2024年婚前房產(chǎn)協(xié)議參考范本（三篇）

第3頁共3頁2024年婚前房產(chǎn)協(xié)議參考范本甲方：_____身份證號碼_____（后附身份證復印件）乙方：_____身份證號碼_____（后附身份證復印件）甲乙雙方現(xiàn)已自由戀愛，確立關系，并已明確結婚意向，愿共筑愛巢，白頭偕老。在無任何逼迫、雙方無任何精神不正?，F(xiàn)象的情況下，經(jīng)雙方協(xié)商，就婚前一處房產(chǎn)達成協(xié)議如下：婚前財產(chǎn)協(xié)議的對象婚前財產(chǎn)協(xié)議的對象必須是夫妻一方或者雙方合法擁有的財產(chǎn)，包括婚前個人財產(chǎn)和婚后共同財產(chǎn)，若不屬于夫妻所有的財產(chǎn)，任何一方無權處置，簽署該協(xié)議也就無任何意義。婚前財產(chǎn)協(xié)議的內容必須合法，既不能規(guī)避法律，也不能違反公序良俗。為了使雙方訂立的婚前財產(chǎn)協(xié)議有效且不遺漏關鍵條款，建議最好請律師或其他專業(yè)人士來起草或者審核該婚前財產(chǎn)協(xié)議，以避免協(xié)議起草時因考慮不周而給一方造成重大損失，從而有違簽訂婚前財產(chǎn)協(xié)議的初衷。一、婚前甲乙雙方同意以甲方單方名義在按揭住房一套;房屋的詳情況如下：婚前財產(chǎn)的范圍明確婚前財產(chǎn)的范圍，一般包括男女雙方婚前的存款，房產(chǎn)，車輛，公司股權及其他貴重物品等。婚前財產(chǎn)協(xié)議的約定不能過細，建議僅對重要財產(chǎn)作出約定即可。同時，對財產(chǎn)描述要詳盡，在實踐中，由于財產(chǎn)描述不明確最終導致認為協(xié)議約定不明而不予確認的案例不在少數(shù)。比如房產(chǎn)的描述，很多伴侶在作婚前財產(chǎn)協(xié)議時，對于一方的婚前房產(chǎn)只是寫某某小區(qū)的房屋歸雙方共同所有，正確的描述應該是坐落于某市（縣）街號房產(chǎn)由雙方共有。1、住房產(chǎn)權地址位置：_____2、房屋戶型：_____3、房屋建筑面積：_____4、購房合同款：_____5、購房合同編號：_____6、一《商品房購買合同》復印件7、二購房發(fā)票復印件：_____共同財產(chǎn)婚前財產(chǎn)協(xié)議，基于其簽訂當事人身份的特殊性，有了明確的意思，日后不致因協(xié)議的理解發(fā)生爭執(zhí)而產(chǎn)生不必要的矛盾隔閡。因此，在婚后可以與愛人共享的財產(chǎn)內容，以及共享的比例應該清楚，千萬不能欲說還休，并且認為對方應該知道自己的意思。二、由于雙方暫時未辦理結婚手續(xù)，因此購房合同上暫時只有甲方的簽署;但對于房產(chǎn)經(jīng)后的權利歸屬及其相關責任等事宜，雙方一致協(xié)商并同意：1、住房歸雙方共同所有;財產(chǎn)所有權的分配比例：甲乙雙方各占50%;2、甲方不得私自將此屋進行轉讓、贈送、抵押、拍賣、租賃、借用等其它用途;3、婚前貸款由甲方還，此部分作為甲方個人財產(chǎn);4、婚后甲乙雙方共同具有還貸的義務和責任;三、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份;四、此協(xié)議雙方無任何爭議;五、本協(xié)議經(jīng)_____見證（或公證機關公證后生效）。甲方簽字：____年____月____日乙方簽字：____年____月____日2024年婚前房產(chǎn)協(xié)議參考范本（2）____年婚前房產(chǎn)協(xié)議協(xié)議編號：【協(xié)議編號】簽訂日期：【簽訂日期】甲方姓名：【甲方姓名】身份證號：【甲方身份證號碼】住址：【甲方地址】乙方姓名：【乙方姓名】身份證號：【乙方身份證號碼】住址：【乙方地址】根據(jù)中華人民共和國資產(chǎn)及債務管理法規(guī)定，為確保雙方在婚姻關系存在期間對現(xiàn)有及將來產(chǎn)生的財產(chǎn)享有合法權益，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本婚前房產(chǎn)協(xié)議（以下簡稱“協(xié)議”）。第一條協(xié)議的目的為明確雙方各自擁有的、將來產(chǎn)生的房產(chǎn)的權益，解決婚姻關系產(chǎn)生的財產(chǎn)糾紛，特制訂本協(xié)議。第二條協(xié)議的適用范圍本協(xié)議適用于甲、乙雙方在婚姻關系存續(xù)期間所擁有和將來獲得的房產(chǎn)。具體房產(chǎn)清單及權利歸屬約定詳見附件。第三條雙方各自擁有的房產(chǎn)1.