出租房授權(quán)委托書格式示例

出租房授權(quán)委托書格式示例合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系人：地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系人：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋位于____________________（詳細(xì)地址），房屋結(jié)構(gòu)及面積為____________________，共有____________個(gè)房間。1.2甲方保證上述房屋具備出租條件，符合國家有關(guān)出租房屋的相關(guān)規(guī)定。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須按照房屋及其附屬設(shè)施的使用說明進(jìn)行合理使用，并妥善保管，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.2在租賃期限內(nèi)，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。六、合同的變更和解除6.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋租賃合同3.押金收據(jù)4.租金支付記錄5.房屋維修記錄6.房屋使用說明書7.相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，視為違約。2.乙方未按約定使用房屋及其附屬設(shè)施，造成損壞，視為違約。3.甲方未按約定時(shí)間維修房屋，視為違約。4.甲方未按約定退還押金，視為違約。5.甲乙雙方未按約定協(xié)商解決糾紛，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者，有權(quán)將房屋出租給他人使用。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長度。4.租金：指乙方為使用房屋支付給甲方的費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行合同規(guī)定而支付給甲方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：甲方可以提醒乙方盡快支付，逾期未付的，甲方有權(quán)按照合同約定收取滯納金。2.乙方損壞房屋設(shè)施：甲方可以要求乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。3.甲方延遲維修房屋：甲方應(yīng)盡快維修，并向乙方支付違約金。4.甲方延遲退還押金：甲方應(yīng)盡快退還押金，并支付違約金。5.糾紛解決：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有房屋。2.短期或長期租賃。3.房屋租賃期間發(fā)生維修、租金支付等問題。4.租賃雙方因履行合同產(chǎn)生糾紛。5.房屋租賃合同到期后續(xù)簽或解約。合同編號(hào)：__________出租房授權(quán)委托書1.1名稱：____________________1.2地址：____________________1.3聯(lián)系人：____________________1.4聯(lián)系電話：____________________2.1名稱：____________________2.2地址：____________________2.3聯(lián)系人：____________________2.4聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出租給乙方使用，并授權(quán)乙方代為處理與該房屋租賃有關(guān)的事宜；乙方愿意承租該房屋，并接受甲方的授權(quán)委托，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條授權(quán)范圍甲方授權(quán)乙方代表甲方處理與該房屋租賃有關(guān)的事宜，包括但不限于：1.代為簽訂房屋租賃合同及相關(guān)附屬協(xié)議；2.代為收取租金、管理費(fèi)等費(fèi)用；3.代為處理房屋維修、保養(yǎng)、安全等相關(guān)事宜；4.代為辦理房屋租賃登記、備案等相關(guān)手續(xù)；5.代為處理與房屋租賃有關(guān)的爭議和糾紛。第二條授權(quán)期限本授權(quán)委托書的有效期為__________年，自雙方簽訂之日起計(jì)算。授權(quán)期限屆滿后，甲方應(yīng)書面通知乙方終止授權(quán)。第三條授權(quán)書的傳遞和保管1.本授權(quán)委托書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.授權(quán)書中涉及的秘密信息，未經(jīng)授權(quán)，任何一方不得向第三方披露。3.授權(quán)書在有效期內(nèi)，如甲方需要撤銷或更改授權(quán)，應(yīng)書面通知乙方。第四條違約責(zé)任1.甲方未按約定提供房屋或未履行授權(quán)職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為人民幣_(tái)_________元。2.乙方未按約定支付租金或其他費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為人民幣_(tái)_________元。第五條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.出租房授權(quán)委托書2.房屋租賃合同3.附屬協(xié)議4.租金支付憑證5.房屋維修保養(yǎng)記錄6.房屋租賃登記備案證明7.授權(quán)委托書有效期內(nèi)相關(guān)秘密信息文檔二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供房屋或未履行授權(quán)職責(zé)：認(rèn)定：甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋或未能授權(quán)乙方處理相關(guān)事宜，即視為違約。2.乙方未按約定支付租金或其他費(fèi)用：認(rèn)定：乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付租金或其他費(fèi)用，即視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的合法所有權(quán)人，有權(quán)將房屋出租給乙方使用。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的乙方。3.授權(quán)委托書：指甲方授權(quán)乙方代表甲方處理與房屋租賃有關(guān)的事宜的書面文件。4.違約金：指一方違約時(shí)，向另一方支付的違約賠償金。5.爭議解決：指當(dāng)雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商或法律途徑解決爭議的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按約定時(shí)間提供房屋。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商延期交付房屋，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.問題：乙方未能按約定時(shí)間支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)催告乙方盡快支付租金，必要時(shí)可依法解除合同并追求乙方違約責(zé)任。3.問題：房屋維修保養(yǎng)出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)共同確定維修保養(yǎng)事項(xiàng)，并簽署相關(guān)協(xié)議，明確責(zé)任分配。4.問題：房屋租賃登記備案手續(xù)未辦理。解決辦法：乙方應(yīng)