2024二手房交易樣本

編號(hào)：__________2024二手房交易樣本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024二手房交易樣本合同目錄一、前言1.1合同簽訂背景1.2合同簽訂目的1.3合同適用范圍二、房源信息2.1房源基本情況2.2房源產(chǎn)權(quán)情況2.3房源使用情況三、買(mǎi)家信息3.1買(mǎi)家基本資料3.2買(mǎi)家購(gòu)買(mǎi)意向3.3買(mǎi)家購(gòu)買(mǎi)能力四、賣(mài)家信息4.1賣(mài)家基本資料4.2賣(mài)家出售意愿4.3賣(mài)家出售條件五、房屋交易價(jià)格5.1交易價(jià)格確定5.2支付方式及支付時(shí)間5.3房?jī)r(jià)調(diào)整機(jī)制六、房屋交易程序6.1簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同6.2辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.3房屋交付及驗(yàn)收七、稅費(fèi)及其他費(fèi)用7.1交易過(guò)程中涉及的稅費(fèi)7.2交易過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用7.3稅費(fèi)及費(fèi)用的承擔(dān)方八、違約責(zé)任8.1買(mǎi)家的違約責(zé)任8.2賣(mài)家的違約責(zé)任8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇9.3法律適用十、合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3變更和解除的程序十一、合同的終止和失效11.1合同終止條件11.2合同失效條件11.3終止和失效后的處理事項(xiàng)十二、合同的附則12.1合同的解釋權(quán)12.2合同的生效條件12.3合同的續(xù)簽十三、附件13.1房源相關(guān)證明材料13.2買(mǎi)家身份證明13.3賣(mài)家身份證明13.4其他重要文件十四、其他約定14.1雙方的其他約定事項(xiàng)14.2補(bǔ)充條款14.3合同修改記錄合同編號(hào)2024001一、前言1.1合同簽訂背景：甲方（賣(mài)家）愿意將位于_________的房產(chǎn)出售給乙方（買(mǎi)家），乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)。1.2合同簽訂目的：明確雙方在此次二手房交易中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。1.3合同適用范圍：本合同適用于中華人民共和國(guó)_______市/縣范圍內(nèi)的二手房交易。二、房源信息2.1房源基本情況：甲方名下位于_______的房產(chǎn)，建筑面積為_(kāi)______平方米。2.2房源產(chǎn)權(quán)情況：該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。2.3房源使用情況：該房產(chǎn)目前處于正常使用狀態(tài)，設(shè)施齊全，具備居住條件。三、買(mǎi)家信息3.1買(mǎi)家基本資料：乙方為具有完全民事行為能力的自然人/法人/其他組織，乙方地址為_(kāi)______。3.2買(mǎi)家購(gòu)買(mǎi)意向：乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方名下的房產(chǎn)，并愿意按照本合同約定的價(jià)格和條件進(jìn)行交易。3.3買(mǎi)家購(gòu)買(mǎi)能力：乙方具備購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)能力，并愿意提供相應(yīng)的支付保障。四、賣(mài)家信息4.1賣(mài)家基本資料：甲方為具有完全民事行為能力的自然人/法人/其他組織，甲方地址為_(kāi)______。4.2賣(mài)家出售意愿：甲方愿意將名下的房產(chǎn)出售給乙方，并愿意按照本合同約定的價(jià)格和條件進(jìn)行交易。4.3賣(mài)家出售條件：甲方保證該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。五、房屋交易價(jià)格5.1交易價(jià)格確定：雙方約定該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。5.2支付方式及支付時(shí)間：乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付房款，支付時(shí)間為本合同簽訂之日起_______日內(nèi)。5.3房?jī)r(jià)調(diào)整機(jī)制：如遇政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致房?jī)r(jià)發(fā)生變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整房?jī)r(jià)。六、房屋交易程序6.1簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同：雙方在本合同中明確各項(xiàng)條款，簽字蓋章后本合同生效。6.2辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)：雙方應(yīng)按照相關(guān)政府部門(mén)的要求，共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。6.3房屋交付及驗(yàn)收：甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間將房產(chǎn)交付給乙方，乙方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。七、稅費(fèi)及其他費(fèi)用7.1交易過(guò)程中涉及的稅費(fèi)：雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。7.2交易過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用：雙方應(yīng)按照實(shí)際情況承擔(dān)交易過(guò)程中的其他費(fèi)用。7.3稅費(fèi)及費(fèi)用的承擔(dān)方：具體稅費(fèi)及費(fèi)用的承擔(dān)方按照國(guó)家政策和本合同約定執(zhí)行。八、違約責(zé)任8.1買(mǎi)方的違約責(zé)任：如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的_______%。8.2賣(mài)方的違約責(zé)任：如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的_______%。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇：如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)選擇_______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.3法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。十、合同的變更和解除10.1合同變更條件：合同簽訂后，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2合同解除條件：合同簽訂后，如雙方同意解除合同，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議。10.3變更和解除的程序：合同變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的書(shū)面協(xié)議。