買賣個人房屋合同書(2024版)

編號：__________買賣個人房屋合同書(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

買賣個人房屋合同書(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同當(dāng)事人1.2房屋基本情況1.3合同簽訂依據(jù)1.4合同效力第二章：房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋現(xiàn)狀第三章：買賣雙方權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人權(quán)利和義務(wù)3.2買受人權(quán)利和義務(wù)第四章：房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋總價(jià)4.2付款方式4.3付款時間第五章：房屋交付及過戶5.1交付時間5.2交付條件5.3過戶手續(xù)5.4過戶費(fèi)用第六章：房屋質(zhì)量及維修6.1房屋質(zhì)量保證6.2維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)第九章：合同的變更和解除9.1合同變更9.2合同解除第十章：合同的終止10.1合同終止條件10.2合同終止后的處理第十一章：附則11.1合同生效條件11.2合同的保管11.3合同的復(fù)制第十二章：其他約定12.1房屋交易稅費(fèi)12.2物業(yè)管理費(fèi)12.3水電氣等費(fèi)用第十三章：附件13.1房屋所有權(quán)證13.2房屋土地使用權(quán)證13.3房屋照片第十四章：簽署頁14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3見證人簽字14.4簽字日期合同編號_________第一章：總則1.1合同當(dāng)事人1.1.1出賣人：_________1.1.2買受人：_________1.2房屋基本情況1.2.1房屋所有權(quán)證號：_________1.2.2房屋土地使用權(quán)證號：_________1.2.3房屋位置：_________1.2.4房屋面積：_________1.3合同簽訂依據(jù)1.3.1中華人民共和國合同法1.3.2相關(guān)房地產(chǎn)政策及法律法規(guī)1.4合同效力1.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效1.4.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二章：房屋描述2.1房屋位置2.1.1所在城市：_________2.1.2所在區(qū)域：_________2.1.3具體地址：_________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：_________2.2.2使用面積：_________2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1房屋結(jié)構(gòu)類型：_________2.3.2房屋戶型：_________2.3.3房屋樓層：_________2.4房屋現(xiàn)狀2.4.1房屋現(xiàn)狀描述：_________2.4.2房屋裝修情況：_________第三章：買賣雙方權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人權(quán)利和義務(wù)3.1.1出賣人保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛3.1.2出賣人應(yīng)如實(shí)提供房屋相關(guān)資料3.1.3出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理過戶手續(xù)3.2買受人權(quán)利和義務(wù)3.2.1買受人按合同約定支付房價(jià)款3.2.2買受人應(yīng)承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)3.2.3買受人應(yīng)自房屋交付之日起承擔(dān)房屋維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任第四章：房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋總價(jià)4.1.1房屋總價(jià)：_________元（大寫：_________元整）4.1.2房價(jià)款支付方式：_________4.2付款方式4.2.1買受人支付房價(jià)款的方式：_________4.2.2付款時間及進(jìn)度：_________4.3付款時間4.3.1首付款支付時間：_________4.3.2剩余房款支付時間：_________第五章：房屋交付及過戶5.1交付時間5.1.1房屋交付時間：_________5.2交付條件5.2.1房屋交付條件：_________5.3過戶手續(xù)5.3.1雙方共同辦理過戶手續(xù)的時間：_________5.4過戶費(fèi)用5.4.1過戶費(fèi)用承擔(dān)方：_________5.4.2過戶費(fèi)用金額：_________第六章：房屋質(zhì)量及維修6.1房屋質(zhì)量保證6.1.1出賣人保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)6.1.2房屋質(zhì)量保修期：_________6.2維修責(zé)任6.2.1房屋交付后，買受人負(fù)責(zé)房屋的日常維修養(yǎng)護(hù)6.2.2房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用承擔(dān)：_________6.3維修費(fèi)用6.3.1維修費(fèi)用承擔(dān)方：_________6.3.2維修費(fèi)用支付方式：_________第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