2024年房屋買賣協(xié)議示范文本（3篇）

第2頁共2頁2024年房屋買賣協(xié)議示范文本出賣人（甲方）：_____身份證號(hào)碼：_____買受人（乙方）：_____身份證號(hào)碼：_____甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本協(xié)議條款如下，以資共同遵守。一、甲方自愿將其位于____縣____的房屋（建筑面積____平方米）以人民幣_(tái)___拾_____萬____千____百____拾_____元整（￥_____元）的價(jià)款出售給乙方。（含地下室____號(hào)____平方米）二、本協(xié)議簽訂時(shí)，因政策等因素甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。本協(xié)議發(fā)生的契稅，土地出讓金等費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定乙方負(fù)擔(dān)。三、本協(xié)議簽訂后，甲方對____的房屋使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。四、本協(xié)議簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利，乙方保證按期繳納各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用。本協(xié)議簽訂后，甲方不得就該房屋再與他人訂立《_____》。五、違約責(zé)任1、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之_____計(jì)算的違約金給甲方。逾期超過____月時(shí)，甲方有權(quán)解除協(xié)議。解除協(xié)議時(shí)，乙方已付房價(jià)款的_____作為甲方的損失賠償金。2、如因國家政策、政府征用或開發(fā)需拆遷時(shí)，所賠償?shù)囊磺匈M(fèi)用，全部歸乙方所有，甲方不得截留。六、本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第兩種方式解決。1、提交方城縣仲裁委員會(huì)申請仲裁。2、依法向方城縣人民法院提起訴訟。七、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。本協(xié)議未盡事宜雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。八、本協(xié)議一式5份，甲乙方各執(zhí)一份，見證人各一份。甲方：_________年____月____日乙方：_________年____月____日見證人：_________年____月____日2024年房屋買賣協(xié)議示范文本（2）房屋買賣協(xié)議書買賣雙方：賣方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系方式：買方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為明確雙方的權(quán)益義務(wù)，現(xiàn)就買賣雙方就以下房屋的買賣事項(xiàng)達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.房屋詳細(xì)地址：2.房屋所有權(quán)證號(hào)：3.房屋面積：4.房屋建筑結(jié)構(gòu)：5.房屋使用權(quán)證號(hào)（如有）：第二條交易價(jià)格及支付方式1.該房屋的交易總價(jià)為：（大寫）人民幣2.買方向賣方支付的定金為：（大寫）人民幣，定金支付方式：3.買方房屋交付后向賣方支付的尾款為：（大寫）人民幣，尾款支付方式：第三條房屋權(quán)屬確認(rèn)1.賣方保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在權(quán)屬糾紛，房屋所有權(quán)是合法有效的，并保證提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件。2.賣方保證房屋沒有存在抵押、查封等限制性質(zhì)負(fù)擔(dān)，并保證將在交付房屋之前清除所有限制性質(zhì)負(fù)擔(dān)。第四條房屋交付及驗(yàn)收1.買賣雙方約定交付日期為：年月日。2.買方可以提前或延遲交付房屋的通知期限為：天。3.買方交付房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)向賣方提供書面的房屋交付通知。第五條房屋交付責(zé)任及交付標(biāo)準(zhǔn)1.在交付房屋之前，賣方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋的合法所有權(quán)歸屬買方。2.房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)當(dāng)保證房屋的結(jié)構(gòu)完好、設(shè)備設(shè)施齊全，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并應(yīng)當(dāng)提供齊全的房屋交付清單。第六條房屋質(zhì)量保證1.房屋交付后，買方有權(quán)對房屋進(jìn)行自行驗(yàn)收或聘請第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量存在問題，買方應(yīng)當(dāng)在交付后三日內(nèi)提出書面通知，并提供相應(yīng)的證據(jù)。2.