十一、合同的終止和失效11.1合同終止條件：合同約定的交易目的實(shí)現(xiàn)后，本合同自行終止。11.2合同失效條件：合同簽訂后，如發(fā)生不可抗力或其他法定原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，本合同失效。11.3終止和失效后的處理事項(xiàng)：合同終止或失效后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。十二、合同的附則12.1合同的解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。12.2合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同的續(xù)簽：合同到期后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂新的合同。十三、附件13.1房源相關(guān)證明材料：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、身份證復(fù)印件等。13.2買(mǎi)家身份證明：乙方的身份證復(fù)印件或其他有效身份證明文件。13.3賣(mài)家身份證明：甲方的身份證復(fù)印件或其他有效身份證明文件。13.4其他重要文件：雙方認(rèn)為需要附加的其它重要文件。十四、其他約定14.1雙方的其他約定事項(xiàng)：（此處可根據(jù)實(shí)際情況填寫(xiě)其他雙方約定的事項(xiàng)）合同編號(hào)：2024001甲方（賣(mài)方）：___________________________乙方（買(mǎi)方）：___________________________簽訂日期：_______年_______月_______日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1甲方義務(wù)：甲方應(yīng)保證所提供的房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，包括但不限于房源的基本情況、產(chǎn)權(quán)情況和使用情況。1.2甲方承諾：甲方承諾所提供的房源不存在任何抵押、債務(wù)等法律糾紛，并保證房源的產(chǎn)權(quán)清晰。1.3甲方責(zé)任：如因甲方提供的房源信息不真實(shí)、準(zhǔn)確、完整或存在虛假陳述導(dǎo)致乙方產(chǎn)生損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.4甲方協(xié)助：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供所需的相關(guān)證明材料，并配合乙方進(jìn)行房屋交付及驗(yàn)收。1.5甲方賠償：如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給乙方造成的損失。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和條件購(gòu)買(mǎi)甲方名下的房產(chǎn)，并按照約定的支付方式和支付時(shí)間支付房款。2.2乙方誠(chéng)信：乙方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息和經(jīng)濟(jì)能力證明。2.3乙方責(zé)任：如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲方造成的損失。2.4乙方協(xié)助：乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供所需的相關(guān)證明材料，并配合甲方進(jìn)行房屋交付及驗(yàn)收。2.5乙方賠償：如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲方造成的損失。三、第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1中介義務(wù)：中介應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房源信息，并協(xié)助甲乙雙方辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)。3.2中介服務(wù)費(fèi)用：中介的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.3中介責(zé)任：如因中介原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成甲乙雙方損失的，中介應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。3.4中介協(xié)助：中介應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供所需的相關(guān)證明材料，并配合甲乙雙方進(jìn)行房屋交付及驗(yàn)收。3.5中介保密：中介應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的個(gè)人信息和房源信息保密，不得泄露給第三方。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房源相關(guān)證明材料房產(chǎn)證土地使用權(quán)證身份證復(fù)印件戶口本復(fù)印件婚姻狀況證明房產(chǎn)所有權(quán)人同意出售證明其他相關(guān)證明文件2.買(mǎi)家身份證明身份證復(fù)印件護(hù)照復(fù)印件軍官證復(fù)印件其他有效身份證明文件3.賣(mài)家身份證明身份證復(fù)印件護(hù)照復(fù)印件軍官證復(fù)印件其他有效身份證明文件4.房屋交易合同范本房屋買(mǎi)賣(mài)合同貸款合同（如有貸款）房屋過(guò)戶手續(xù)指南其他相關(guān)合同文件5.支付憑證銀行轉(zhuǎn)賬憑證現(xiàn)金支付收據(jù)/支付憑證其他支付方式憑證6.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告房屋交接單房屋驗(yàn)收記錄維修/整改清單其他相關(guān)驗(yàn)收文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為提供虛假房源信息未能履行合同約定的義務(wù)拒絕辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)未按時(shí)交付房產(chǎn)其他違約行為2.乙方違約行為未能按時(shí)支付房款提供虛假個(gè)人信息拒絕履行合同約定的義務(wù)未按時(shí)辦理貸款手續(xù)（如有貸款）其他違約行為3.違約認(rèn)定違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約金的計(jì)算方法違約賠償?shù)挠?jì)算方式其他相關(guān)認(rèn)定規(guī)定三、法律名詞及解釋?zhuān)?.二手房：已有人居住并出售的住宅房屋。2.房產(chǎn)證：房屋所有權(quán)證，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)的法律文件。4.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.違約賠償：因違約行為導(dǎo)致的直接損失的賠償。6.不可抗力：無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。7.其他相關(guān)法律名詞及解釋。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房源信息不準(zhǔn)確解決辦法：重新核實(shí)房源信息，必要時(shí)進(jìn)行實(shí)地