公寓小區(qū)整棟出租合同范本

公寓小區(qū)整棟出租合同范本第一篇范文：合同編號：[請插入具體編號]甲方（出租方）：[請插入甲方全稱]地址：[請插入甲方地址]代表人：[請插入甲方代表人姓名]乙方（承租方）：[請插入乙方全稱]地址：[請插入乙方地址]代表人：[請插入乙方代表人姓名]鑒于甲方為公寓小區(qū)的合法擁有者，并有權(quán)出租該小區(qū)；乙方愿意租賃甲方擁有的公寓小區(qū)整棟，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第一條租賃物業(yè)描述1.1甲方出租的公寓小區(qū)整棟位于[請插入具體地址]，包括但不限于：[請插入物業(yè)具體描述，如樓號、房間號等]。1.2甲方保證其擁有上述物業(yè)的完全所有權(quán)或者合法出租權(quán)，并保證乙方有權(quán)合法使用該物業(yè)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為[請插入具體年數(shù)]年，自[請插入起始日期]起至[請插入結(jié)束日期]止。2.2租賃期滿后，如乙方愿意續(xù)租，應(yīng)提前[請插入提前通知天數(shù)]天向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為[請插入具體金額]元/年，租金每年支付一次。3.2乙方應(yīng)在每年的[請插入具體日期]日前，將當(dāng)年租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的[請插入具體比例]作為滯納金。4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時，向甲方支付押金[請插入具體金額]元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在[請插入具體時間]內(nèi)退還乙方押金。第五條物業(yè)的使用、維護(hù)和保養(yǎng)5.1乙方應(yīng)按照物業(yè)的性質(zhì)和用途合理使用，并遵守中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)。5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保證物業(yè)的安全和整潔。5.3乙方不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途，如需要進(jìn)行改造或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)提前征得甲方書面同意。6.1乙方應(yīng)自費購買物業(yè)保險，并將甲方列為第一受益人。6.2保險費用由乙方承擔(dān)，保險期限應(yīng)與本合同租賃期限相同。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金[請插入具體金額]元。7.2本合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，如乙方未能按照約定交還物業(yè)，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費用。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________甲方代表人（簽名）：______________乙方代表人（簽名）：______________簽訂日期：[請插入具體日期]附件：[請根據(jù)實際情況列明相關(guān)附件，如物業(yè)權(quán)屬證明、物業(yè)照片等]第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租方）：[請插入甲方全稱]地址：[請插入甲方地址]代表人：[請插入甲方代表人姓名]乙方（承租方）：[請插入乙方全稱]地址：[請插入乙方地址]代表人：[請插入乙方代表人姓名]丙方（第三方服務(wù)提供商）：[請插入丙方全稱]地址：[請插入丙方地址]代表人：[請插入丙方代表人姓名]鑒于甲方為公寓小區(qū)的合法擁有者，并有權(quán)出租該小區(qū)；乙方愿意租賃甲方擁有的公寓小區(qū)整棟，丙方作為第三方服務(wù)提供商，愿意為甲乙雙方提供物業(yè)管理和維護(hù)服務(wù)，并確保甲方的權(quán)益得到優(yōu)先保障。雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以明確各方的權(quán)利義務(wù)。第一條租賃物業(yè)描述[請插入與第一條相關(guān)的內(nèi)容]第二條租賃期限[請插入與第二條相關(guān)的內(nèi)容]第三條租金及支付方式[請插入與第三條相關(guān)的內(nèi)容][請插入與第四條相關(guān)的內(nèi)容]第五條物業(yè)的使用、維護(hù)和保養(yǎng)[請插入與第五條相關(guān)的內(nèi)容][請插入與第六條相關(guān)的內(nèi)容]第七條違約責(zé)任[請插入與第七條相關(guān)的內(nèi)容]第八條第三方服務(wù)提供商的責(zé)任和權(quán)益8.1丙方作為第三方服務(wù)提供商，應(yīng)確保物業(yè)的安全、整潔和正常運行。8.2丙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，包括但不限于：[請插入具體維護(hù)和保養(yǎng)內(nèi)容]。8.3丙方應(yīng)提供24小時客服熱線，及時響應(yīng)乙方提出的物業(yè)相關(guān)問題和服務(wù)需求。8.4丙方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)因提供的服務(wù)導(dǎo)致的任何責(zé)任和損失。8.5丙方應(yīng)向甲方支付服務(wù)費用[請插入具體金額]元/年，服務(wù)費用每年支付一次。第九條甲方的特殊權(quán)益9.1甲方有權(quán)在任何時間對物業(yè)進(jìn)行查驗，以確保物業(yè)的使用、維護(hù)和保養(yǎng)符合甲方的要求。9.2甲方有權(quán)要求丙方提供物業(yè)管理和維護(hù)服務(wù)的詳細(xì)報告，包括但不限于：[請插入具體報告內(nèi)容]。9.3甲方在租賃期限內(nèi)享有優(yōu)先購買權(quán)，即如乙方有意愿出售租賃的物業(yè)，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買。9.4甲方在租賃期限內(nèi)享有物業(yè)增值收益的分配權(quán)，具體分配方式如下：[請插入具體分配方式]。第十條乙方的限制條款10.1乙方不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途，如需要進(jìn)行改造或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)提前征得甲方和丙方書面同意。