2024上海住房公積金貸款指南

編號：__________2024上海住房公積金貸款指南甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024上海住房公積金貸款指南合同目錄第一章：前言1.1合同背景1.2合同目的1.3合同適用對象第二章：術(shù)語解釋2.1住房公積金2.2貸款2.3借款人2.4貸款人第三章：貸款條件3.1借款人條件3.2貸款申請條件3.3貸款用途條件第四章：貸款額度4.1貸款上限4.2貸款比例4.3貸款下限第五章：貸款利率5.1利率規(guī)定5.2利率調(diào)整5.3利率優(yōu)惠政策第六章：還款方式6.1等額本息還款法6.2等額本金還款法6.3一次性還本付息還款法第七章：貸款期限7.1最長貸款期限7.2最短貸款期限7.3貸款期限調(diào)整第八章：申請流程8.1申請材料準(zhǔn)備8.2申請?zhí)峤?.3審批流程第九章：貸款發(fā)放9.1貸款發(fā)放條件9.2貸款發(fā)放流程9.3貸款資金劃轉(zhuǎn)第十章：貸款使用10.1貸款用途限制10.2貸款變更10.3貸款提前還款第十一章：貸后管理11.1貸款監(jiān)控11.2貸款續(xù)貸11.3貸款逾期處理第十二章：合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更與解除的程序第十三章：違約責(zé)任13.1借款人違約行為13.2貸款人違約行為13.3違約責(zé)任處理第十四章：爭議解決14.1爭議解決方式14.2仲裁機(jī)構(gòu)14.3司法途徑合同目錄結(jié)束合同編號_________第一章：前言1.1合同背景1.2合同目的本合同的目的是明確甲乙雙方在住房公積金貸款過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保貸款的順利進(jìn)行。1.3合同適用對象本合同適用于所有申請住房公積金貸款的甲方和提供貸款的乙方。第二章：術(shù)語解釋2.1住房公積金住房公積金是指甲方按照國家和地方規(guī)定，在本單位參加的、由單位和個(gè)人共同繳存的長期住房儲金。2.2貸款貸款是指乙方根據(jù)甲方的申請，向甲方提供的用于購買、建造、翻修住房的貨幣資金。2.3借款人借款人是指申請住房公積金貸款并承擔(dān)還款責(zé)任的甲方。2.4貸款人貸款人是指提供住房公積金貸款并有權(quán)收回貸款本息的乙方。第三章：貸款條件3.1借款人條件3.2貸款申請條件甲方必須向乙方提交完整的貸款申請材料，并符合乙方規(guī)定的貸款條件。3.3貸款用途條件甲方必須確保貸款用于購買、建造、翻修住房，不得用于其他非住房消費(fèi)。第四章：貸款額度4.1貸款上限甲方的貸款額度不得超過乙方規(guī)定的最高貸款額度。4.2貸款比例甲方貸款額度與購房價(jià)格的比例不得超過乙方規(guī)定的比例。4.3貸款下限甲方的貸款額度不得低于乙方規(guī)定的最低貸款額度。第五章：貸款利率5.1利率規(guī)定甲方的貸款利率按照乙方規(guī)定的利率執(zhí)行。5.2利率調(diào)整甲方的貸款利率如有調(diào)整，按乙方最新利率規(guī)定執(zhí)行。5.3利率優(yōu)惠政策甲方如符合乙方規(guī)定的利率優(yōu)惠政策條件，可享受相應(yīng)的利率優(yōu)惠。第六章：還款方式6.1等額本息還款法甲方按照每月固定的還款金額進(jìn)行還款，包含本金和利息。6.2等額本金還款法甲方每月還款金額中的本金固定，利息逐月遞減。6.3一次性還本付息還款法甲方在貸款到期時(shí)一次性還清貸款本金和利息。合同編號_________第八章：申請流程8.1申請材料準(zhǔn)備8.2申請?zhí)峤?.3審批流程乙方在收到甲方申請材料后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成審批，并將審批結(jié)果通知甲方。第九章：貸款發(fā)放9.1貸款發(fā)放條件乙方在確認(rèn)甲方符合貸款條件后，將貸款發(fā)放給甲方。9.2貸款發(fā)放流程乙方按照約定時(shí)間將貸款金額劃入甲方指定的賬戶。9.3貸款資金劃轉(zhuǎn)乙方應(yīng)確保貸款資金的安全、及時(shí)劃轉(zhuǎn)。第十章：貸款使用10.1貸款用途限制甲方必須按照合同約定的用途使用貸款，不得挪作他用。10.2貸款變更甲方如需變更貸款用途，應(yīng)向乙方提出申請，并經(jīng)乙方批準(zhǔn)。10.3貸款提前還款甲方提前還款的，應(yīng)提前向乙方提出申請，并按乙方規(guī)定的提前還款方式進(jìn)行。第十一章：貸后管理11.1貸款監(jiān)控乙方對甲方的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)控，確保貸款用于約定用途。11.2貸款續(xù)貸甲方如需續(xù)貸，應(yīng)提前向乙方提出申請，并經(jīng)乙方審核批準(zhǔn)。11.3貸款逾期處理甲方如發(fā)生貸款逾期，應(yīng)按照乙方規(guī)定的逾期還款方式進(jìn)行還款，并承擔(dān)逾期產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第十二章：合同變更與解除12.1合同變更條件合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同解除條件合同解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。12.3合同變更與解除的程序合同變更與解除應(yīng)按照雙方約定的程序進(jìn)行。第十三章：違約責(zé)任13.1借款人違約行為甲方如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.2貸款人違約行為乙方如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.3違約責(zé)任處理違約責(zé)任處理應(yīng)按照合同約定和國家法律規(guī)定進(jìn)行。第十四章：爭議解決14.1爭議解決方式甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可通過仲裁或訴訟解決。