房產(chǎn)交易協(xié)議格式

房產(chǎn)交易協(xié)議格式合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房地產(chǎn)基本情況1.1甲方持有的房地產(chǎn)位于____________（省、市、縣），具體地址為：____________（詳細地址）；房屋結(jié)構(gòu)為____________，房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為____________。1.2甲方持有該房地產(chǎn)的權(quán)屬證書為《房屋所有權(quán)證》證號：____________，《土地使用權(quán)證》證號：____________。1.3該房地產(chǎn)的規(guī)劃用途為____________，建筑總面積為____________平方米，土地總面積為____________平方米。二、房地產(chǎn)交易價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房地產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。2.2乙方應于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將交易款項支付至甲方指定的賬戶。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付，具體支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定。2.3乙方支付的交易款項包括但不限于房地產(chǎn)交易價格、契稅、交易手續(xù)費等費用。三、房地產(chǎn)過戶及交付3.1甲乙雙方應自本協(xié)議簽訂之日起，共同向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶手續(xù)包括但不限于提交相關(guān)證件、資料，繳納稅費等。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的證件、資料，并承擔相關(guān)費用。3.3房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應將房地產(chǎn)及相關(guān)權(quán)益全部轉(zhuǎn)移給乙方。3.4甲方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。交付時，甲乙雙方應共同確認房地產(chǎn)的實際狀況。四、合同的履行及違約責任4.1甲乙雙方應嚴格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務。4.2如有違約行為，違約方應承擔相應的違約責任，并向守約方支付違約金。違約金為本協(xié)議交易價格的____%。4.3本協(xié)議的任何一方延遲履行債務超過____個工作日，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方支付違約金。五、爭議解決5.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：____________乙方（買方）：____________簽訂日期：____________一、附件列表：1.甲方持有的《房屋所有權(quán)證》原件及復印件。2.甲方持有的《土地使用權(quán)證》原件及復印件。3.房地產(chǎn)權(quán)屬狀況的評估報告。4.房地產(chǎn)現(xiàn)狀的影像資料。5.乙方支付交易款項的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付記錄。6.房地產(chǎn)過戶所需的相關(guān)稅費支付憑證。7.房地產(chǎn)過戶登記機構(gòu)的收費標準及辦理指南。二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間、地點交付房地產(chǎn)，或交付的房地產(chǎn)與約定不符。2.甲方未協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，或提供的證件、資料不真實、不完整。3.乙方未按約定時間支付交易款項。4.乙方未按約定履行合同義務，導致房地產(chǎn)過戶手續(xù)無法辦理。5.甲乙雙方未按約定協(xié)商解決爭議，或協(xié)商不成后未及時提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指房屋及其占用范圍內(nèi)的土地。2.賣方：指房屋的所有權(quán)人，出售房屋的一方。3.買方：指購買房屋的一方。4.交易價格：指買方支付給賣方的房地產(chǎn)交易金額。5.過戶手續(xù)：指將房地產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的手續(xù)。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房地產(chǎn)交付時發(fā)現(xiàn)問題：當場確認問題，拍照留存證據(jù)，并及時與甲方溝通，協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法要求甲方承擔修復責任或賠償責任。2.過戶手續(xù)辦理緩慢：密切關(guān)注過戶進度，主動與登記機構(gòu)聯(lián)系，了解原因。如有必要，可尋求律師幫助，依法催促甲方協(xié)助辦理。3.甲方提供的證件、資料不真實、不完整：及時向登記機構(gòu)提出異議，要求更正或補充。如甲方拒不更正或補充，可依法拒絕履行合同，并要求甲方承擔違約責任。4.交易款項支付糾紛：保留支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。如乙方逾期支付，可依法要求乙方支付違約金。五、所有應用場景：1.個人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的房