2024版房租租賃合同范文

編號：__________2024版房租租賃合同范文甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版房租租賃合同范文合同目錄第一章：總則1.1合同主體1.2房屋基本情況1.3租賃目的1.4租賃期限1.5租金及支付方式1.6押金1.7房屋交付及驗收1.8房屋維修責任1.9房屋保險1.10合同生效、變更和解除1.11違約責任1.12爭議解決方式1.13法律適用和爭議解決1.14其他約定第二章：房屋租賃條件2.1房屋位置及面積2.2房屋結構及設施2.3房屋使用及管理2.4房屋出租人的權利和義務2.5房屋承租人的權利和義務第三章：租金及押金3.1租金金額3.2租金支付時間及方式3.3押金金額3.4押金退還條件及時間3.5租金調(diào)整機制第四章：房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3驗收及驗收意見4.4房屋交付確認第五章：房屋維修責任5.1維修責任主體5.2維修范圍及費用5.3維修請求及處理5.4緊急維修第六章：房屋保險6.1保險購買及費用6.2保險理賠及處理6.3保險合同的變更和解除第七章：租賃期間的其他事項7.1房屋轉(zhuǎn)租7.2房屋用途變更7.3房屋抵押或擔保7.4房屋出租人的檢查權7.5房屋承租人的配合義務第八章：合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同變更程序8.3合同解除條件8.4合同解除程序8.5合同解除后的處理事項第九章：違約責任9.1出租人的違約行為9.2承租人的違約行為9.3違約責任的承擔方式第十章：爭議解決方式10.1爭議解決方式的選擇10.2仲裁或訴訟的提起10.3仲裁或訴訟的管轄地第十一章：法律適用和爭議解決11.1合同的成立、生效和履行11.2合同的修改和補充11.3合同的解除和終止11.4合同的強制履行和違約責任11.5合同的爭議解決第十二章：其他約定12.1房屋出租人的特殊約定12.2房屋承租人的特殊約定12.3雙方的其他補充約定第十三章：附件13.1房屋照片及設施清單13.2租金支付憑證13.3押金支付憑證13.4房屋交付確認書13.5房屋維修記錄第十四章：簽署頁14.1出租人簽署14.2承租人簽署14.3見證人（如有）簽署14.4簽署日期合同編號_________第一章：總則1.1合同主體1.1.1出租人（甲方）：【甲方全稱】1.1.2承租人（乙方）：【乙方全稱】1.2房屋基本情況1.2.1房屋地址：【房屋具體地址】1.2.2房屋面積：【房屋實際面積】平方米1.2.3房屋用途：【房屋主要用途】1.3租賃目的1.3.1乙方租賃該房屋用于【具體租賃用途】。1.4租賃期限1.4.1租賃期限自【起始日期】至【終止日期】。1.5租金及支付方式1.5.1租金標準為每平方米每月【租金單價】元。1.5.2乙方每月【租金支付日期】前支付當月租金。1.5.3租金支付方式為【支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】。1.6押金1.6.1乙方應在簽訂合同當天支付押金【押金金額】元。1.6.2合同到期后，如無違約行為，押金無息退還。1.7房屋交付及驗收1.7.1甲方應在合同簽訂后【具體時間】內(nèi)將房屋交付給乙方。1.7.2乙方應在接收房屋時對房屋現(xiàn)狀進行驗收，并在驗收單上簽字確認。1.8房屋維修責任1.8.1甲方負責保障房屋及附屬設施的正常使用狀態(tài)。1.8.2乙方合理使用房屋，如因使用不當導致的損壞，乙方負責維修。1.9房屋保險1.9.1甲方應購買房屋保險，并將乙方列為共同受益人。1.9.2保險費用由甲方承擔。1.10合同生效、變更和解除1.10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.10.2合同變更或解除應書面協(xié)議，并經(jīng)雙方同意。1.11違約責任1.11.1任何一方違反合同條款，應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。1.12爭議解決方式1.12.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。1.13法律適用和爭議解決1.13.1本合同適用中華人民共和國法律。1.14其他約定1.14.1雙方同意本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。第二章：房屋租賃條件2.1房屋位置及面積2.1.1房屋位于【具體地址】，總建筑面積為【房屋面積】平方米。