14.2仲裁機(jī)構(gòu)如選擇仲裁解決爭議，甲乙雙方應(yīng)共同選定仲裁機(jī)構(gòu)。14.3司法途徑如選擇訴訟解決爭議，應(yīng)提交甲方所在地人民法院管轄。合同簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________合同編號結(jié)束多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方義務(wù)甲方在合同有效期內(nèi)，應(yīng)按照約定的用途使用貸款，并按照約定的還款方式和時(shí)間進(jìn)行還款。如甲方未按照約定使用貸款或未按時(shí)還款，應(yīng)承擔(dān)逾期利息、違約金等責(zé)任。2.甲方權(quán)利甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，申請變更貸款用途或提前還款。甲方行使該權(quán)利時(shí)，應(yīng)提前向乙方提出申請，并經(jīng)乙方批準(zhǔn)。3.甲方隱私保護(hù)甲方同意乙方在合同執(zhí)行過程中，有權(quán)收集、使用甲方的個(gè)人信息，但應(yīng)確保甲方的個(gè)人信息安全，不得泄露給第三方。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方義務(wù)乙方在合同有效期內(nèi)，應(yīng)按照約定的貸款額度、利率和期限向甲方提供貸款。如乙方未按照約定提供貸款，應(yīng)承擔(dān)逾期利息、違約金等責(zé)任。2.乙方權(quán)利乙方有權(quán)對甲方的貸款申請進(jìn)行審批，并對甲方的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)控。如乙方發(fā)現(xiàn)甲方未按照約定使用貸款，有權(quán)要求甲方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方服務(wù)承諾乙方承諾在合同執(zhí)行過程中，向甲方提供高效、專業(yè)的服務(wù)，確保甲方順利獲得貸款并按照約定還款。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介義務(wù)第三方中介在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)按照約定協(xié)助甲乙雙方完成貸款申請、審批、發(fā)放等相關(guān)事宜。如第三方中介未按照約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.第三方中介權(quán)利第三方中介有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的授權(quán)，收取中介費(fèi)用。中介費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式應(yīng)在合同中明確約定。3.第三方中介保密義務(wù)第三方中介在合同執(zhí)行過程中，得知的甲方、乙方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方。如第三方中介泄露甲方、乙方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.甲方戶口本復(fù)印件3.甲方收入證明4.甲方公積金繳存證明5.甲方購房合同或協(xié)議復(fù)印件6.乙方貸款審批表7.乙方貸款發(fā)放通知8.甲方還款計(jì)劃表9.貸款用途證明文件10.合同變更協(xié)議11.合同解除協(xié)議12.仲裁協(xié)議13.訴訟起訴狀二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用貸款，或未按時(shí)還款。2.甲方提供的申請材料不真實(shí)、不完整。3.乙方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款，或未按約定利率、額度發(fā)放貸款。4.乙方未按約定時(shí)間劃轉(zhuǎn)貸款資金。5.甲方未按約定時(shí)間還款，或未按約定方式還款。6.甲方未經(jīng)過乙方批準(zhǔn)，擅自變更貸款用途或提前還款。7.乙方未按約定時(shí)間、方式通知甲方貸款審批結(jié)果、發(fā)放事宜等。三、法律名詞及解釋：1.住房公積金：指甲方按照國家和地方規(guī)定，在本單位參加的、由單位和個(gè)人共同繳存的長期住房儲金。2.貸款：指乙方根據(jù)甲方的申請，向甲方提供的用于購買、建造、翻修住房的貨幣資金。3.借款人：指申請住房公積金貸款并承擔(dān)還款責(zé)任的甲方。4.貸款人：指提供住房公積金貸款并有權(quán)收回貸款本息的乙方。5.利率：指貸款利息的計(jì)算比率，通常分為固定利率和浮動利率。6.還款：指甲方按照約定的方式、時(shí)間向乙方支付貸款本金和利息的行為。7.違約：指甲方或乙方未履行合同約定的義務(wù)，或未按約定方式履行義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方提供的申請材料不真實(shí)、不完整：乙方應(yīng)要求甲方重新提供真實(shí)、完整的申請材料，或拒絕貸款申請。2.乙方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款：乙方應(yīng)盡快發(fā)放貸款，并向甲方說明原因。3.甲方未按約定用途使用貸款，或未按時(shí)還款：乙方應(yīng)要求甲方改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.甲方未經(jīng)過乙方批準(zhǔn)，擅自變更貸款用途或提前還款：乙方應(yīng)要求甲方恢復(fù)原貸款用途，或按約定方式還款，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.乙方未按約定時(shí)間、方式通知甲方貸款審批結(jié)果、發(fā)放事宜等：乙方應(yīng)盡快通