10.2乙方不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租給他人，如乙方確需轉(zhuǎn)租，須先取得甲方的書面同意。10.3乙方應(yīng)按照本合同約定使用物業(yè)，并遵守中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)。第十一條爭議解決[請插入與第十一條相關(guān)的內(nèi)容]第十二條其他約定[請插入與第十二條相關(guān)的內(nèi)容]甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________丙方（蓋章）：______________甲方代表人（簽名）：______________乙方代表人（簽名）：______________丙方代表人（簽名）：______________簽訂日期：[請插入具體日期]附件：[請根據(jù)實際情況列明相關(guān)附件，如物業(yè)權(quán)屬證明、物業(yè)照片等]第三方介入的意義和目的在于為甲方提供專業(yè)的物業(yè)管理和維護(hù)服務(wù)，確保甲方的權(quán)益得到優(yōu)先保障。丙方作為第三方服務(wù)提供商，承擔(dān)著保障物業(yè)安全和整潔、提供24小時客服熱線、及時響應(yīng)乙方提出的物業(yè)相關(guān)問題和服務(wù)需求等責(zé)任。通過第三方的介入，甲方可以從繁瑣的物業(yè)管理和維護(hù)工作中解脫出來，專注于其他業(yè)務(wù)，提高工作效率。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保甲方的權(quán)益得到最大程度的保障和實現(xiàn)。在本合同中，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)、物業(yè)增值收益的分配權(quán)等特殊權(quán)益，同時對乙方進(jìn)行了限制，如不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途、不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租給他人等。通過本合同的約定，甲方在租賃期限內(nèi)能夠?qū)ξ飿I(yè)進(jìn)行有效的控制和監(jiān)督，確保物業(yè)的使用、維護(hù)和保養(yǎng)符合甲方的要求，從而實現(xiàn)甲方的利益最大化。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租方）：[請插入甲方全稱]地址：[請插入甲方地址]代表人：[請插入甲方代表人姓名]乙方（承租方）：[請插入乙方全稱]地址：[請插入乙方地址]代表人：[請插入乙方代表人姓名]丙方（第三方服務(wù)提供商）：[請插入丙方全稱]地址：[請插入丙方地址]代表人：[請插入丙方代表人姓名]鑒于甲方為辦公樓的合法擁有者，并有權(quán)出租該辦公樓；乙方愿意租賃甲方擁有的辦公樓，丙方作為第三方服務(wù)提供商，愿意為甲乙雙方提供辦公樓運營和管理服務(wù)，并確保乙方的權(quán)益得到優(yōu)先保障。雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以明確各方的權(quán)利義務(wù)。第一條辦公樓描述[請插入與第一條相關(guān)的內(nèi)容]第二條租賃期限[請插入與第二條相關(guān)的內(nèi)容]第三條租金及支付方式[請插入與第三條相關(guān)的內(nèi)容][請插入與第四條相關(guān)的內(nèi)容]第五條辦公樓的使用、管理和維護(hù)5.1乙方應(yīng)按照辦公樓的性質(zhì)和用途合理使用，并遵守中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)。5.2丙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦公樓的日常運營和管理，包括但不限于：[請插入具體運營和管理內(nèi)容]。5.3丙方應(yīng)確保辦公樓的安全和整潔，提供24小時安保服務(wù)，并及時響應(yīng)乙方的服務(wù)和需求。5.4丙方應(yīng)定期進(jìn)行辦公樓的維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施和設(shè)備的正常運行。第六條乙方的特殊權(quán)益6.1乙方有權(quán)在任何時間對辦公樓進(jìn)行查驗，以確保辦公樓的使用、管理和維護(hù)符合乙方的要求。6.2乙方有權(quán)要求丙方提供辦公樓運營和管理的詳細(xì)報告，包括但不限于：[請插入具體報告內(nèi)容]。6.3乙方在租賃期限內(nèi)享有優(yōu)先購買權(quán)，即如甲方有意愿出售租賃的辦公樓，乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買。6.4乙方在租賃期限內(nèi)享有辦公樓增值收益的分配權(quán)，具體分配方式如下：[請插入具體分配方式]。第七條甲方的限制條款7.1甲方不得擅自改變辦公樓的結(jié)構(gòu)和用途，如需要進(jìn)行改造或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)提前征得乙方和丙方書面同意。7.2甲方不得將辦公樓轉(zhuǎn)租給他人，如甲方確需轉(zhuǎn)租，須先取得乙方的書面同意。7.3甲方應(yīng)按照本合同約定提供辦公樓，并遵守中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)。第八條爭議解決[請插入與第八條相關(guān)的內(nèi)容]第九條其他約定[請插入與第九條相關(guān)的內(nèi)容]乙方（蓋章）：______________甲方（蓋章）：______________丙方（蓋章）：______________乙方代表人（簽名）：______________甲方代表人（簽名）：______________丙方代表人（簽名）：______________簽訂日期：[請插入具體日期]附件：[請根據(jù)實際情況列明相關(guān)附件，如辦公樓權(quán)屬證明、辦公樓照片等]乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保乙方的權(quán)益得到最大程度的保障和實現(xiàn)。在本合同中，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)、辦公樓增值收益的分配權(quán)等特殊權(quán)益，同時對甲方進(jìn)行了限制，如不得擅自改變辦公樓的結(jié)