工業(yè)廠房租賃協(xié)議草案

工業(yè)廠房租賃協(xié)議草案合同編號(hào)：__________工業(yè)廠房租賃協(xié)議出租方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________承租方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________一、租賃物1.出租方同意將位于__________的工業(yè)廠房出租給承租方使用。2.租賃物的面積為_(kāi)_________平方米。3.租賃物的用途為_(kāi)_________。二、租賃期限1.本協(xié)議的租賃期限為_(kāi)_________年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿后，承租方如需續(xù)租，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知出租方，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租協(xié)議。三、租金及支付方式1.租金為每月__________元，按月支付。2.承租方應(yīng)在每月的__________日前將當(dāng)月租金支付至出租方的指定賬戶。3.租金支付方式為_(kāi)_________。四、押金1.承租方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向出租方支付押金__________元。2.租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本協(xié)議約定將租賃物完好無(wú)損地返還出租方，出租方應(yīng)在扣除承租方應(yīng)付款項(xiàng)后，無(wú)息退還承租方剩余押金。五、維修責(zé)任1.出租方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行及公共區(qū)域的維護(hù)保養(yǎng)。2.承租方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部的裝修及設(shè)施設(shè)備的使用和維護(hù)。六、保險(xiǎn)1.承租方應(yīng)按出租方的要求辦理租賃物的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單副本交出租方備案。2.保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。七、合同的提前解除1.雙方同意，在租賃期內(nèi)，如一方提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知對(duì)方，并按雙方約定的方式支付違約金。2.提前解除協(xié)議的違約金為_(kāi)_________元。八、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。2.違約金為_(kāi)_________元。九、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________年__________月__________日承租方（蓋章）：____________________年__________月__________日一、附件列表：1.工業(yè)廠房所有權(quán)證明2.承租方經(jīng)營(yíng)許可證3.出租方和承租方的身份證明4.租賃押金收據(jù)5.租賃物保險(xiǎn)單6.租金支付憑證7.維修費(fèi)用支付憑證8.違約金支付憑證9.爭(zhēng)議解決法院或仲裁機(jī)構(gòu)出具的授權(quán)書10.其他雙方約定的相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：未能按時(shí)交付租賃物未能履行維修責(zé)任提前解除合同未按約定通知或未支付違約金2.承租方違約行為：未能按時(shí)支付租金未能按約定用途使用租賃物提前解除合同未按約定通知或未支付違約金3.違約行為的認(rèn)定：任何一方違反協(xié)議約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，均視為違約。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃物：指出租方出租的工業(yè)廠房及其附屬設(shè)施和設(shè)備。4.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而向出租方支付的一定金額的錢款。6.違約金：指違約方因違約行為而向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租賃物交付時(shí)發(fā)現(xiàn)損壞或不符合約定：解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商修復(fù)或更換，并記錄在案。2.租金支付發(fā)生爭(zhēng)議：解決辦法：查看租金支付憑證，核實(shí)支付金額和時(shí)間，如有誤應(yīng)及時(shí)糾正。3.維修責(zé)任不明確：解決辦法：按照協(xié)議約定的維修責(zé)任進(jìn)行區(qū)分，必要時(shí)可協(xié)商補(bǔ)充維修條款。4.提前解除合同：解決辦法：按照協(xié)議約定的提前解除合同條款執(zhí)行，支付違約金并辦理相關(guān)手續(xù)。5.保險(xiǎn)理賠發(fā)生爭(zhēng)議：解決辦法：查看保險(xiǎn)單副本，核實(shí)理賠范圍和條件，必要時(shí)可協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩?。五、所有?yīng)用場(chǎng)景：1.工