購房合同合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(2024版)

編號：__________購房合同合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

購房合同合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(2024版)合同目錄第一章：合同主體1.1轉(zhuǎn)讓人信息1.2受讓人信息1.3轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)信息第二章：合同轉(zhuǎn)讓條件2.1轉(zhuǎn)讓條件概述2.2轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的權(quán)屬證明2.3轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的現(xiàn)狀描述第三章：轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式3.3支付時間第四章：合同轉(zhuǎn)讓程序4.1轉(zhuǎn)讓申請4.2轉(zhuǎn)讓審批4.3產(chǎn)權(quán)過戶第五章：稅費承擔(dān)5.1轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費5.2稅費支付方式第六章：物業(yè)交割6.1物業(yè)交割時間6.2物業(yè)交割事項第七章：合同的生效、變更與解除7.1合同生效條件7.2合同的變更7.3合同的解除第八章：違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓雙方的違約責(zé)任8.2違約賠償方式第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁或訴訟地點及法院第十章：其他約定10.1合同的保管10.2合同的修改與補充第十一章：合同的附錄11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2轉(zhuǎn)讓雙方的身份證明復(fù)印件第十二章：合同簽署12.1合同簽署日期12.2轉(zhuǎn)讓雙方的簽字第十三章：附件13.1房產(chǎn)評估報告13.2付款憑證復(fù)印件第十四章：合同的補充協(xié)議14.1補充協(xié)議內(nèi)容14.2補充協(xié)議的簽署合同編號_________第一章：合同主體1.1轉(zhuǎn)讓人信息1.1.1轉(zhuǎn)讓人名稱：________________1.1.2轉(zhuǎn)讓人地址：________________1.1.3轉(zhuǎn)讓人聯(lián)系方式：________________1.1.4轉(zhuǎn)讓人身份證號碼：________________1.2受讓人信息1.2.1受讓人名稱：________________1.2.2受讓人地址：________________1.2.3受讓人聯(lián)系方式：________________1.2.4受讓人身份證號碼：________________1.3轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)信息1.3.1房產(chǎn)地址：________________1.3.2房產(chǎn)所有權(quán)證號：________________1.3.3房產(chǎn)性質(zhì)：________________1.3.4房產(chǎn)面積：________________1.3.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：________________第二章：合同轉(zhuǎn)讓條件2.1轉(zhuǎn)讓條件概述2.1.1轉(zhuǎn)讓人須為房產(chǎn)的合法所有者2.1.2房產(chǎn)須具備轉(zhuǎn)讓條件，如無查封、抵押等限制2.1.3受讓人須為具備購房資格的合法自然人或法人2.2轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的權(quán)屬證明2.2.1提供房產(chǎn)所有權(quán)證原件及復(fù)印件2.2.2提供房產(chǎn)土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件2.2.3提供房產(chǎn)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的使用權(quán)歸屬證明2.3轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的現(xiàn)狀描述2.3.1房產(chǎn)的實物狀況描述2.3.2房產(chǎn)的使用情況描述2.3.3房產(chǎn)的配套設(shè)施描述第三章：轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.1.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元3.1.2受讓人應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓價格的百分之多少作為定金：________________%3.1.3定金支付時間：________________3.1.4剩余轉(zhuǎn)讓價格的支付時間：________________3.2支付方式3.2.1定金及剩余轉(zhuǎn)讓價格支付方式為：________________3.2.2受讓人支付定金及剩余轉(zhuǎn)讓價格時，應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證3.3支付時間3.3.1受讓人應(yīng)在簽訂合同之日起____個工作日內(nèi)支付定金3.3.2受讓人應(yīng)在辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù)之日起____個工作日內(nèi)支付剩余轉(zhuǎn)讓價格第四章：合同轉(zhuǎn)讓程序4.1轉(zhuǎn)讓申請4.1.1轉(zhuǎn)讓人應(yīng)向房產(chǎn)管理部門提交房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓申請4.1.2受讓人應(yīng)向房產(chǎn)管理部門提交購房資格證明4.2轉(zhuǎn)讓審批4.2.1房產(chǎn)管理部門應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓申請之日起____個工作日內(nèi)完成審批4.3產(chǎn)權(quán)過戶4.3.1轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)按照房產(chǎn)管理部門的要求提交相關(guān)材料4.3.