2.2房屋結構及設施2.2.1房屋結構為【房屋結構類型】，設施包括【列舉主要設施】。2.3房屋使用及管理2.3.1乙方應合理使用房屋及設施，不得擅自改動結構。2.4房屋出租人的權利和義務2.4.1甲方保證房屋權屬清晰，無產(chǎn)權糾紛。2.4.2甲方負責維修房屋及設施，確保其正常使用。2.5房屋承租人的權利和義務2.5.1乙方有權按照合同約定使用和享受房屋。2.5.2乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。第三章：租金及押金3.1租金金額3.1.1每月租金為【租金總額】元。3.2租金支付時間及方式3.2.1乙方每月【租金支付日期】前支付當月租金。3.2.2租金支付方式為【支付方式】。3.3押金金額3.3.1乙方應在簽訂合同當天支付押金【押金金額】元。3.4押金退還條件及時間3.4.1合同到期或提前終止合同時，如無違約行為，甲方應在扣除乙方應付款項后【具體時間】內(nèi)無息退還押金。3.5租金調(diào)整機制3.5.1租金調(diào)整按照【調(diào)整機制】執(zhí)行。第四章：房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.1.1甲方應在合同簽訂后【具體時間】內(nèi)將第八章：合同的變更和解除8.1合同變更條件8.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。8.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)和本合同的約定。8.2合同變更程序8.2.1雙方應就合同變更內(nèi)容進行協(xié)商，并形成書面協(xié)議。8.2.2書面協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.3合同解除條件8.3.1任何一方提前終止合同，需書面通知對方。8.3.2合同解除的條件和程序按照本章的規(guī)定執(zhí)行。8.4合同解除程序8.4.1提出解除合同的一方應提前【提前通知期限】書面通知對方。8.4.2雙方應協(xié)商確定解除合同后的相關事宜，包括押金退還、租金結算等。8.5合同解除后的處理事項8.5.1合同解除后，乙方應按照本合同約定退還房屋。8.5.2甲方應在合同解除后【具體時間】內(nèi)退還乙方已支付的押金。第九章：違約責任9.1出租人的違約行為9.1.1甲方未按照約定交付房屋或未能保障房屋正常使用的，應承擔違約責任。9.1.2甲方未按照約定履行維修義務的，應承擔違約責任。9.2承租人的違約行為9.2.1乙方未按照約定支付租金的，應承擔違約責任。9.2.2乙方未按照約定使用房屋或擅自改動房屋結構的，應承擔違約責任。9.3違約責任的承擔方式9.3.1違約方應賠償對方因此造成的損失。9.3.2違約方支付的違約金不足以彌補損失的，對方有權繼續(xù)追償。第十章：爭議解決方式10.1爭議解決方式的選擇10.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟的提起10.2.1訴訟或仲裁請求應在爭議發(fā)生之日起【訴訟時效】內(nèi)提出。10.3仲裁或訴訟的管轄地10.3.1雙方同意本合同爭議的管轄地為【具體管轄地】。第十一章：法律適用和爭議解決11.1合同的成立、生效和履行11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起成立并生效。11.1.2雙方應按照合同約定履行各自的義務。11.2合同的修改和補充11.2.1合同的修改和補充應采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同的解除和終止11.3.1合同的解除和終止應按照本合同第八章的規(guī)定執(zhí)行。11.4合同的強制履行和違約責任11.4.1任何一方不履行合同義務的，對方有權要求強制履行。11.4.2違約方應按照本合同第九章的約定承擔違約責任。11.5合同的爭議解決11.5.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.5.2如協(xié)商不成，任何一方有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二章：其他約定12.1房屋出租人的特殊約定12.1.1甲方有權根據(jù)法律法規(guī)的變化要求調(diào)整租金。12.1.2甲方不得干涉乙方的正常居住和生活。12.2房屋承租人的特殊約定12.2.1乙方不得在房屋內(nèi)進行違法活動。12.2.2乙方應合理使用房屋及設施，并負責維護。