：_________第九章：合同的變更和解除9.1合同變更9.1.1合同變更條件：_________9.1.2合同變更程序：_________9.2合同解除9.2.1合同解除條件：_________9.2.2合同解除程序：_________第十章：合同的終止10.1合同終止條件10.1.1合同終止條件：_________10.2合同終止后的處理10.2.1合同終止后的處理方式：_________第十一章：附則11.1合同生效條件11.1.1合同生效條件：_________11.2合同的保管11.2.1合同正本一份由買受人保管，副本一份由出賣人保管11.3合同的復(fù)制11.3.1合同復(fù)制件無效，不得作為任何法律糾紛的證據(jù)第十二章：其他約定12.1房屋交易稅費(fèi)12.1.1交易稅費(fèi)承擔(dān)方：_________12.2物業(yè)管理費(fèi)12.2.1物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)方：_________12.3水電氣等費(fèi)用12.3.1水電氣等費(fèi)用承擔(dān)方：_________第十三章：附件13.1房屋所有權(quán)證13.2房屋土地使用權(quán)證13.3房屋照片第十四章：簽署頁14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3見證人簽字14.4簽字日期多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方額外承諾甲方承諾，在房屋過戶完成后，將免費(fèi)提供一年的物業(yè)管理和維修服務(wù)。甲方保證房屋在過戶前的押金在過戶完成后五個工作日內(nèi)無息退還給乙方。2.甲方聲明甲方聲明，房屋內(nèi)所有家具、家電等附屬設(shè)施均為甲方所有，并承諾在房屋交付時，將這些附屬設(shè)施無償移交給乙方。3.甲方義務(wù)甲方應(yīng)確保房屋在交付時，各項(xiàng)設(shè)施功能正常，如有損壞，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。同時，甲方應(yīng)在房屋交付前，結(jié)清所有水、電、燃?xì)獾裙操M(fèi)用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方提前入住乙方有權(quán)在過戶手續(xù)完成后提前入住房屋，但需與甲方協(xié)商一致，并支付甲方相應(yīng)的租金。租金標(biāo)準(zhǔn)雙方另行約定。2.乙方支付方式乙方同意按照甲方指定的支付方式進(jìn)行房價(jià)款的支付，如分期支付，乙方應(yīng)按照合同約定的時間和金額進(jìn)行支付。3.乙方義務(wù)乙方在簽訂合同時應(yīng)提供真實(shí)、有效的身份證明及其他相關(guān)資料。乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成過戶手續(xù)，并支付相關(guān)稅費(fèi)。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介服務(wù)費(fèi)用中介費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)，雙方按照約定的比例支付。中介費(fèi)用包括房屋買賣過程中的咨詢、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等服務(wù)。2.中介責(zé)任中介應(yīng)保證房屋交易過程的合法性，如實(shí)告知雙方房屋及交易相關(guān)的信息。中介應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)協(xié)助雙方完成過戶手續(xù)。3.中介義務(wù)中介應(yīng)妥善保管雙方的資料，不得泄露給第三方。中介在交易過程中應(yīng)保持公正、中立的態(tài)度，不得偏袒任何一方。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋土地使用權(quán)證3.房屋照片4.家具、家電清單5.物業(yè)管理有限公司出具的物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.水、電、燃?xì)獾裙操M(fèi)用繳費(fèi)憑證7.房屋維修記錄8.房屋質(zhì)量檢測報(bào)告9.合同簽訂地人民法院出具的調(diào)解書或仲裁裁決書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件，視為甲方違約。2.甲方未按約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋，視為甲方違約。3.乙方未按約定時間支付房價(jià)款，視為乙方違約。4.乙方未按約定完成過戶手續(xù)，視為乙方違約。5.第三方中介未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致交易，視為第三方中介違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.房屋土地使用權(quán)證：指證明房屋土地使用權(quán)歸屬的法律文件。3.物業(yè)管理費(fèi)：指物業(yè)公司為管理、維護(hù)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的物業(yè)所收取的費(fèi)用。4.水、電、燃?xì)獾裙操M(fèi)用：指居民生活所需的公共設(shè)施使用所產(chǎn)生的費(fèi)用。5.違約行為：指合同當(dāng)事人違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或損害對方利益的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照合同約定繼續(xù)履行交付房屋的義務(wù)。2.問題：乙方未按約定時間支付房價(jià)款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并