房產(chǎn)抵押合同模板專業(yè)可靠

房產(chǎn)抵押合同模板專業(yè)可靠合同編號(hào)：__________甲方（抵押人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（抵押權(quán)人）：地址：聯(lián)系方式：現(xiàn)雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，就抵押事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一條抵押物的描述1.1抵押物：甲方擁有的位于_______市/縣的_______街道/路的_______號(hào)房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為_______。1.2抵押物的范圍：包括但不限于房產(chǎn)及其附屬設(shè)施、裝修、家具家電等。第二條貸款的金額、用途和期限2.1貸款金額：人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。2.2貸款用途：甲方用于_______。2.3貸款期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條抵押權(quán)的設(shè)立3.1甲方同意將抵押房產(chǎn)抵押給乙方，作為甲方償還貸款的擔(dān)保。3.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，辦理完畢抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)登記在乙方名下。3.3抵押房產(chǎn)在抵押期間，甲方仍享有使用權(quán)，但不得轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利或者以其他方式處置。第四條貸款的償還4.1甲方應(yīng)按照約定的還款方式和還款期限，按時(shí)償還貸款本息。4.2甲方逾期償還貸款的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金的比例為年利率的_______%。（1）要求甲方立即償還貸款本息及違約金；（2）依法行使抵押權(quán)，處置抵押房產(chǎn)，用以償還貸款本息及違約金；（3）向甲方追償因此造成的一切損失。第五條合同的變更和解除5.1任何一方不得單方面變更或解除本合同。如要變更或解除合同，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.2合同的變更或解除，不影響乙方對(duì)抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部償還完畢之日終止。甲方（抵押人）：乙方（抵押權(quán)人）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方擁有的房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方貸款合同復(fù)印件3.抵押房產(chǎn)的相關(guān)評(píng)估報(bào)告4.抵押登記證明復(fù)印件5.雙方身份證明復(fù)印件6.授權(quán)委托書（如有）7.其他與本合同相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定的還款方式和期限償還貸款本息，視為違約。2.甲方未經(jīng)乙方同意，擅自處分抵押房產(chǎn)，視為違約。3.甲方未按約定辦理抵押登記手續(xù)，視為違約。4.乙方未按約定提供貸款，視為違約。5.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.抵押人：指將財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的債務(wù)人或者第三人。2.抵押權(quán)人：指接受抵押財(cái)產(chǎn)的債權(quán)人。3.抵押房產(chǎn)：指抵押人提供的作為債務(wù)擔(dān)保的房產(chǎn)。4.貸款：指抵押權(quán)人向抵押人提供的貨幣資金。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.抵押登記：指將抵押權(quán)依法登記在房產(chǎn)證上，以保障抵押權(quán)人權(quán)益的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定償還貸款本息。解決辦法：乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押房產(chǎn)，用以償還貸款本息。2.問題：甲方擅自處分抵押房產(chǎn)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方立即停止處分行為，并依法行使抵押權(quán)。3.問題：甲方未按約定辦理抵押登記手續(xù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理完畢抵押登記手續(xù)。4.問題：乙方未按約定提供貸款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方履行合同義務(wù)，提供貸款。5.問題：雙方對(duì)合同條款有爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景