2024年個人二手房買賣合同標準范本（二篇）

第3頁共3頁2024年個人二手房買賣合同標準范本賣方：_____（以下簡稱甲方）_____身份證號：_____買方：_____（以下簡稱乙方）_____身份證號：_____根據《_____》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協(xié)議：第一條_____甲方所售房屋權證號及座落位置、結構、層次、面積、附屬設施1、甲方所售房屋所有權證號為"____號"，房屋土地使用權證號為"____號";2、甲方所售房屋位于____區(qū)____路（街）____號，為_____結構;3、甲方所售房屋建筑面積____平方米;4、甲方所售房屋附屬設施為__________________________。第二條_____房屋價格及其他費用1、_____甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為（人民幣）____萬____仟____佰元整（含附屬設施費用）;2、_____甲、乙雙方達成一致意見，雙方交易稅費由____方負擔。第三條_____付款方式_____。第四條_____房屋交付甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(xù)（繳納稅費）后____日內，甲方將房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可據實予以延長。第五條_____乙方逾期付款的違約責任乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的____‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向甲方支付購房款____%違約金。第六條_____甲方逾期交房的違約責任甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時交付使用，每逾期一日，按照購房總價的____‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向乙方支付房價____%的違約金。第七條_____甲方保證在交接時該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任。第八條_____本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。第九條_____本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。第十條_____本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。第十一條_____本合同一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其他三份交有關部門存檔。甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____住址（工作單位）：_____住址（工作單位）：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_________年____月____日____年____月____日2024年個人二手房買賣合同標準范本（二）個人二手房買賣合同范本合同編號：______出賣人（甲方）：（身份證號碼）__________手機號碼：_________買受人（乙方）：（身份證號碼）___________手機號碼：_________鑒于乙方同意購買甲方擁有合法產權并有權出售的以下房產，雙方在平等自愿的基礎上達成以下協(xié)議：第一條房產基本情況1.出賣房產的詳細信息如下：（需包含房屋地址、面積、房屋結構等信息）2.房產權證號為：_________3.房產現(xiàn)狀：_________（包括是否有抵押、查封、租賃等情況）第二條買賣價格和支付方式1.出賣人同意將房產以現(xiàn)金形式出售給買受人。2.買受人同意以_____________（幣種）支付房款。3.房款支付方式如下：3.1買受人在簽署本合同之日向出賣人支付定金：_________元。3.2買受人在簽署本合同后______個工作日內向出賣人支付房款的50%：_________元。3.3買受人在到達交房日期之前向出賣人支付房款的剩余部分：_________元。注：定金一經支付，不可退還，但在簽署正式購房合同前，若出賣人違約，買受人有權要求出賣人退還雙倍定金。第三條房屋交付1.出賣人同意在本合同簽訂之日起______個工作日內完成房屋的交付和移交。2.出賣人應當提供以下與房屋交付相關的證件和資料：2.1房產證復印件；2.2房產證原件；2.3產權證明復印件；2.4轉讓文件等相關手續(xù)。第四條違約責任1.若出賣人違約，出賣人應當向買受人支付買受人已支付的房款兩倍的違約金。2.若買受人違約，買受人應當向出賣人支付買受人已支付的房款作為違約金。第五條交付過程中的權利和義務1.買受人在交付前有權查驗房屋及配套設施的完好情況，并有權對發(fā)現(xiàn)的任何問題提出異議和要求解決。2.買受人在接房時，應當與出賣人共同檢查房屋及配套設施的完好情況，并在《交房驗收單》上簽字確認。3.如買受人在接房后發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴重質量問題，買受人有權要求出賣人進行修復。第六條稅費和過戶手續(xù)1.房屋買賣相關的各項稅費由買受人承擔，包括房產交易稅、契稅、登記費等。2.過戶費用由雙方協(xié)商確定，買受人支付。第七條合同解除和終止1.若因不可抗力因素導致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。2.出賣人未能在本合同約定的時間內交付房屋，買受人有權解除合同，并要求返還已支付的全部款項。3.除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除合同。第八條附加條款1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同的未盡事項由雙方協(xié)商解決。第九條合同爭議解決1.出現(xiàn)爭議時，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，爭議雙方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。甲方（出賣人）：