第十三章：附件13.1房屋照片及設施清單13.2租金支付憑證13.3押金支付憑證13.4房屋交付確認書13.5房屋維修記錄第十四章：簽署頁14.1出租人簽署14.2承租人簽署14.3見證人（如有）簽署14.4多方為主導時的，附件條款及說明附件一：甲方為主導時的附加條款及說明1.1甲方權利與義務的補充1.1.1甲方保證房屋權屬清晰，無產(chǎn)權糾紛。如因房屋權屬問題導致合同無效或糾紛，由甲方承擔全部責任。1.1.2甲方應在合同簽訂后【具體時間】內(nèi)將房屋交付給乙方，并保證房屋及設施的正常使用狀態(tài)。1.1.3甲方應按約定履行維修義務，確保房屋及設施的正常使用。如因甲方不履行維修義務導致房屋損壞，甲方應承擔維修費用及賠償乙方因此造成的損失。1.2甲方對房屋的特別約定1.2.1甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得隨意進入出租房屋。1.2.2甲方有權根據(jù)法律法規(guī)的變化要求調(diào)整租金。如甲方要求調(diào)整租金，應提前【提前通知期限】書面通知乙方。1.3甲方對租金及押金的補充約定1.3.1租金支付時間及方式：乙方應在每月【租金支付日期】前支付當月租金。乙方支付租金的方式為【支付方式】。1.3.2押金退還條件及時間：合同到期或提前終止合同時，如無違約行為，甲方應在扣除乙方應付款項后【具體時間】內(nèi)無息退還押金。附件二：乙方為主導時的附加條款及說明2.1乙方權利與義務的補充2.1.1乙方有權按照合同約定使用和享受房屋。乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。2.1.2乙方應合理使用房屋及設施，并負責維護。如因乙方使用不當導致的損壞，乙方應承擔維修費用及賠償甲方因此造成的損失。2.2乙方對房屋的特別約定2.2.1乙方不得在房屋內(nèi)進行違法活動。2.2.2乙方應按約定履行支付租金的義務。如乙方未按時支付租金，應承擔違約責任。2.3乙方對租金及押金的補充約定2.3.1租金支付時間及方式：乙方應在每月【租金支付日期】前支付當月租金。乙方支付租金的方式為【支付方式】。2.3.2押金退還條件及時間：合同到期或提前終止合同時，如無違約行為，甲方應在扣除乙方應付款項后【具體時間】內(nèi)無息退還押金。附件三：第三方中介為主導時的附加條款及說明3.1第三方中介的權利與義務3.1.1第三方中介應保證房屋租賃信息的真實性，不得發(fā)布虛假信息。3.1.2第三方中介應協(xié)助甲方和乙方完成房屋租賃合同的簽訂，并提供相關咨詢服務。3.1.3第三方中介應按照約定收取中介費，并開具正規(guī)發(fā)票。3.2第三方中介的特別約定3.2.1第三方中介不得干涉甲乙雙方的正常租賃關系，不得隨意解除或終止合同。3.2.2第三方中介應在合同簽訂后【具體時間】內(nèi)向甲方和乙方提供房屋相關資料和信息。3.3第三方中介對租金及押金的補充約定3.3.1第三方中介不得收取租金或押金。中介費應在合同簽訂后【具體時間】內(nèi)支付。3.3.2第三方中介應保證租金和押金的支付安全，如因第三方中介原因?qū)е伦饨鸹蜓航饟p失，第三方中介應承擔賠償責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋照片及設施清單2.租金支付憑證3.押金支付憑證4.房屋交付確認書5.房屋維修記錄6.租賃合同變更協(xié)議7.租賃合同解除協(xié)議8.房屋保險單據(jù)9.法律法規(guī)及相關政策文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為未按約定時間交付房屋未保障房屋及設施的正常使用狀態(tài)未履行維修義務干涉乙方正常居住和生活2.乙方違約行為未按約定時間支付租金未合理使用房屋及設施擅自轉(zhuǎn)租房屋未履行合同約定的其他義務3.第三方中介違約行為發(fā)布虛假租賃信息未協(xié)助甲方和乙方完成合同簽訂未提供房屋相關資料和信息收取租金或押金三、法律名詞及解釋：1.房屋租賃合同：指出租人將其房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.出租人：指房屋的所有權人或使用權人，將其房屋出租給他人的一方。3.承租人：指租賃房屋并支付租金的一方。4.租金：指承租人支付給出租人的房屋使用費。5.押金：指承租人為保證履行租賃合同而支付給出租人的一筆錢款。6.違約行為：指合同當事人違反合同約定的行為。7.違約責任：指違約方因違約行為而應承擔的法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時間延遲solution