酒店場地長期租賃合同范本(2024版)

編號：__________酒店場地長期租賃合同范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

酒店場地長期租賃合同范本(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同主體及定義1.2合同目的和原則1.3合同效力第二章：場地租賃范圍和條件2.1租賃場地范圍2.2租賃期限2.3租賃條件第三章：租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2租金支付方式3.3租金調(diào)整機制第四章：租賃用途及管理4.1租賃用途4.2經(jīng)營管理4.3變更用途的規(guī)定第五章：維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)5.3維修保養(yǎng)費用第六章：保險6.1保險責(zé)任6.2保險辦理6.3保險費用第七章：合同的變更、解除和終止7.1合同變更7.2合同解除7.3合同終止第八章：違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任8.3違約賠償?shù)诰耪拢籂幾h解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3適用法律第十章：合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除第十一章：其他約定11.1租賃場地的歷史及現(xiàn)狀11.2合同的傳遞和保管11.3附件第十二章：出租人權(quán)利和義務(wù)12.1出租人權(quán)利12.2出租人義務(wù)第十三章：承租人權(quán)利和義務(wù)13.1承租人權(quán)利13.2承租人義務(wù)第十四章：附則14.1合同的修改和補充14.2合同的解除和終止14.3合同的解除和終止后的處理14.4合同的生效日期合同編號_________第一章：總則1.1合同主體及定義1.1.1出租人：指_________（出租人全稱）1.1.2承租人：指_________（承租人全稱）1.1.3租賃場地：指位于_________（具體地址）的酒店場地1.2合同目的和原則1.2.1出租人將租賃場地出租給承租人，供其合法使用和經(jīng)營1.2.2雙方應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則1.3合同效力1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效1.3.2本合同的修改和補充需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出第二章：場地租賃范圍和條件2.1租賃場地范圍2.1.1租賃場地包括：_________（具體房屋、場地等）2.1.2租賃場地面積：_________平方米2.2租賃期限2.2.1租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止2.2.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前_________個月書面通知對方2.3租賃條件2.3.1承租人應(yīng)符合我國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的經(jīng)營條件2.3.2承租人應(yīng)按約定用途使用租賃場地，不得擅自改變用途第三章：租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.1.1租金為每平方米每月_________元人民幣3.1.2租金支付標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按實際租賃面積計算3.2租金支付方式3.2.1承租人應(yīng)每月_________日前將租金支付至出租人指定的賬戶3.2.2承租人逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_________%作為滯納金3.3租金調(diào)整機制3.3.1租金調(diào)整周期為_________年3.3.2租金調(diào)整方式為：_________（具體調(diào)整方式）第四章：租賃用途及管理4.1租賃用途4.1.1承租人應(yīng)按合同約定用途使用租賃場地4.1.2承租人如需變更租賃用途，應(yīng)提前_________個月書面通知出租人，并征得出租人同意4.2經(jīng)營管理4.2.1承租人應(yīng)自行負(fù)責(zé)租賃場地的日常經(jīng)營管理4.2.2承租人應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動4.3變更用途的規(guī)定4.3.1承租人變更租賃用途的，應(yīng)向出租人提交書面申請4.3.2出租人應(yīng)在收到申請后_________個工作日內(nèi)予以答復(fù)第五章：維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.1.1出租人負(fù)責(zé)租賃場地的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維修與保養(yǎng)5.1.2承租人負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備的日常維修與保養(yǎng)5.2維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)5.2.1出租人應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進行維修保養(yǎng)5.2.2承租人應(yīng)確保租賃場地內(nèi)部設(shè)施設(shè)備安全、可靠、正常使用5.3維修保養(yǎng)費用5.3.1出租人的維修保養(yǎng)費用包含在租金中5.3.2承租人的維修保養(yǎng)費用自行承擔(dān)第六章：保險6.1保險責(zé)任6.1.1出租人應(yīng)辦理租賃場地火災(zāi)保險，并將承租人列為共同受益人6.1.2承租人應(yīng)辦理經(jīng)營相關(guān)的保險，并確保保險覆蓋租賃場地及經(jīng)營活動6.2保險辦理6.2.1出租人應(yīng)于租賃開始前將保險單交付承租人6.2.2承租人應(yīng)于經(jīng)營開始前將保險單交付出租人6.3保險費用6.3.1出租人的保險費用包含在租金中6.3.2承租人的保險費用自行承擔(dān)第八章：違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.1.1出租人未按約定提供租賃場地的，應(yīng)支付承租人違約金，違約金為租金的_________%8.1.2出租人未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任8.2.1承租人未按約定支付租金的，應(yīng)支付出租人違約金，違約金為租金的_________%8.2.2承租人未按約定用途使用租賃場地的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任8.3違約賠償8.3.1因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的損失8.3.2雙方均違約的，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1雙方同意選擇_________（仲裁機構(gòu)名稱）進行仲裁9.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力9.3適用法律9.