賣方在收到買方的通知后應(yīng)當(dāng)及時(shí)進(jìn)行整改，確保房屋質(zhì)量符合交付標(biāo)準(zhǔn)。第七條買方違約責(zé)任及處理方式1.買方在簽署本協(xié)議后不按照約定支付定金或尾款的，視為買方違約。賣方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求買方賠償因違約而產(chǎn)生的全部損失，包括但不限于合理的違約金、律師費(fèi)等。2.買方在簽署本協(xié)議后不按照約定驗(yàn)收房屋的，視為買方放棄對房屋質(zhì)量的異議。第八條賣方違約責(zé)任及處理方式1.賣方在簽署本協(xié)議后未按約定交付房屋的，視為賣方違約。買方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求賣方返還已支付的全部款項(xiàng)，并要求賣方賠償因違約而產(chǎn)生的全部損失，包括但不限于合理的違約金、律師費(fèi)等。2.賣方在交付房屋后發(fā)現(xiàn)對房屋所有權(quán)有爭議的，應(yīng)當(dāng)積極配合買方解決爭議并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條爭議解決1.本協(xié)議的簽署、有效性、履行及爭議解決等事項(xiàng)均適用中華人民共和國法律。2.對于因本合同產(chǎn)生的爭議，買賣雙方應(yīng)先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院裁決。第十條附則1.本協(xié)議一式兩份，每方持一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。3.本協(xié)議如有修改，應(yīng)經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出補(bǔ)充協(xié)議。4.本協(xié)議未盡事宜，可由買賣雙方協(xié)商確定，并作為本協(xié)議的補(bǔ)充內(nèi)容，具有同等法律效力。賣方（簽字）：日期：買方（簽字）：日期：2024年房屋買賣協(xié)議示范文本（3）《房屋買賣協(xié)議書》甲方：[賣方姓名/公司名稱]證件號(hào)碼：[證件號(hào)碼]地址：[地址]乙方：[買方姓名/公司名稱]證件號(hào)碼：[證件號(hào)碼]地址：[地址]鑒于甲乙雙方就[房屋地址]的買賣事宜達(dá)成一致意見，為明確雙方權(quán)益，特立本協(xié)議：第一條買賣房屋基本信息1.房屋信息：房屋地址：[房屋地址]房屋所有權(quán)證號(hào)：[房屋所有權(quán)證號(hào)]建筑面積：[建筑面積]使用權(quán)類型：[產(chǎn)權(quán)/租賃]其他：[其他房屋信息]2.交易價(jià)格：甲方以人民幣[交易價(jià)格大寫]元整的價(jià)格將房屋出售給乙方。第二條買賣房屋的權(quán)利與義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方保證其所售房屋是合法有效的，并提供真實(shí)的房屋信息和相關(guān)證件；（2）甲方保證所售房屋不存在任何抵押、查封、糾紛等問題；（3）甲方需將房屋的所有權(quán)證照原件交付給乙方，并保證其完整和真實(shí)；（4）甲方自愿將房屋出售給乙方，并承擔(dān)房屋買賣所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)；（5）甲方保證所售房屋不會(huì)影響到任何第三方的合法權(quán)益。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方需依法支付房屋的價(jià)款，并按約定的時(shí)間和方式進(jìn)行支付；（2）乙方具有房屋所有權(quán)，享有該房屋的合法使用權(quán)；（3）乙方在購房合同生效后，享有合法合理的對房屋進(jìn)行驗(yàn)收的權(quán)利；（4）乙方應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等房屋相關(guān)費(fèi)用；（5）乙方不得將房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租等行為。第三條房屋過戶及稅費(fèi)1.房屋過戶：根據(jù)相關(guān)規(guī)定，乙方支付房屋全部價(jià)款后，甲方配合辦理過戶手續(xù)。房屋過戶相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.房屋稅費(fèi)：房屋過戶所需的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)，乙方需繳納房屋過戶所產(chǎn)生的增值稅和契稅。第四條違約責(zé)任1.任何一方未履行合同約定的，應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失；2.如果因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同，但應(yīng)書面通知對方，并及時(shí)采取補(bǔ)救措施；3.如果雙方均存在違約行為，應(yīng)協(xié)商解決，如無法協(xié)商一致，可根據(jù)法律規(guī)定進(jìn)行仲裁或訴訟解決。第五條合同生效及爭議解決1.合同生效：本協(xié)議簽訂后，雙方交付相應(yīng)的房屋證件及付款材料后，即視為合同生效；2.爭議解決：對于雙方因執(zhí)行本協(xié)議所發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院