標(biāo)準(zhǔn)全款買賣房屋合同

標(biāo)準(zhǔn)全款買賣房屋合同合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：_______________乙方（買方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：_______________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方所出售的房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.2房屋產(chǎn)權(quán)情況：甲方保證其對(duì)上述房屋享有完整的所有權(quán)，該房屋未設(shè)定任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利負(fù)擔(dān)。1.3房屋面積：房屋的建筑面積為____平方米，套內(nèi)面積為____平方米。第二條房屋買賣價(jià)格2.2房?jī)r(jià)款支付方式：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房?jī)r(jià)款的____%，即人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付房?jī)r(jià)款的剩余__%，即人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。3.3甲方應(yīng)保證在過戶過程中提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息和房屋權(quán)屬證明，如因甲方提供的信息不實(shí)或偽造、變?cè)?、隱瞞房屋實(shí)際情況，導(dǎo)致過戶失敗或產(chǎn)生其他法律糾紛的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第四條房屋質(zhì)量及維修4.1甲方保證上述房屋不存在重大質(zhì)量問題，自房屋交付之日起，甲方對(duì)房屋的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)。4.2甲方應(yīng)在房屋交付前，將房屋內(nèi)所有的水、電、燃?xì)?、供暖等設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。如在房屋交付后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.3甲方應(yīng)在房屋交付前，將房屋內(nèi)的家具、家電等物品進(jìn)行清點(diǎn)，并辦理移交手續(xù)。如乙方需要購買甲方家具、家電等物品的，雙方可另行協(xié)商。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方不能按照約定時(shí)間取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)向乙方支付房?jī)r(jià)款總額的__%作為違約金，同時(shí)乙方有權(quán)解除本合同。5.2乙方未按照本合同約定支付房?jī)r(jià)款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付房?jī)r(jià)款總額的__%作為違約金。第六條爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：（蓋章）乙方（買方）：（蓋章）簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋買賣合同4.定金收據(jù)5.房屋過戶申請(qǐng)書6.房屋過戶費(fèi)用清單7.房屋質(zhì)量檢查報(bào)告8.家具、家電清單及移交證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的，構(gòu)成違約。2.甲方提供虛假或隱瞞房屋實(shí)際情況的，構(gòu)成違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款的，構(gòu)成違約。4.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)，包括使用、收益和處分權(quán)。2.定金：乙方為確保履行合同而支付給甲方的一定金額的錢款。3.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。4.過戶：將房屋所有權(quán)依法從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移緩慢：及時(shí)與相關(guān)部門溝通，提供齊全的資料，加快過戶進(jìn)度。2.房屋質(zhì)量問題：如存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.乙方支付房?jī)r(jià)款逾期：甲方可以解除合同，并要求乙方支付違約金。4.甲方提供虛假信息：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.標(biāo)準(zhǔn)全款買賣房屋合同適用于