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律第十章：合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.1.2本合同的生效不代表出租人對承租人的經(jīng)營活動承擔(dān)任何責(zé)任10.2合同變更10.2.1合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出10.2.2合同變更不得影響出租人對租賃場地的所有權(quán)和管理權(quán)10.3合同解除10.3.1雙方同意解除合同的，應(yīng)書面通知對方10.3.2合同解除后，承租人應(yīng)立即騰退租賃場地，支付合同解除后的相關(guān)費用第十一章：其他約定11.1租賃場地的歷史及現(xiàn)狀11.1.1租賃場地現(xiàn)處于_________（現(xiàn)狀描述）11.1.2出租人應(yīng)對租賃場地的歷史及現(xiàn)狀提供真實、準(zhǔn)確的信息11.2合同的傳遞和保管11.2.1雙方應(yīng)確保合同正本一份保留于各自手中，副本一份交對方保管11.2.2合同的副本具有同等法律效力11.3附件11.3.1合同附件包括：_________（附件名稱列表）11.3.2附件與合同具有同等法律效力第十二章：出租人權(quán)利和義務(wù)12.1出租人權(quán)利12.1.1出租人對租賃場地享有完全的所有權(quán)和管理權(quán)12.1.2出租人有權(quán)監(jiān)督承租人的經(jīng)營活動，確保其符合合同約定12.2出租人義務(wù)12.2.1出租人應(yīng)保證租賃場地的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的正常使用12.2.2出租人應(yīng)履行合同約定的維修保養(yǎng)義務(wù)第十三章：承租人權(quán)利和義務(wù)13.1承租人權(quán)利13.1.1承租人享有租賃場地的使用權(quán)，按約定進行經(jīng)營活動13.1.2承租人對租賃場地的內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備享有使用權(quán)和處置權(quán)13.2承租人義務(wù)13.2.1承租人應(yīng)按約定用途使用租賃場地，不得擅自改變用途13.2.2承租人應(yīng)履行合同約定的維修保養(yǎng)義務(wù)，確保設(shè)施設(shè)備安全、可靠、正常使用第十四章：附則14.1合同的修改和補充14.1.1合同的修改和補充需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出14.1.2合同的修改和補充與本合同具有同等法律效力14.2合同的解除和終止14.2.1雙方同意解除或終止合同的，應(yīng)書面通知對方14.2.2合同解除或終止后，承租人應(yīng)立即騰退租賃場地，支付合同多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊約定1.1甲方有權(quán)在合同有效期內(nèi)對租賃場地進行不定期檢查，以確保乙方使用租賃場地符合合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)。1.2甲方應(yīng)保證租賃場地的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，包括但不限于保安、保潔、維修等服務(wù)。1.3如甲方因特殊情況需提前終止合同，應(yīng)提前_________個月書面通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊約定2.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的租賃用途使用租賃場地，如確需變更用途，應(yīng)提前_________個月書面申請甲方批準(zhǔn)。2.2乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃場地內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)費用。2.3乙方不得將租賃場地轉(zhuǎn)租給第三方，如發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)租行為，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方支付違約金。附加條款三：第三方中介參與時的特殊約定3.1中介方應(yīng)確保甲方和乙方之間的合同簽訂及履行過程合法合規(guī)，如因中介方原因?qū)е潞贤m紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2中介方應(yīng)保密合同及相關(guān)信息，不得向任何無關(guān)第三方泄露。3.3中介方的傭金由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃場地現(xiàn)狀描述2.租賃場地平面圖3.設(shè)施設(shè)備清單4.保險單據(jù)5.經(jīng)營許可證6.租賃場地歷史使用記錄7.合同修正案8.租賃場地維修保養(yǎng)記錄9.第三方中介合同10.租賃場地轉(zhuǎn)租協(xié)議11.租賃場地用途變更申請表12.違約金計算公式13.爭議解決機構(gòu)名錄14.法律法規(guī)匯編二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃場地，包括但不限于面積、設(shè)施不符合約定。2.甲方未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致租賃場地?zé)o法正常使用。3.甲方提前終止合同，未按約定提前通知乙方。4.乙方未按約定支付租金，包括但不限于遲延支付、少付、拒付。5.乙方未按約定使用租賃場地，包括但不限于轉(zhuǎn)租、改變用途。6.乙方未按約定進行經(jīng)營管理，導(dǎo)致租賃場地經(jīng)營活動不符合法律法規(guī)。7.第三方中介未按約定提供服務(wù)，包括但不限于信息泄露、服務(wù)不達標(biāo)。三、法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有租賃場地所有權(quán)并有權(quán)將其出租給他人的自然人或法人。2.承租人：指與出租人簽訂合同，有權(quán)使用租賃場地的自然人或法人。3.租金：指承租人按約定支付給出租人的租賃費用。4.違約金：指一方不履行合同義務(wù)時，應(yīng)支付給對方的賠償金。5.維修保養(yǎng)：指對租賃場地的設(shè)施設(shè)備進行定期檢查、維修、保養(yǎng)的活動。6.保險：指為租賃場地及經(jīng)營活動進行的保險，包括但不限于火災(zāi)保險、責(zé)任保險。7.轉(zhuǎn)租：指承租人將其租賃的場地再出租給第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃場地設(shè)施設(shè)備不符合約定。解決辦法：雙方協(xié)商確定維修、更換設(shè)施設(shè)備的期限和費用。2.問題：乙方經(jīng)營活動不符合法律法規(guī)。解決辦法：乙方應(yīng)立即整改，如有必要，甲方有權(quán)終止合同。3.問題：甲方未按約定提供租賃場地。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定提供場地，否則應(yīng)支付違約金。4.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付租金，否則應(yīng)支付滯納金。5.問題：第三方中介服務(wù)