其他條款12.1寵物政策12.1.1寵物政策：_________12.2吸煙政策12.2.1吸煙政策：_________12.3訪客政策12.3.1訪客政策：_________第十三章：附件13.1房屋照片13.1.1照片附件：_________13.2房屋設(shè)施清單13.2.1清單附件：_________第十四章：簽字頁(yè)14.1出租人簽字14.1.1簽字：_________14.2承租人簽字14.2.1簽字：_________14.3見(jiàn)證人簽字14.3.1簽字：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方有權(quán)在合同期內(nèi)決定是否將房屋用于商業(yè)用途，但需提前通知乙方，并確保不影響乙方的正常居住。1.2甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施的安全性，如有損壞或故障，甲方應(yīng)及時(shí)維修或更換。1.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得擅自進(jìn)入乙方租用的房屋。1.4甲方應(yīng)在合同到期前一個(gè)月通知乙方是否續(xù)約，如不續(xù)約，甲方應(yīng)提前一個(gè)月將房屋清空并交還乙方。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住在該房屋內(nèi)，并有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的房屋條件。2.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照甲方提供的設(shè)施清單進(jìn)行使用和維護(hù)。2.3乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，如有轉(zhuǎn)租需求，需提前征得甲方的書(shū)面同意。2.4乙方應(yīng)在合同到期前一個(gè)月通知甲方是否續(xù)約，如不續(xù)約，乙方應(yīng)按照合同約定將房屋交還甲方。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款3.1第三方中介應(yīng)確保甲乙雙方的權(quán)益，并提供必要的合同履行協(xié)助和服務(wù)。3.2第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)處理合同履行過(guò)程中的糾紛和問(wèn)題，并協(xié)助甲方和乙方協(xié)商解決。3.3第三方中介應(yīng)按照合同約定收取中介費(fèi)用，并開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。3.4第三方中介在合同履行過(guò)程中不得干涉甲乙雙方的正常權(quán)益，不得擅自修改或終止合同。1、甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款說(shuō)明：這些條款主要規(guī)定了甲方在合同期內(nèi)的權(quán)利和義務(wù)，以及對(duì)于房屋使用和管理的具體要求。甲方有權(quán)決定房屋是否用于商業(yè)用途，但需提前通知乙方，并確保不影響乙方的正常居住。這意味著甲方在合同期內(nèi)有權(quán)變更房屋的使用目的，但需尊重乙方的權(quán)益。同時(shí)，甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施的安全性，如有損壞或故障，甲方應(yīng)及時(shí)維修或更換。這保證了乙方能夠居住在安全可靠的房屋內(nèi)。甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得擅自進(jìn)入乙方租用的房屋。這保護(hù)了乙方的隱私和生活權(quán)益。甲方應(yīng)在合同到期前一個(gè)月通知乙方是否續(xù)約，如不續(xù)約，甲方應(yīng)提前一個(gè)月將房屋清空并交還乙方。這確保了乙方有足夠的時(shí)間尋找新的居住地點(diǎn)。2、乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款說(shuō)明：這些條款主要規(guī)定了乙方在合同期內(nèi)的權(quán)利和義務(wù)，以及對(duì)于房屋使用和管理的具體要求。乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住在該房屋內(nèi)，并有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的房屋條件。這意味著乙方有權(quán)根據(jù)合同約定享受房屋的使用權(quán)，并要求甲方提供符合合同約定的房屋條件。乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照甲方提供的設(shè)施清單進(jìn)行使用和維護(hù)。這保證了房屋及設(shè)施的正常使用和維護(hù)。乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，如有轉(zhuǎn)租需求，需提前征得甲方的書(shū)面同意。這防止了乙方無(wú)限制地轉(zhuǎn)租房屋，保護(hù)了甲方的權(quán)益。乙方應(yīng)在合同到期前一個(gè)月通知甲方是否續(xù)約，如不續(xù)約，乙方應(yīng)按照合同約定將房屋交還甲方。這確保了甲方有足夠的時(shí)間安排房屋的后續(xù)使用。3、第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款說(shuō)明：這些條款主要規(guī)定了第三方中介在合同履行過(guò)程中的角色和責(zé)任。第三方中介應(yīng)確保甲乙雙方的權(quán)益，并提供必要的合同履行協(xié)助和服務(wù)。這意味著第三方中介在合同履行過(guò)程中起到協(xié)助和服務(wù)的角色，確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)處理合同履行過(guò)程中的糾紛和問(wèn)題，并協(xié)助甲方和乙方協(xié)商解決。這保證了合同履行過(guò)程中的問(wèn)題能夠得到及時(shí)解決。第三方中介應(yīng)按照合同約定收取中介費(fèi)用，并開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。這確保了中介費(fèi)用的合理收取和正規(guī)性。第三方中介在合同履行過(guò)程中不得干涉甲乙雙方的正常權(quán)益，不得擅自修改或終止合同。這保護(hù)了甲乙雙方的權(quán)益，防止了第三方中介的不當(dāng)干涉。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋照片2.房屋設(shè)施清單3.寵物政策說(shuō)明4.吸煙政策說(shuō)明5.訪客政策說(shuō)明6.房屋維修記錄7.租金支付記錄8.押金收據(jù)9.合同續(xù)約申請(qǐng)10.合同解除申請(qǐng)11.爭(zhēng)議解決協(xié)議12.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供房屋或房屋不符合約定條件2.乙方未按約定支付租金或延遲支付租金3.乙方未按約定使用房屋或未合理維護(hù)房屋設(shè)施4.乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租房屋5.甲方未經(jīng)乙方同意擅自進(jìn)入房屋或修改房屋條件6.甲方未按約定時(shí)間維修或未提供維修服務(wù)7.第三方中介未按約定提供服務(wù)或未履行協(xié)助義務(wù)8.第三方中介擅自修改或終止合同三、法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方2.承租人：指租賃房屋并支付租金的一方3.第三方中介：指協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房屋租賃交易的中介機(jī)構(gòu)4.租金：指承租人為使用房屋而支付給出租人的費(fèi)用5.押金：指承租人為確保履行合同義務(wù)而支付給出租人的一筆費(fèi)用7.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過(guò)程中的糾紛四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋設(shè)施損壞：及時(shí)通知甲方，協(xié)商維修或更換事宜2.租金支付糾紛：查看支付記錄，核實(shí)金額，協(xié)商解決3.房屋轉(zhuǎn)租問(wèn)題：查看合同條款，遵守轉(zhuǎn)