甲方擁有的房產(chǎn)：房產(chǎn)名稱：【房產(chǎn)名稱】權屬證號：【權屬證號】所在地：【所在地】面積：【面積】平方米購買日期：【購買日期】購買價格：【購買價格】人民幣（下同）2.乙方擁有的房產(chǎn)：房產(chǎn)名稱：【房產(chǎn)名稱】權屬證號：【權屬證號】所在地：【所在地】面積：【面積】平方米購買日期：【購買日期】購買價格：【購買價格】第四條財產(chǎn)歸屬規(guī)則1.協(xié)議生效前雙方各自擁有的房產(chǎn)歸各自所有，不受本協(xié)議約束。2.協(xié)議生效后，甲、乙雙方所購買的房產(chǎn)以及由其他方式獲得的房產(chǎn)，除另有約定外，均歸雙方共有。3.如果協(xié)議生效后，甲方或乙方單方購買的房產(chǎn)，另一方無權分享所有權，但享有其付款部分應計利息回報的權益。第五條增值分配規(guī)則1.協(xié)議生效后，雙方共有房產(chǎn)的增值部分，按各自出資額的比例分享。2.所有房產(chǎn)的增值部分，以公證機構出具的評估報告為依據(jù)，甲、乙雙方可通過共同協(xié)商，也可以選擇由公證機構評估確定。3.雙方共有房產(chǎn)有權獲得的其他收益，如出租收益、轉讓收益等均按各自出資額的比例分享。第六條協(xié)議的終止1.協(xié)議待婚姻關系解除后終止。2.在婚姻關系存在期間，如雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。3.解除本協(xié)議后，雙方繼續(xù)享有各自擁有的房產(chǎn)的權益，協(xié)議終止前已形成的財產(chǎn)權益不受影響。第七條爭議解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可選擇向【仲裁委員會/法院】申請仲裁/提起訴訟解決。第八條其他約定1.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，并對雙方具有約束力。3.對本協(xié)議的修改、補充事項須經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。4.本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商決定，并以書面形式確認。甲方（簽名）：_________________乙方（簽名）：_________________【附件】房產(chǎn)清單及權利歸屬約定：（根據(jù)實際情況，列出具體房產(chǎn)清單及權利歸屬約定）2024年婚前房產(chǎn)協(xié)議參考范本（3）婚前房產(chǎn)協(xié)議協(xié)議編號：2024-XXXXX甲方：（甲方姓名）身份證號碼：（甲方身份證號碼）乙方：（乙方姓名）身份證號碼：（乙方身份證號碼）依據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)，經(jīng)甲、乙雙方自愿協(xié)商一致，就婚前已有的房產(chǎn)進行以下約定：一、房產(chǎn)情況1.房產(chǎn)所有權：該房產(chǎn)為甲方所有，已于（購房日期）購得。2.房產(chǎn)性質：該房產(chǎn)為甲方個人財產(chǎn)，不屬于婚后共同財產(chǎn)。二、婚姻狀況1.婚姻關系：甲、乙雙方擬于（婚禮日期）結婚，自該協(xié)議生效之日起視為合法夫妻。2.保留權利：婚后，甲方保留對該房產(chǎn)的所有權及支配權，乙方無權要求分割、共有、繼承、抵押、出售或以其他方式處理該房產(chǎn)。三、財產(chǎn)及債務約定1.房產(chǎn)權益：甲方對該房產(chǎn)享有全部權益，包括但不限于出租、出售、贈與或其他合法用途。2.婚前債務：婚前債務由各自承擔，不影響對該房產(chǎn)的享有權。3.房屋維修費用：該房產(chǎn)的維修費用由甲方負責支付，乙方無需承擔任何責任。4.共同購置房產(chǎn)約定：如婚后雙方共同購買房產(chǎn)，所購房產(chǎn)屬于婚后共同財產(chǎn)，按照法律規(guī)定分享產(chǎn)權。四、終止和解除協(xié)議1.協(xié)議終止：本協(xié)議自婚姻關系終止之日起自動失效。2.解除協(xié)議：如雙方一致同意解除本協(xié)議，應書面通知對方，并辦理解除手續(xù)。五、其他約定事項1.本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字確認后生效，并成為雙方共同遵守的協(xié)議。2.本協(xié)議的任何修改、補充或解釋均須以書面形式進行。3.本協(xié)議一式兩份，甲乙