2024年土地置換協(xié)議合同范本（二篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年土地置換協(xié)議合同范本甲方(現(xiàn)住戶)：乙方(承建方)：經(jīng)甲乙雙方平等有好協(xié)商認(rèn)可，同意將甲方位于置換給乙方換置新房，現(xiàn)達(dá)成協(xié)議如下：一、置換條件及標(biāo)準(zhǔn)甲方將老房交付給乙方新建樓房換置，按原始證件(土地證和房產(chǎn)證)總面積置換：置換新房總建筑面積，根據(jù)設(shè)計(jì)圖自選。如置換面積上有差別，按市價(jià)相互找補(bǔ)對(duì)方。二、甲方：_____乙方：____的權(quán)利和義務(wù)①甲方應(yīng)維護(hù)乙方辦好新建履行前期工作，(包括協(xié)助辦理各項(xiàng)手續(xù)，簽名言證授權(quán)，房屋產(chǎn)權(quán)、土地證過(guò)戶等)同時(shí)在輿論上配合乙方對(duì)外稱甲方建房，協(xié)調(diào)好鄰里之間的有關(guān)問(wèn)題，在施工過(guò)程中，如左鄰右舍，前后鄰居無(wú)理取鬧甲方：_____乙方：_____都有權(quán)利和義務(wù)維護(hù)雙方的利益不受損害，如出現(xiàn)問(wèn)題盡量將損失降到最底，雙方有責(zé)任負(fù)責(zé)調(diào)解矛盾和共同承擔(dān)責(zé)任及相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失。②甲乙雙方在訂立房屋地置換協(xié)議簽字后，乙方付押金壹萬(wàn)元。甲方在收取乙方壹萬(wàn)元后，將原始土地證、產(chǎn)權(quán)證、交于乙方辦理土地過(guò)戶手續(xù)，其費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且集體變國(guó)有土地證費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方概不負(fù)責(zé)任何經(jīng)濟(jì)費(fèi)用。待乙方房屋一樓蓋板時(shí)，甲方退押金壹萬(wàn)元給乙方。③甲方做乙方施工前的一切準(zhǔn)備，如路通、水通、電通(三相電)，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方應(yīng)妥善處理人員及生活用品轉(zhuǎn)移，待乙方通知后及時(shí)搬遷。④甲方無(wú)權(quán)限制乙方所建房屋的建筑層高，以及整體規(guī)劃和樓層格局。⑤公用聲控門(mén)按新戶平均攤，樓梯扶手由乙方承擔(dān)。⑥甲方將土地產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶乙方后，只能用于建房，乙方不得私自轉(zhuǎn)讓、抵押、變更，否則后果自負(fù)。⑦甲、乙雙方置換協(xié)議鑒定后，嚴(yán)格按照合同協(xié)議條款執(zhí)行，任何一方不得違規(guī)和終止合同，否則，違規(guī)方向另一方賠付拾萬(wàn)元作為前期費(fèi)用補(bǔ)償。⑧本協(xié)議一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，一份存檔，由律師公證保管，其費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)，協(xié)議簽字之日起生效。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_________年____月____日____年____月____日2024年土地置換協(xié)議合同范本（二）土地置換協(xié)議合同書(shū)甲方：（出讓方）地址：電話：傳真：郵編：乙方：（取得方）地址：電話：傳真：郵編：鑒于甲方的土地具有一定價(jià)值，乙方希望取得該土地進(jìn)行規(guī)劃開(kāi)發(fā)，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議：一、土地信息1.甲方同意將位于（土地具體位置）的土地進(jìn)行出讓。2.土地面積為（具體面積），土地坐落于（所在地區(qū)），具體邊界見(jiàn)附件一土地圖。3.土地為（具體用途），在規(guī)劃中屬于（規(guī)劃名稱），符合國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)劃要求。二、出讓條件1.土地出讓方式為以現(xiàn)金支付或以乙方提供其他等價(jià)合法財(cái)物支付。具體支付方式雙方協(xié)商確定，并在合同附件中載明。2.乙方在（具體時(shí)間）內(nèi)支付土地出讓款，若逾期未付款，甲方有權(quán)解除本合同。3.乙方應(yīng)自行承擔(dān)土地過(guò)戶和相關(guān)手續(xù)的費(fèi)用。三、土地置換1.乙方同意以提供具有同等價(jià)值的其他土地方式進(jìn)行置換。2.乙方應(yīng)在（具體時(shí)間）前將置換土地提供給甲方，逾期將視為乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同并繼續(xù)對(duì)土地進(jìn)行處置。3.雙方確認(rèn)進(jìn)行土地置換所提供土地的現(xiàn)狀和所有權(quán)情況，確保土地交換的合法性，若土地存在爭(zhēng)議或糾紛，由乙方負(fù)責(zé)解決。四、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.乙方完成土地出讓款的支付和土地置換后，雙方應(yīng)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，并提供必要的支持文件和證明材料。五、違約責(zé)任1.若甲方提供的土地存在權(quán)屬爭(zhēng)議或乙方不能提供同等價(jià)值的土地進(jìn)行置換，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同總金額的30%，同時(shí)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按時(shí)支付土地出讓款或未按時(shí)提供置換土地，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求守約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.以上違約金不履行的一方也應(yīng)賠償對(duì)方因違約所造成的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。六、爭(zhēng)議解決雙方因本協(xié)議履行發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為（具體年限），合同期滿后根據(jù)雙方協(xié)商決定是否續(xù)約。3.本合同如需修改或變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出補(bǔ)充協(xié)議。4.本合同附件包括：附件一土地圖