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在轉(zhuǎn)讓完成后____個工作日內(nèi)辦理完畢第五章：稅費承擔(dān)5.1轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費5.1.1轉(zhuǎn)讓人應(yīng)承擔(dān)的稅費：________________5.1.2受讓人應(yīng)承擔(dān)的稅費：________________5.2稅費支付方式5.2.1稅費支付方式為：________________5.2.2稅費支付時間：________________第八章：違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓雙方的違約責(zé)任8.1.1若轉(zhuǎn)讓人未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)支付給受讓人違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的百分之多少：________________%8.1.2若受讓人未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)支付給轉(zhuǎn)讓人違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的百分之多少：________________%8.2違約賠償方式8.2.1違約方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的違約賠償責(zé)任8.2.2違約方的違約行為導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)支付給對方因此所遭受的損失第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2仲裁或訴訟地點及法院9.2.1爭議解決的仲裁或訴訟地點為：________________9.2.2雙方同意接受上述地點的法院或仲裁機構(gòu)作出的裁決，作為最終裁決第十章：其他約定10.1合同的保管10.1.1雙方應(yīng)各自保管好合同副本，并以書面形式確認(rèn)10.2合同的修改與補充10.2.1合同的修改與補充，應(yīng)由雙方共同協(xié)商達(dá)成一致，并以書面形式作出第十一章：合同的附錄11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.1.1附錄中應(yīng)包含房產(chǎn)證的完整復(fù)印件11.2轉(zhuǎn)讓雙方的身份證明復(fù)印件11.2.1附錄中應(yīng)包含轉(zhuǎn)讓雙方的身份證明的完整復(fù)印件第十二章：合同簽署12.1合同簽署日期12.1.1本合同于________________年________________月________________日簽署12.2轉(zhuǎn)讓雙方的簽字12.2.1轉(zhuǎn)讓人簽字：________________12.2.2受讓人簽字：________________第十三章：附件13.1房產(chǎn)評估報告13.1.1附件中應(yīng)包含經(jīng)權(quán)威機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告復(fù)印件13.2付款憑證復(fù)印件13.2.1附件中應(yīng)包含所有付款憑證的完整復(fù)印件第十四章：合同的補充協(xié)議14.1補充協(xié)議內(nèi)容14.1.1雙方就合同的補充協(xié)議應(yīng)采取書面形式，并由雙方簽字確認(rèn)14.2補充協(xié)議的簽署14.2.1補充協(xié)議應(yīng)在本合同簽署后，雙方認(rèn)為有必要時簽署轉(zhuǎn)讓人簽字：________________受讓人簽字：________________簽訂日期：________________年________________月________________日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方有權(quán)在合同簽署前，對房產(chǎn)進(jìn)行再次評估，以確認(rèn)房產(chǎn)的價值與合同約定的轉(zhuǎn)讓價格的一致性。若評估結(jié)果顯示房產(chǎn)價值低于轉(zhuǎn)讓價格，甲方有權(quán)終止合同，且無需承擔(dān)任何違約責(zé)任。2.甲方應(yīng)保證房產(chǎn)在轉(zhuǎn)讓過程中，不受任何第三方主張權(quán)利的影響，如查封、抵押等。若因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)在轉(zhuǎn)讓過程中出現(xiàn)權(quán)利爭議，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的損失。3.甲方應(yīng)在合同簽署后，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、證明和辦理相關(guān)政府部門的手續(xù)。若因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能在約定時間內(nèi)完成，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的百分之多少：5%。4.甲方應(yīng)保證房產(chǎn)在轉(zhuǎn)讓過程中的合法性，如房產(chǎn)未涉及任何法律糾紛、違章建筑等。若因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)在轉(zhuǎn)讓過程中出現(xiàn)法律問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓價格，若乙方未能按時支付，應(yīng)支付給甲方違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的百分之多少：2%。