新的廉租房買(mǎi)賣(mài)合同范本

新的廉租房買(mǎi)賣(mài)合同范本合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：第一條房屋基本情況1.1該房屋坐落于__________（地址），房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2該房屋的用途為_(kāi)_________，甲方已按國(guó)家規(guī)定繳納了相關(guān)稅費(fèi)，并辦理了相關(guān)手續(xù)。第二條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金，剩余款項(xiàng)于__________日前支付完畢。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照__________（部門(mén)）的規(guī)定執(zhí)行。第四條質(zhì)量保證4.1甲方保證該房屋不存在權(quán)屬糾紛、質(zhì)量問(wèn)題等影響乙方正常使用的因素。4.2如該房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未按本合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。5.2如乙方未按本合同約定支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向__________（法院）提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋結(jié)構(gòu)圖3.房屋用途證明4.稅費(fèi)繳納證明5.過(guò)戶(hù)費(fèi)用明細(xì)6.質(zhì)量保證承諾書(shū)7.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。2.甲方未履行質(zhì)量保證義務(wù)，導(dǎo)致房屋交付后出現(xiàn)問(wèn)題。3.乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，或支付的款項(xiàng)不符合約定。4.乙方未履行過(guò)戶(hù)手續(xù)，導(dǎo)致房屋所有權(quán)未能轉(zhuǎn)移。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.廉租房：指政府為解決低收入家庭住房困難問(wèn)題，按照優(yōu)惠政策建設(shè)的住房。2.定金：指買(mǎi)賣(mài)雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的錢(qián)款。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給對(duì)方的一定數(shù)額的錢(qián)款作為賠償。4.過(guò)戶(hù)：指將房屋的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照合同約定履行交付義務(wù)，如延遲交付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.房屋質(zhì)量問(wèn)題：如交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，如無(wú)法修復(fù)，應(yīng)退還部分或全部購(gòu)房款。3.乙方延遲支付款項(xiàng)：乙方應(yīng)按照合同約定履行付款義務(wù)，如延遲支付，應(yīng)支付違約金。4.過(guò)戶(hù)手續(xù)問(wèn)題：乙方應(yīng)按照合同約定履行過(guò)戶(hù)手續(xù)，如未能完成過(guò)戶(hù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為出售廉租房的出賣(mài)人，乙方為購(gòu)買(mǎi)廉租房的買(mǎi)受人。2.甲方應(yīng)按照合同約定交