2.乙方應(yīng)在合同簽署后，按照約定的時間協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、證明和辦理相關(guān)政府部門的手續(xù)。若因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能在約定時間內(nèi)完成，乙方應(yīng)支付給甲方違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的百分之多少：5%。3.乙方應(yīng)對房產(chǎn)進(jìn)行實地查看，并確認(rèn)房產(chǎn)的現(xiàn)狀與甲方提供的信息一致。若乙方在查看房產(chǎn)后，發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在重大問題，如嚴(yán)重?fù)p壞、無法居住等，乙方有權(quán)終止合同，且無需承擔(dān)任何違約責(zé)任。4.乙方應(yīng)保證在合同簽署后，及時向房產(chǎn)管理部門提交購房資格證明，并協(xié)助甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。若因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能在約定時間內(nèi)完成，乙方應(yīng)支付給甲方違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的百分之多少：5%。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、證明和辦理相關(guān)政府部門的手續(xù)。若因第三方中介原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能在約定時間內(nèi)完成，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方中介應(yīng)保證房產(chǎn)在轉(zhuǎn)讓過程中的合法性，如房產(chǎn)未涉及任何法律糾紛、違章建筑等。若因第三方中介原因?qū)е路慨a(chǎn)在轉(zhuǎn)讓過程中出現(xiàn)法律問題，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方中介應(yīng)按照合同約定的方式和時間，向甲方和乙方支付傭金。若第三方中介未能按照約定支付傭金，應(yīng)支付給甲方和乙方違約金，違約金為傭金的百分之多少：10%。4.第三方中介在合同簽署后，應(yīng)對房產(chǎn)進(jìn)行實地查看，并確認(rèn)房產(chǎn)的現(xiàn)狀與甲方提供的信息一致。若第三方中介在查看房產(chǎn)后，發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在重大問題，如嚴(yán)重?fù)p壞、無法居住等，第三方中介應(yīng)通知甲方和乙方，并協(xié)助雙方終止合同。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.轉(zhuǎn)讓人身份證明復(fù)印件3.受讓人身份證明復(fù)印件4.房產(chǎn)評估報告復(fù)印件5.付款憑證復(fù)印件6.購房資格證明復(fù)印件7.物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的使用權(quán)歸屬證明復(fù)印件8.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件復(fù)印件9.補充協(xié)議復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能履行合同約定的義務(wù)，如未能保證房產(chǎn)的合法性、現(xiàn)狀描述不符等。2.甲方未能按照約定時間和方式支付轉(zhuǎn)讓價格。3.甲方在合同簽署后，未能協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.乙方未能履行合同約定的義務(wù)，如未能按時支付轉(zhuǎn)讓價格、未能協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)等。5.乙方在合同簽署后，未能按照約定的時間提交購房資格證明。6.第三方中介未能按照合同約定協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中的相關(guān)手續(xù)。7.第三方中介未能保證房產(chǎn)的合法性，如房產(chǎn)涉及法律糾紛、違章建筑等。8.第三方中介未能按照約定方式和時間支付傭金。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，是證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.身份證明：指用于證明個人身份的合法證件，如身份證、護(hù)照等。3.房產(chǎn)評估報告：指由權(quán)威機構(gòu)出具的，對房產(chǎn)價值、現(xiàn)狀等進(jìn)行評估的書面報告。4.購房資格證明：指用于證明購房者具有購房資格的文件，如戶口本、工作證明等。5.物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的使用權(quán)歸屬證明：指用于證明物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備使用權(quán)的文件。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從轉(zhuǎn)讓人名下轉(zhuǎn)移到受讓人名下的手續(xù)。7.違約金：指當(dāng)一方未能履行合同約定的義務(wù)時，應(yīng)支付給對方的一定金額作為賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)價值低于轉(zhuǎn)讓價格：重新進(jìn)行房產(chǎn)評估，如評估結(jié)果仍低于轉(zhuǎn)讓價格，雙方可協(xié)商調(diào)整轉(zhuǎn)讓價格或終止合同。2.房產(chǎn)涉及法律糾紛：聘請律師進(jìn)行法律咨詢，解決法律糾紛，確保房產(chǎn)的合法性。3.房產(chǎn)現(xiàn)狀描述不符：雙方應(yīng)進(jìn)行實地查看，如發(fā)現(xiàn)重大問